沈阳市个人唯一住房出卖享受免个人所得税,个人唯一住房需要哪些手续确认?
1、不是个人唯一住房，而是家庭唯一住房。但这个问题国家没有统一的规定，各地的解释不一样：
2、江苏解释为：、唯一住房是指纳税义务人除所售住房外，其个人或家庭成员不再拥有其它房屋所有权的，则所售住房方可视作家庭唯一生活用房。
唯一住房的确定依据是纳税义务人本人提供相应的证明或者唯一住房承诺书。 具体是：需要申请人提供相应的户口凭证，而房产部门会就相关家庭人员的拥有房产数进行核实，只要家庭成员拥有两套以上房屋所有权的，就不能列入免税范围。
3、安徽解释为：家庭唯一住房是指夫妻双方只有一套住房，不包含其他成员；
4、辽宁或沈阳目前没有实施细则；
5、由于国
家没有统一规定，各地解释也不尽相同，导致政策的执行结果就不同了。 随着这种情况的蔓延，国家会有一个统一的解释。
6、我个人意见倾向于江苏的解释，认为江苏的解释比较合理。
7、但对于老百姓来说，当然想安徽的解释更加有利。
8、由于沈阳没有出台细则，你最好到交易中心咨询一下。
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也就你的名下只有一套房产,以你的名字登记的房产证只有一个，这个房地产管理局权属档案科能查出来的。
这样的房子应该是小产权房，建议购买时要慎重考虑！