关于房屋租赁税
需要租赁双方签定的租赁合同,合同需要去房地产行政主管部门(房交所租赁科)进行登记备案,提供当事双方的身份证以及租赁方的产权证等,经过备案后发给租赁登记证,租赁受到法律保护,并根据房地产行政主管部门(房交所租赁科)核准的租金标准进行交税。一般以租赁协议为准,不过如果明显偏低的话也有采用内部租赁指导价来确定基数。
根据规定主要有:1、营业税及其附加,收入的5%+0.96%;2、房产税(个人自用的免),原值的70%*1.2%;3、所得税,扣除折旧后的所得额的20%。但是很多城市已经实行综合税率,就是规定每平方米多少钱,而不管协议价格,以防止虚报。