房产营业税，很急，出汗了！
国家从2005年6出台一个新规定,自房屋取得产权之日起二年内转让的,需缴纳5.5%的营业税及附加,据你的描述,你的房屋产权证自取得之日起已经超过两年了,所以转让时是无需交纳营业税的,但是因为你的房子超过了普通住房标准面积,所以在办理产权证时,是不能享受税收优惠的,契税比例是4%.
如果你购买的是商品住宅或是拆迁住宅，产权证的日期已经过了两年，无须交纳营业税。（营业房除外）如果是单位的房改房，则需交纳差额20%的税收，也就是（900-870）*20%=6元。 要证明房子的原始价格，你可到后子门产权交易中心19楼查档，费用30元 温馨提示：如果买卖双方是私下交易，最好写一份详细的协议，以免产生经济纠纷，如怕上当，可到就近的中介公司或者产权交易中心咨询。
您买的房子是170平米，属于国家规定的非普通住宅范围之列，可以肯定的告诉你有营业税，只是根据时间的不同交法不同。你可以让原房主看一下当时购房的完契税发票（新政策规定可参照此时间作为购房日期），如果此日期至今已够两年，那么需交差额部分的5。
5%即：（900-870）*170*5。 5%=280元。如果此日期也不足两年，那么需交全额的5。5%即：900*170*5。5%=8415元。大致如此，个区地局要求稍有差异。
其实我没明白此房到现在可有房产证？能否正常办理产权过户手续？
回答补充：原购房合同啊，购房发票，都有体现。
家家有本难念的经,不过我感觉应该属于你的那份必须要拿来!