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• 张*** 2018-01-07 09:15:12

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      国家对商品房面积偏差有明文规定，如果合同未作约定的，按以下原则处理:1、面积误差比(误差除以合同面积)在3%以内(含3%)的，据实际面积结算房价款;2、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
    3、买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。  4、买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。
    5、产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款 由房地产开发企业返还买受人;超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。  6、规划设计变更造成面积差异，当事人不解除合同的，应当签署补充协议。
     你要根据你的合同面积与偏差面积计算一下(误差面积除以合同面积)，看偏差是否在3%以内，如在3%以内，那就应该补还差价，如果超出3%，再按以上规定和开发商进行交涉处理。 祝你顺利!。 [展开]