二手房签约要注意哪几个方面?
1。核实信息很重要
确认产权人身份证与房产证一致吗?如果不一致,能否提供【公证委托书】与产权人的身份证原件。
2。签署合同要注意
关于合同中的猫腻一定要仔细再仔细看清楚,毕竟合同是出现纠纷时最直接的法律依据。
签署存量房买卖合同时要格外注意以下几点:
①房屋地址必须严格按照产权证填写,确保准确无误;
②买卖双方的姓名、证件号码确保无误;
③合同签署日期要填写合同签署的当日;
④签约时,配偶一方不在场情况下,业主需要填写《配偶同意出售的声明书》,配偶在场的情况下,配偶需要在《房屋买卖合同》上签名。
3。资金监管很必要
资金监管即买方、卖方同托
管银行三方共同进行资金监管,托管资金冻结在买方在托管银行开立的账户中,待买卖双方办理权属转移登记后,买卖双方到托管银行做资金解冻,将托管资金转移到卖方账户。
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这样的房子应该是小产权房,建议购买时要慎重考虑!