卖房子注意事项是什么？
卖房子注意事项是：
１．卖房子要准备好需要的材料，办理好相应的手续。只要房子手续齐全，就可以上市交易。至于价格方面，恐怕只有去咨询当地房产中介，一般他们的估价都差不多。
一般一个月左右可出售。
２．手续方面。如果签订合同时，必须出具户主身份证和房产证原件（房主不能到场的要出具售房公证书或委托书）。 过户时，必须户主夫妻双方到场，出具房产证，户口本，结婚证，身份证，银行账号。
３．卖房子的费用。现在卖房，卖方和买方谈的一般都是房产净落价，买方承担过户费用，这样便于谈价，算账，结账。实际过程中，也都是这样的。过户之前不要和买方产生金钱来往，确定收到房款后，才在后
环节签字，建议通过中介公司，省时，省心，安全。
另按揭贷款也是安全的。要在借款合同签之后，再过户。
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这样的房子应该是小产权房，建议购买时要慎重考虑！