二手房产怎么过户,户主已经死亡我八年前买了一套二手房,买的时候户主就死了,是从她儿子,儿媳手里买的,没有过户,有卖房协议,有户主其他子女房产放弃协议,但是没有公正,现在房产要开发,户主的儿媳,又想反悔是没卖房子,我想过户,怎么过!如走法律程序怎么走,我的胜算有多大
你可以直接拿协议去过户,房屋买卖合同应该不存有效期的问题,而是合同是否具有法律效力,何时应当履行的问题.对于你们签订的合同,只要不违反法律规定,没有损害国家或第三人利益,是双方当事人的真实意思表示,即应当是有效的.由于你们未在合同约定履行期限,你可以随时要求履行,但应对方必要的准备时间;如果对方在合理时间内仍不履行,你可选择以诉讼法院的方式。不过看起来这家人很啰嗦,最好花钱请律师来维护你的合法权益。