王理会

请教专业人士，没有固定工作有还款能力可以贷款买房吗？和男友都在北京工作，由于工作的性质，收入不是很稳定，平均下来一个月一共8000左右，目前没有结婚和要小孩打算，所以没有压力，还款应该没问题。想在济南贷款买一套房子做为以后的婚房，但是由于工作的性质，不算是有固定的工作，也没有三险社保公积金之类的，男友父母在济南农村，在农村有房无工作（本人不是山东的）。请教一下专业人士，像这种情况可以贷款买房吗？如果可以贷款，具体程序怎么走？是不是看好了房子再去银行申请贷款？应该去哪家银行申请？现在商业房贷利率还打85折吗
？

应该可以的！就是不知道您那便银行的情况！但是个人没有什么提就可以贷到钱！！开个公司收入证明和银行流水要是自己不够的最好和你爱人一起开个收入证明！！就可以了！！再次祝福你们了！！

单身奴贺柳

使房子降价的办法我的建议有道理吗?
使房子降价的办法:第一，10年内政府不准贷款分期付款购房，使广大民众和炒房商无能力购房，使开发商被迫将手上的房子降价出卖。第二，政府将土地降价。第三，限制房子的户型、面积和价格，最好物价部门干涉其价格，使广大民众能买得起小户型房子。第四，要求企业提供住所，并对住所标准化，比如:会后夫妻宿舍。

停止按揭，停止期房就可以了。

过客初春的阳光

共同产权在京，我不具备买房资格，如何获得共有权（二手房），是女友以公积金贷款

首选的方式是你与女方签署协议明确双方共同购房的事实；如不便签署书面协议，应注意收集充分证据证明你和女方共同出资购房。 如需帮助可电话联系。

筱岸诗音

买二手房和中介房东签了三方合同买二手房和中介房东签了三方合同，合同注明我要先把钱打给中介，在由中介打给房东，现在中介拿了首付款买二手房和中介房东签了三方合同，合同注明我要先把钱打给中介，在由中介打给房东，现在中介拿了首付款做其他
的生意了，没有给房东钱！因为骗了很多户，他已经没有能力在拿出这个钱了，是合同诈骗，老板已经抓起来了，但是一年估计也弄不清！而且现在我这个损失该谁承担，该我自己承担吗？房东一点都不承担吗？房东也同意我把钱打给中介了，现在中介没给他钱，也给我过不了户，如果打官司，房东该赔偿我的损失吗

这种事情你去问警察吧 或者找个专业的律师咨询一下

赵超绝

关于经济适用住房单身申请人的年龄限制根据什么计算？现在各个地区的经济适用住房建设都在不断地建设，每座城市的申请人资格各不相同，但是购买经济适用住房申请人的资格包含家庭申请人和单身申请人，我想问一下单身申请人的年龄确定依据是什么？

应该是参加工作以后。也就是满18以后吧。。。 购买经济适应房如果是单身，肯定还会看看父母的收入。。和生活环境了。。。

安于简简单单

我买了按揭中的房子不能马上过户我该如何写协议啊？急等谢谢通过朋友买了一个2006年11月开始按揭的房子，现在由于原房主不想在继续还贷款，卖给了我我又吗有一次性偿还银行的能力。我只能是用原房主名字还贷，等几年后才能办理过户手续，而且房照近期要下来。我怕在我没过户这个阶段原房主毁约不和我交易，或者他出现意外情况不能办理过户手续了。我应该怎么办？？？？？？？？？？

谢谢

协议不是一两句话说得清，原则上是违约责任上规定得严格一点，任何事情留下证据。具体的写法建议找律师代书，一般来说收费不超过三百。

Ben建枫

在西安购买了一套商品房，缴纳了1万定金。现因银行贷款停止，无法支付房款，合同上只有买方（我自己）的签本人在2011年2月28日在西安订购了一套商品房30万，缴纳了1万定金，5月份交房，不能银行按揭，所以合同上为一次性支付。后支付了14万，余15万本来要银行贷款，现西安停止了银行贷款，固无能力支付余款。现在决定退房，合同上写的违约金为3%，可是现在合同上只有自己的签名，卖方没有盖章也无签字（说是付清全款后才盖章）。现在请教大家我需不需要支付违约金？如果不需要，那怎么去讨回我学缴纳的钱款；如果需要违约金，需要支付多少？谢谢大家了。

建议，扯皮（耍赖的意思）~~~ 合同本身没有写明生效条件，那么，就可以理解为，是要双方签字盖章才能生效，现在是你签字了，而对方没有盖章，那么，就证明，这份合同的效力存在问题。既然是还没有生效的合同，那么对方拿了你的钱，就属于不当得利，应当予以返还，如果他们不肯还，且还要3%的违约金的话，不妨走司法程序，要求对方全数返还所扣金额。 PS：缴费的那张凭证一定要有才可以！

王行近

我女朋友有资格在她所在的村里买房子，我的住房公积金可以用来贷款买她们村的房子吗>我女朋友有资格在她所在的村里买房子，我的住房公积金可以用来贷款买她们村的房子吗>?村里的房子没有房产证

不可以，首先是因为没有房产证，其次你们不是夫妻，公积金不支持

lifengxian1485

关于南京首套房购房资格的疑问本人单身，外地户口，一直在南京工作，之前在南京缴纳社保将近三年，今年由于换工作公司在上海，社保也跟着在上海缴纳，请问这种情况能够在南京贷款买房吗？？求解答求解答~~

现在南京取消限购了，是可以的。

快乐的名侦探可烂

购房资格核验需要几天多久?购房资格核验需要几天多久?谢谢

购房资质审核5个工作日之内. 一般在4/5个工作日.

大哀莫于心不死_sqi

购房资格核验需要几天多久？购房资格核验需要几天多久？谢谢

购房资质审核5个工作日之内. 一般在4/5个工作日.

俄是有多爱迩_

无购房能力老人签的购房合同补充:我无签，因为我不知道老人签的是购房合同。老人家签的，而且没付任何钱，我当天视察后第二天表明不买了。但老人签的不是代理人，但合同上又写明是用公积金贷款，合同这样也有效吗？现在中介发来律师信说要追讨中介费，否则起诉老人

你是签了还是没签？ 若是没签，无购房能力的老人签购房合同，需要有你本人提供委托书才可以签。（按揭） 若是一次性付清，老人也可以签合同的 按照规定来讲：没有购买能力的老人签的合同是无效的，不过也要看地区是如何判定。在我们这里，不满足合同要求的人群签合同无效。 最好建议联系下当地的律师事务所咨询下，老人是怎么签的字，依情况可以起诉他们诈骗