我想问下怎样查询购房资格

经济适用房房号的问题大家好，有个经济适用房房号的问题，我07年2月取得的资格，但是排不到号，我在北京。后来一个中介说能搞到房号，但得交3万定金，于是我交了，还跟他们签了合同，说8月底买不了就将定金退我，他们也开了收据。但是到现在也没甚么消息，开始问他们总说再等等，现在竟然连电话也不接我的了。我想问一下如果我被骗了要不回我的钱应该怎么处理？去法院告他们还是直接报公安局？拜托了，急等，奉上100分

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北京经济适用房购买问题我是北京市城镇户口,但配偶是外地农户,请问这种情况,能否购买北京的经济适用房.还想问,如果我递交的申请表已经审核通过了,也就是说我有资格买了,然后的步骤是什么,经常听人说要摇号啊,排队啊,好象很难,到底是怎样的.

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还贷年限多少合适？因购买新房欲贷款10万（已定），用公积金还贷，现在公积金每月到帐900，个人最大偿还能力能保证到每月1300（其中不含公积金部分，加上公积金每月最多可还2200），并且想着要提前还清贷款，请问一下，在这种情况下贷多少年比较划算？谢谢！！

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北京两限房的购买资格？有人知道吗？怎么申请？需要准备什么材料？有高人能回答我且对我有用的奖赏100分。

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过户费问题仙游县九仙溪水电开发总公司文件仙九仙[2005]47]47号签发人：卢元庆关于要求办理产权过户手续的请示县国资委：九仙溪水电开发总公司为了解决公司职工住房困难，分别于1996年6月和1998年9月份以公司名义两次向仙宝房地产有限公司购买位于108小区规划建筑编号2#、6#、15#的商品房3幢出售给公司内部职工。（按仙宝房地产的合同售价）当时3幢套房尚余16套商品房没有售出去，仙宝房地产有限公司分别在1998年和2000年办理房屋所有权证时，把这16套尚未出售的商品房暂以九仙溪水电开发总公司作为房屋所有权进行登记。2000年7月，总公司把这尚未出售的16套商品房再次出售给公司内部职工（详见购买协议书），购买者一次性交清了房款。为了分清产权责任，我公司请求贵委据情支持给予这16套商品房办理产权过户手续。以上请示妥否，请批复。附：购房协议书。仙游县九仙溪水电开发总公司2005年11月14日购房协议书仙字（36）甲方：九仙溪水电开发总公司乙方：公司各购房户：代忠荣、林建洪、陈斌杰、林国彬、郑慧涛、黄德力、张建喜、林鹏程、谢有文、许益、郑德顺、郑金辉、范向溟、郭雄杰、王丽芳、许穗海甲方为了解决部分职工住房，向公司内部职工出售位于108小区，公司集资房内所剩余的套房。为履行双方各自的责任，经双方协商特订以下协议：一、价格：平均价格每平方米480元，（阳台、楼梯折半算），每户交3000元房产证，2000元防盗网款，已装修的每套折价1万元正，2#楼增收每套800元左右自来水改造费，第二层下浮2%，第三、五层上浮4%，第四层上浮6%，第六层下浮12%。二、交款时间：购房者可以由公司提供担保向建设银行贷款每套2万元正，其余款项在7月30日前交清，交清款项即可交付使用，到期限无交清房款者取消购房资格和1万元订金。三、房屋产权：乙方购买后产权归乙方所有，由于本次出售的房产权证已以公司的名誉登记，出售后公司与购房者签订合同，并将公司的房产证直接转给购房者，作为房产所有权证明，若购房者要求办理过户手续，其费用由自己承担，房产证由公司保管十年。四、本次出售的房屋只限公司内部职工购买，10年内不得转让买卖，在此时间内必须由购买者自己居住，若发现有外人居住时，每年罚购房者5000元。甲方：九仙溪水电开发总公司代表：卢元庆乙方：张建喜、代忠荣、林国彬、黄德力、郑金辉、王丽芳、郑德顺、郭雄杰、陈斌杰、郑慧涛、许益、谢有文、范向溟、林建洪、林鹏程、许穗海、郑德顺（我说明一下，竟有17人签名，而且本人以前没见过此协议，也没签名）二000年七月二十五日集资房购买方案为解决部分职工住房，出售公司剩余房屋，经公司研究决定向公司内部职工出售位于108小区，公司集资房内的14套房屋，具体方案为：一、报名时间：报名时间至2000年7月10日17：00止，报名时需交订金1万元正，报名后中途退房者，取消1万元订金，若报名者排不上号时，退返订金，以前无在公司购房者均可报名。二、价格：平均价格每平方米480元，（阳台、楼梯折半算），每户交3000元房产证，2000元防盗网款，已装修的每套折价1万元正，2#楼增收每套800元左右自来水改造费，第二层下浮2%，第三、五层上浮4%，第四层上浮6%，第六层下浮12%。三、房屋情况：本次出售的房屋位于108小区，九仙溪集资房第二幢的601、602、603、604、605、606房，以上六套均已装饰，第三幢的201、401、501、601、602、603、604、605房，其中401、501房已装饰。四、交款时间：购房者可以由公司提供担保向建设银行贷款每套2万元正，其余款项在7月30日前交清，交清款项即可交付使用，到期限无交清房款者取消购房资格和1万元订金。五、分配方案按以下次序自先到后自己选择房号（1）公司领导（2）中层正职（3）中层副职（4）其他人员：按职称、工龄进行评分，自分数从高到低的顺序选择，其评分标准为工龄每年0.5分、公司龄每年1分，职称员级6分，助级9分、师级12分，职称以人事局职改办任职为准。按累计评分，同一分数按抽签方法决定先后。六、房屋产权：本次出售的房产权证已以公司的名誉登记，出售后公司与购房者签订合同，并将公司的房产证直接转给购房者，作为房产所有权证明，若购房者要求办理过户手续，其费用由自己承担，房产证由公司保管十年。七、本次出售的房屋只限公司内部职工购买，10年内不得转让买卖，在此时间内必须由购买者自己居住，若发现有外人居住时，每年罚购房者5000元。八、地下室分配方案同上次相同。附各套房价格。仙游县九仙溪水电开发总公司二000年六月三十日以上价格已含入户、产权证3000元，防盗网2000元（此句由分管负责人用钢笔写此说明）现在因公司要改制，原来的公司集体户被要求过户到个人，过户费用差不多2万，这费用由谁出？而当初购房者出资3000元入户、房产证被理解为公司都办好了个人户，当初售房时也是这样说，房产证由公司保管十年。以前卖出的房屋都是办好了个人户，房产证也是公司保管。我觉得这次购房存在以下几种疑点：（1）、公司文件也承认此次商品房所有权也是由公司暂时登记。（2）、在购房方案中，交3000元作为办理入户、房产证，在当时差不多也是这个价，当初公司也说多退少补。（3）、购房协议书的第三条款中，产权归乙方所有及要求办理过户手续。在购房后，不断向公司提出要过户，可公司就是推脱。（4）、购房协议书的乙方签名中，不是本人签名，而且竟有17人签名，这协议书有效？（5）购房方案没盖公司章，有法律效应没？请专家麻烦指点一下，过户费究竟由谁出？谢谢！

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请问,资质是如何评价的?最近看到京城房地产大亨任志强想买一块地,但他的公司没有一级资质,故没有资格买.请问,在房地产界决定公司是否是一级资质的条件有哪些?二级以下又是什么呢?谢谢!

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房屋拆迁后是否可以获得产权在老人未过世之前，老人一直一个人住，由于要拆迁的原因，将其长女的户籍迁入。但户主过世，其长女成为了改房的户主。但该房一直属铁路系统单位，具有单位福利性质，每年要向该单位付维修费用与租赁费用。由于其次女一直在铁路系统工作，单位一直以来（包括老人生前、死后）向其次女收取以上费用。（长女非铁路系统职工）请问其次女现在对该房产有使用权、处置权？在拆迁时能否得到补偿？在分配时是否有资格可通过购买获得产权？

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关于购买经济适用房的问题您好，我是个北京人，现已在河北燕郊地区购得一处商品房，但我的户口还是北京市的户口，请问按照北京市购买经济适用的相关政策，我现在还有在北京市区购买经济适用房的资格吗？如果有资格，应该如何购买呀？谢谢！

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北京市天通苑的经济适用房二手房的问题经济适用房的二手房是否要有经济适用房的购买资格的人才可以购买？

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我们家庭适合买经济适用房吗我爱人是公务员他是一名狱警参加工作9年了每月工资平均不到3000元我是外地人暂时没工作在家带孩子不到2岁他的父母也是我们在赡养每月给生活费没能力买房不知道我们家庭适合买经济适用房吗

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如何投述房地产开发商我已于2006年采用一次性付款方式购买了一套住房,但是到目前为止,既没办理任何证件,当初签订合同的所有违约责任也没实现,并且,到房管局去查看是否备案,还得到的答复是我没资格查,只有开发商才有资格查看.现在是给任何职能部门反映都推脱,不知该如何申诉才行,望大家帮助,谢谢.

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申请房贷要求加保人目前我购买了北京通州处的一个房子，贷款时，银行要求加保人。请问各位高人，之后对保人的贷款，或买房，比如限价房之类的，有没有什么不利的影响。比如没资格买限价房了。

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向各位高人询问申请房贷时加保人的问题目前我购买了北京通州处的一个房子，贷款（商贷）时，银行要求加保人。请问各位高人，之后对保人的贷款，或买房，比如限价房之类的，有没有什么不利的影响。比如没资格买限价房了。

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想问高手房产棘手问题，谢谢！我和爱人都在北京工作。2004年买了一处商品房：1，购房合同上两人的名字；2，贷款是用爱人的名字3，已将房产公证给爱人4，房产证还未办理5，爱人母亲对房子有意向现在我单位说有限价房，我们俩都是北京户口，收入也在规定范围内，我是否有资格申请？

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房产证变更我和丈夫03年共同用公积金贷款买了住房,房产证上是丈夫的名字.现在我们离异,协议房子归我,我想把房产证上的名字改成我的,可以吗?我个人的公积金有还贷的能力.

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划拨用地集资房的性质我所在的单位一直在建全额集资房，许多人有资格买但是不需要住房于是将房子出售，在集资交款时就有买方交款，双方订立一个合同在单位将房产证办下来以后由卖方协助买方办理过户。我的问题是：1、土地使用权正上土地性质是划拨用地，集资房能否转让？2、由于这种情况很多，我不清楚在办理过户时是否补交了土地出让金，但根据他们转让的房价，应该是没有补交，那房管局会办过户手续吗？

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这房款怎么贷法?急呀想贷款买油田的房子,因为涉及物业的事情想以我的名义买,可是我的工资只有800多块,而我老公的工资每月2500,我俩都没有公积金,房价30万,手里有20万可以拿出来,以现在的情形我们应该怎么贷款?工资证明怎么开法?我个人的肯定不够啊?我们有还贷的能力么?(家里有2岁的小孩子,马上要上幼儿园了.老人暂时不用我们负担什么,但以后不好说了)请大家帮忙分析一下,现在买房合适么?压力有多大?(辽宁盘锦)

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拿到经济适用房资格单后下一步到哪里办？拿到了可以购买经济适用房的资格证，现不知要到哪里办？把资格单交到哪里去呢？

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房屋如何转让给侄女现在的房屋是原爷爷奶奶（都已去世）的公改房，由于当年伯伯叔叔没有能力买下爷爷的公改房是我爸出钱买下的，之后过户给了叔叔，现在叔叔死了他又没过结婚，请问房屋怎样过户给我。拜托

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请问大家二手经济适用房如何交易？谢谢！急请问大家现有一处经济适用房，房主有购买资格，因为不想住所以把这个资格卖给我，现什么手续都没有办？请问可以买吗？可以把证直接办成我的名字吗？如果不行，那听说五年内的经济房可以以不高于市场价卖给有经济适用房购买资格的人是吗？我也有证，这样是不是就可以直接转给我？需要交什么费用吗？我该到哪里咨询呢？谢谢大家多给点意见

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买二手房步骤是怎样的

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我要买海边的房子我是北京人，我想在海边买套房子，50平米左右，价格多少。当然也不是临海的房子，只要坐车很方便到海边就可以，大概10公里吧。我打算长期居住，附近的小学，中学，也帮忙介绍一下，我的小孩今年上小学。学校必须是公立的，学校级别如何。谢谢。

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购房合同要约定装修细节(发布日期：2007-1-8)房屋质量是广大购房者关注的热点。为此，广州市国土房管部门昨日提醒市民：无论二手房，还是一手房，都要到现场查看，而且购房合同中要约定装修细节问题以及物管费、赠送家电、家居等，“认真阅读并慎重签署每一份协议或合同等书面文件，因为每一个签名都代表着购房者对内容的确认，都具有法律效力。市国土房管部门专业人士表示，收楼时首先要检查验收该商品住宅建设项目交付使用的证件是否齐备；查看是否具有综合验收合格证、商品住宅交楼书、商品住宅质量保证书和商品住宅使用说明书，而且购房者“可在签订购房合同时约定以这些证书为收楼标准”。由于每个房屋情况不同，实际交楼的标准大部分是以合同附件形式存在。市国土房管部门提醒，购买预售商品房的消费者应在购房时仔细阅读交楼标准等附件，在收楼时可持合同复印件对照收楼，比如说约定的装修标准，是否是依合同约定设计，门、地板、窗的材料是否符合约定的标准，配套的室内设施是否齐全等。购买二手房的消费者则应在收楼时查看明确赠送的家电、家具等是否齐全、型号等是否一致。此外，购买预售商品房的消费者要查看工程质量，查看门、窗、天花、墙壁、地面的质量，看有否渗漏等；检查水、电是否正常，包括检查水、电开关是否正常，用水通道是否畅通等；水、电表刻度是否在“0”的位置。而二手房购买者需在收楼时确认原业主已结清水电、煤气、电视、网络和物业管理费等费用。

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选房八大朝向优劣排序与周边10设施保持距离发布日期：2006-12-13)随着房地产业的持续火爆，越来越多的人得到了自己梦寐以求的房子。但是搬进新屋后不久就会发现一些恼人的问题，笔者从这些问题中分别筛选出“朝向”和同周边设施的“距离”两类问题同大家探讨。首先谈一下朝向问题。经过比较，笔者将八种朝向的房间按其优劣排序如下，并通过一定的分值供大家参考。先说“西朝向带阳台”。有人会问：都说西向的房间不好，为什么加了个阳台就排名第4了呢？是这样的，之所以认为西向的房间不好主要是因为“西晒”的原因。如果没有阳台，夏天的下午阳光会直射屋内。然而有了阳台后射进的阳光会减少60%－70%，这样，这个主要矛盾就被大大削弱了。而西朝向所带来的好处比如说晾晒衣物、被褥，傍晚欣赏美丽的夕阳以及冬天那温暖而宝贵的阳光就会让你的生活变得非常惬意。尤其在经过“非典”战斗的日子，你一定很羡慕那些能经常将被褥及其他生活用具放在太阳下暴晒的家庭吧。至于“东朝向带阳台”情况也大致如此，只是夏日里阳光直射的时间和强度都要弱于西向的，所以被列在了第3。再说一下第5项“北朝向带阳台”。可能有人会问：北京地区冬季经常刮西北风，再加之北面无法同阳光亲密接触，为什么加个阳台就会好于排第6位的东朝向呢？这是因为虽然冬天会有西北风，但有了阳台就可以将几乎所有的风挡在屋外。虽然无法让衣物、被褥经过阳光的照射，但是把洗完的衣服晾干还是没有问题的，比那些只能在豆腐块大小的所谓的“阳台”上晾衣服要痛快多了。另外不要忘记，到了夏天，朝北的房间可就是最凉快的了，这样的屋子对那些在炎炎夏日里不能吹电扇或者用空调的人们来说实在可以算得上是天堂了。经过上面的介绍，想必你也可以轻易了解“东朝向”与“北朝向”的优劣，这里就不再?铝恕?下面再说说“距离”的问题到目前为止，多数人买的还是居民小区中的楼房。既然是居民小区，自然就会有各种公共设施，再加上你周围众多的邻居，问题就随之而来了，为了避免一些不必要的麻烦，请在购房前关注以下十大“距离”问题。问题一、距附近公路、铁路、机场的远近。以开窗时听到的噪音不明显为宜。问题二、距小区内公共活动场所的远近，尤其是“康乐园”、健身器械场地等，如果你同它们成为邻居，就将同吵闹声为伴。问题三、距小区停车场的远近（尤其低层住户），多数司机在发动车后都要热几分钟车，要是赶上冬天，再加上车况差点儿，恐怕你每天都得被迫早起了。问题四、距路灯远近。一般情况还是近一点好，主要是出于夜间的安全考虑，但也不能太近，如果太近，一方面有人不习惯夜里屋内仍被照得很亮，另一方面，夏天夜间的蚊虫也会距你家的门窗过近。问题五、距保安岗亭的远近，近一点安全，远一点清静，由你自己选择吧。问题六、距树木远近，近有近的好处，可以使空气变得清新、凉爽，但如太近则易有蚊虫，蚊子还好说，对付它的工具很多，但如果是树上的害虫就不好办了，有的害虫可是极难对付的。问题七、距邻楼的远近，特别是观察一下是否有同较近的邻楼窗户相对的情况，如果双方都能轻易看到对方的生活情况，可能是一件非常尴尬的事情。问题八、距小区超市、饭馆的远近。超市还好点，尤其是饭馆，噪音只是小儿科，最可怕的是油烟，那里边可是有许多种致癌物的，要是再碰上有烤串儿的……问题九、高层住宅的两楼间距（主要是中低层住户）。在楼群林立的小区内“风效作用”有时十分明显，加之本来北方冬天风沙就大，这样，有的住户就要吃些苦头了。问题十、距垃圾箱远近。经历了“非典”的洗礼，每个人对垃圾都有了全新的认识，对于这一点也就不必多讲了。“朝向”和“距离”只是购房中众多需考虑的因素之一，涉及的内容自然不如像价格、房屋质量等因素重要，但是却是天天要碰到的，一旦有什么闪失，难受的时间可就长了。所以在购房前还是考虑一下为好。在这里，我祝愿家家都能买到一套顺心如意的房子。排序朝向优缺点分值1南朝向带阳台要风得风,要雨得雨。房间中的极品1002南朝向冷热适度,众望所归903东朝向带阳台温暖而惬意,容易让人接受704西朝向带阳台同上655北朝向带阳台凉爽有余,热量不足456东朝向阳光充足,仅此而已307北朝向凉爽的夏日与阴冷的冬季108西朝向夏日午后的暴晒成为人们的噩梦

朝向 阳台 问题 阳光

房产商要求一次性付清房，没样板房也不让去实地看前天我刚订了一套复式房，到明年8月交房，我比较担心这个层高问题，房产商不仅没做样板房，而且又不让进工地实地察看，说是危险。并且房产商要求如果选择一次性付款，就必须在签订合同的十天内把所有房款一次性付清，我想咨询，选择一次性付款方式，就必须在签订合同后，一次性付清所有房款吗？有这种说法么？还有我想请教一下，我有权要求到实地看房吗？如果房产商不同意，是不是属于违法行为？我要向哪个有关部门投诉？

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请大家给点意见五一看房后，我老婆初步决定买下下图户型136.68平米的住房（右边那套），请各位提点优缺点。南北朝向，通风和光线没有问题。先谢谢！

优缺点 户型 通风 光线

陷入住房纠纷中，很痛苦！上个月因为急等着搬家，我一个人急急忙忙找了一套三房两厅的毛胚房租下，业主是个温州商人，是个四十多岁的女人，她在温州，我没有见过她，合同是通过中介传真签定的，租房时间为一年，付款方式为付三押一，每月租金为一千元。她给了我一个她在温州的卡号，让我每三个月往她卡里汇钱。后来我请工人帮我装修，他们说我一个人住那么大的房子很浪费，建议我当个二房东，把多余的两房间给出租，而且两个厅有一个就够了，把另外一个厅隔起来，还可以多一间出租，我当时心想这是个好办法，我只是隔厅，并没有破坏她房屋结构，而且还可以多赚钱，就照工人说的话做了，并且在网上发帖子，就这样把多余的几间房子都给租出去了。这几人我朋友到我家里，问我这样做有没有请示过房东，我说没有，我朋友说我这样做是属于分租，如果房东过来看到这种情况，到时是要找我麻烦的，我看了合同上面并没有写她不允许我分租，但是合同上写了我如果在不影响房屋结构的情况下，进行房屋内部装修及添置设备。前提是要经过她同意。我没有经过她的批准私自隔了她的厅，这一点我显然是有点违约，现在厅里已经住了人，我也与他们签定了住房合同，我不可能赶他们走。就算我现在把隔墙拆了，墙上有会有洞眼，房东也是能看出来的。由于没什么经验，很冲动，我做出这样的事情，我现在很害怕，万一哪天房东来上海看房子，我该怎么办？如果房东很好说话就无所谓，我答应退租把她房子搞干净，并且把墙上的洞眼补上。如果房东态度很强硬，她会让我支付哪些赔偿，请教大家，我该怎么办？

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陷入租房纠纷！上个月因为急等着搬家，我一个人急急忙忙找了一套三房两厅的毛胚房租下，业主是个温州商人，是个四十多岁的女人，她在温州，我没有见过她，合同是通过中介传真签定的，租房时间为一年，付款方式为付三押一，每月租金为一千元。她给了我一个她在温州的卡号，让我每三个月往她卡里汇钱。后来我请工人帮我装修，他们说我一个人住那么大的房子很浪费，建议我当个二房东，把多余的两房间给出租，而且两个厅有一个就够了，把另外一个厅隔起来，还可以多一间出租，我当时心想这是个好办法，我只是隔厅，并没有破坏她房屋结构，而且还可以多赚钱，就照工人说的话做了，并且在网上发帖子，就这样把多余的几间房子都给租出去了。这几人我朋友到我家里，问我这样做有没有请示过房东，我说没有，我朋友说我这样做是属于分租，如果房东过来看到这种情况，到时是要找我麻烦的，我看了合同上面并没有写她不允许我分租，但是合同上写了我如果在不影响房屋结构的情况下，进行房屋内部装修及添置设备。前提是要经过她同意。我没有经过她的批准私自隔了她的厅，这一点我显然是有点违约，现在厅里已经住了人，我也与他们签定了住房合同，我不可能赶他们走。就算我现在把隔墙拆了，墙上有会有洞眼，房东也是能看出来的。由于没什么经验，很冲动，我做出这样的事情，我现在很害怕，万一哪天房东来上海看房子，我该怎么办？如果房东很好说话就无所谓，我答应退租把她房子搞干净，并且把墙上的洞眼补上。如果房东态度很强硬，她会让我支付哪些赔偿，请教大家，我该怎么办？

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在中介与户主谈好价并交给中介定金后，买二手房后面的手续有些什么？在中介与户主谈好价并交给中介定金后，买二手房后面的手续有些什么？我准备买二手房，现在，我已经在中介公司与户主的孩子（中年人）谈好了价格之后，户主的孩子把房产证与土地证，我把定金放在了中介公司了。房钱我准备一次付清。问题：（1）我该如何防止欺诈？我们在看房时有个举止稳重的老太默默地跟着我们在房间里转，但他们没说这人是谁。后来谈价的时候他们才说是那是他妈妈在看买方。我们是实在人，所以对卖方和中介我该预备什么知识？（2）除了商定好的房价，我还应该交些什么钱，有什么税呀费呀？中介会额外要钱的话，我该怎么办。要具体的，详细的。（3）交易当日时，我要作什么？怎么个一手交钱一手交货？我要当天收房时，又该有什么准备？

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跟着中介去看房为什么还要提供身份证?看房为什么还要提供身份证,又不是买房,有懂行的大大能说下吗?以后会不会因为这个产生什么问题呢?

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计算容积率的总占地面积的确定哪些占地面积可以计算容积率，道路、绿化带等可否包括在内？

容积率 占地面积 绿化带 道路

退房我买了一套房,在付款和签合同时只看了样板房了,所购房的结构没看,房地产商说没法看反正与样板房一样的,最近看房后结构与样板房不一样,请问在这种情况下我可以退房吗?

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如果长期看房价总会涨的的话，大家喜欢用安揭买更多房吗？举例一套房30万元，现在各按揭15万可以买两套30万元的房，如果上涨，涨的幅度一定会把这些年的两笔安揭利息钱拿回来还有多！请问大家喜欢哪一种方式购房？一个是全付清30万一套，一个是付一半贷一半买两套。前提是在经济承受范围内。大家认为如何？请多多指教！

大家 多多指教 用安 付清

这个商铺可不可以买本地有一个新开发的小区,大约200户,沿街一面全部是商铺.40~90平米。这个小区刚开发，年底交房，位于市区边缘的一个山脚下。目前还是边缘，但据说以后就不是了，500米的地方还会建一个小公园。此小区100米远有一个别墅区，约20户。200~300米有一个小区（6~7层的楼有6~7幢）。另外还有一些居民的自建房。都住满了人。我看好一个商铺，就是新开发小区的，65平米，层高5米2，卖价30万。请高手指教，可否买下？另外，我所在的小城市有25万人口，市政府的发展目标是到60万人口。去年市财政收入是3亿左右。

小区 商铺 边缘 自建房

求助：未签认购协议和预售合同所交的购房款能退吗？我近期在某开发商处打算购买一套商品房期房，看房当天交了2万元房款（收据上写的是购房款），未签任何认购协议，由于当天太晚了，也没有签预购协议，之后我和售房小姐按照口头约定的时间前去签预购合同，可是我对于预购合同的多项条款提出了异议，特别是对于其中十六条中的一条非常质疑，在经过和售楼小姐多次协商后，他们同意就第十六条中的那个条款按照我的要求修改，当我再次要求对其他条款提出质疑时，他们态度相当坚决不予修改（他们反复强调这次的修改已经特例了），并坚持不退款。我因此打算不签合同，并要求退还所交的两万元所谓的购房款，请问这两万元能退回来吗？

购房款 条款 协议 小姐

想在昆明买房，请各位大侠指教！各位好！我是在深圳工作的，现在深圳的房太贵，实在是买不起，但又想老了以后有地方住，思前想后，觉得昆明8错（有朋友强力推荐）。但本人从未去过昆明，连哪个区是市区都分不清，所以想请各位大侠指教一下。本人能接受的价格25万封顶（已经很心疼了），面积85左右，3房最好。因为是想养老，所以周边环境要好，不要很吵或工业区，生活配套设施要齐全（或者未来五年内会齐全也行）。小区的开发商及物业管理均要正规（最好是名牌物业啦，哈哈）可能是很罗嗦，但应该也说清楚了。请懂行的大侠能帮我具体分析一下，应该在哪个区买房，哪个楼盘较好，楼层在昆明应该选几层，是选多层还是高层建筑，。。。。绞尽脑汁了，就请大家多多指教啦。小女了这厢有礼啦！（看过以前那个前辈提的问题和回答，但觉得太简单了，而且时间也过了一年，所以再问一遍。）

大侠 昆明 指教 买房

公积金贷款的三种担保方式有何不同？购买商品房选择哪种担保方式好呢？利与弊？

利与弊 方式 公积金 商品房

一时冲动买了套房子，怎么办？花了23万在郊区买了套房子，当时只在意户型和小区环境，结果把交通给忽略了，现在才知道从那里到市区走老路要1个小时以上，要是有车，走高速路的话到是很方便只要20分钟，但我没有买车的打算呀，而且公交车7点后就没有了，很大一套房子现在装修的话要花上8万以上才能住进去，总价就有30万出头了，真的有些考虑不周，现在房子的证都办下来了，在对比了主城的房子后，我发现要是买套小些的，功能上也够用，只要在加个4-5万就可以住在主城了（位置不是很好的），主要是离市区公交车只有20几分钟，附近的学校也是名校，晚上也不担心回去晚了，公交车11点都有的，我现在该怎么办呢，大家帮忙我出点主意吧！

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二手房协议签定又觉得不合理怎么办本人欲购买二手房，经过中介的介绍看房之后就匆匆签定了购房协议，并交付定金一千元．回家之后觉得价钱，房型都不合理．可合同上指出违背协议要赔付成交价格的百分之十．请问这有法律效应吗？这一千元定金我是不准备收回了．当时中介是想成交这比生意，要我马上就签定，我可以违约吗？如果违约后我可以不付这百分之十的违约金吗？

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急：一套两张产证的房子，有没有什么陷阱有一套上海的88年的房子，原来是隔壁相邻的两套房子，据房东说是4年前打通的，装修成现在的样子。实地察看房子装修较新，总共面积八十几平，如果接手是否有陷阱？会增加什么税费吗？包括贷款限制等。房东同意将两张房产证合并成一张房产证，是两张房产证好，还是一张房产证的好？据房东说，有拆迁的可能性。两套房子，如果一套以我的名义买下，另一套以我老婆的名义买下，贷款成数和优惠利率会不会受到影响？

房产证 房子 房东 陷阱

急：一套两张产证的房子，有没有什么陷阱有一套上海的88年的房子，原来是隔壁相邻的两套房子，据房东说是4年前打通的，装修成现在的样子。实地察看房子装修较新，总共面积八十几平，如果接手是否有陷阱？会增加什么税费吗？包括贷款限制等。房东同意将两张房产证合并成一张房产证，是两张房产证好，还是一张房产证的好？据房东说，有拆迁的可能性。两套房子，如果一套以我的名义买下，另一套以我老婆的名义买下，贷款成数和优惠利率会不会受到影响？

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大家看看北京高端住宅售价暗降实际销售中暗降成交2007年05月22日07:52中华工商时报京城房价一路高涨，如今万元以上住宅比比皆是，而今年北京均价在15000元/平方米以上，容积率大于1的住宅项目成交量仅为两成。中大恒基(中大恒基博客

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