84平米的房子和５８平米的房子我应该怎样选择？最近想买一套房子，但是由于我们经济实力不足感到很难抉择，请有经验的朋友帮忙分析一下。有两套新房一套84方均价6600，另一套58方均价6300.公积金可贷款30万。我们有10万元现金。两人月收去税后6000.请问我们应该如果选择，应该选择贷款几年最为合理。
还是选择后者的小面积的比较合适。
因为两套房产，84平米的购买总价是55.4万元；58平米的购买总价是36.5万元。
前者如果只申请公积金贷款（公积金可贷款30万）的话那么首付款就需要25.4万元，即使申请组合式贷款（商业贷款+公积金贷款）的话，首付款也要30%，就是17万元左右，加上其他花费（1.5%契税+2%公共维修基金+贷款办理的费用大约4000元+中等装修大约30000元）的话，前期的花销就要20万元，这样一来你们的压力会比较大。
选择后者的话，那么首付款几万元就可以，剩余部分（30万元左右）即使贷款10年，那么每个月的月供应该也就是3000元以内，是你们家庭月收入的一半，这样压力不会很大，而且若干年后条件改善，小面积的房产出售或者出租都比较划算
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