我家屋顶被上一户装修打了很多孔,发现现浇板厚度不够,怎么办?新买的房子,还没拿钥匙,上一户装修装地板,把我屋顶打了9个眼,招来工地负责人,又打了个眼测量现浇板厚度只有8厘米,据上面的户主讲,有些地方都达不到这个厚度.请问这样的房子能收吗?现在开发商说给我做个地平刮糙以增加厚度,这有用吗?我该怎么样维护自己的权益?谢谢,急盼回复!

要看看施工图，看看配筋、水泥标号，只要符合图纸就没问题，因为施工图都是经过政府有关部门批准的，验收也是看看是否符合图纸，只要符合就合格。一般面积较小的房间现浇楼板8CM厚是允许的，荷载应该能满足要求。只有公共场所，比如商场厚度才比较高，比如15CM。

epot

但现在因为工作关系想把房子卖掉，请问应该办些什么手续？大家好，今年的3月我通过银行贷款买了套新房，但现在因为工作关系想把房子卖掉，请问应该办些什么手续？贷款买房，多久可以转卖？

不知你在哪个城市？有的地方可以办理转货款手续，具体情况你应该咨询相关银行和房产公司。

178

已拿钥匙的新房想卖！有套大一居，面积68.06平方米，厅和卧室朝南，户型非常合理。全款买下孝敬父母的。可是他们二老不愿离开熟悉的生活环境，只好买掉！请问有什麽样的费用？怎样办理相关的手续？电话

不是费用的问题，而是有没有房产证能不能过户有没有人买的问题。没有产权证就不能办理过户，很少有人愿意买暂时不能过户的房产。另外，如果房产证下来之后出售，业主还要承担5.5%的契税以及成交价格减去原购买价格之间的差额部分的20%的个人所得税，此外，你再办理产权证指前还要交纳1.5%的契税以及2%的公共维修基金。所以如果想卖房子最好提前考虑周全，除非你的这个房产很抢手，否则应该会亏本出售。你这个房产的成本就成了：购房款+契税（1.5%）+印花税（0.05%）+公共维修基金（2%）+办理购房手续的相关费用+出售时的营业税（5.5%）+个人所得税 =购房款+（购房款×9.05%）+个人所得税以及杂费所以，如果这个房产位置还可以而且资金暂时不用的话倒不如出租，暂时留着。（在Iask上留下自己的电话就有发布广告的献艺，很可能会被删除留言。）

黑色手镯

天津塘沽的房价还会涨吗??现在的塘沽的房子的房价还会在涨吗??在说如果说还有新房的话,那现在塘沽基本上还有地方盖房吗?那最近要开盘的有哪些能介绍一下吗?主要就是想问问还会不会涨啊?

会涨,环渤海地区是国家重点大力投资建设的地区滨海新区又是重点中的重点.

七品

有没有人知道房地产项目开工前需要得到什么部门批准或登记？如取市政管网、申请水电等事情

需得到规划＼建委等部门批准

water

帮忙看看房子建筑面积125.平米，3层，电梯，客厅4.2米，不够宽，设计能使它看起来大点，最大限度的拉开电视与沙发的距离？热水器放厨房，那么远水管线怎么过去？请指教，谢谢！

你试试将电视按斜方向走，沙发的摆放上花点心思，水管一般可走地面。

学点儿东西

的,有人知道做什么用吗?新房浴室里有一个叫''等电位联结端子箱''的,有人知道做什么用吗?

我们采用的是三相四线的供电模式。虽然插座有接地线，能够防止漏电，但是这是针对一相线路来说的。不同的相线之间的地线有时电位差是不同的，所以就要用等电位线将其连接，使我们的用电更加安全。等电位联结端子箱就是各个等电位线的总连接点，所以要好好保护。举个例子:家里电热水器漏电了,通过地线安全接地不会给人造成伤害,邻居家的水泵漏电了,同样不会造成伤害,但是与你的热水器相连的自来水管是带电的,与水泵相连的暖气管道也是带电的,虽然单独不会伤害,但是人如果两个东西都接触到就会造成触电事故.

1450935775

我发现很多小高层住宅一至二层涂一种我发现很多小高层住宅一至二层涂一种颜色涂料或者贴瓷砖,三层至顶部涂另外一种颜色?这样的造型有什么好处?(或者说存在什么美感?)

模仿欧式建筑风格，但人家的是真正的石材，不是贴面的，比如上海外滩那些18**年建的大厦就是这样的。

1051576963

暖气漏水该找谁索赔？请问新房暖气第一次试水时将木地板泡坏，施工方维修人员开始说是暖气片上少铜阀（放水用的），后来又说铜阀是装修时碰断的，不予赔偿。由于尚没有搬入新房，试水时没有在新房，等到了新房只顾处理积水，并没有注意是那里漏水，但当时并没有发现断铜阀，而且发现装铜阀处是空的。现在开发商和物业公司协调不了，到底是谁的责任，该任何处理？

这是最麻烦的案例,多方责任纠缠不清,好多类似罗圈仗都采取了一站式处理模式,为什么这个就不能一站式处理呢?不明白

1450935775

一种是西南朝向楼层随便选.我应该如何选?塔楼,一共23层.我会有两种选择,一种是东南朝向的9层左右,一种是西南朝向楼层随便选.我应该如何选?东南和西南的共同点在于客厅和两个卧室都超南,差别只在于另一个卧室和厨房,东南朝向的朝东,西南朝向的则朝西,我应该如何选择?如果选择朝西的,应该选哪一层?

如果在南方的城市一般选择朝西，因为风水比较好，玻璃可以换装镀膜玻璃，夏天可以大大减少阳光照射，冬天可以更换成普通的浮法玻璃。

苗koala326

寒假在财大附近租房大概要多少钱？那的好？带卫生间的。

还是在学校内租，比较安全，环境好，水电费也低。外面的可能是下罗新村的比较便宜，但冬天那边很冷。仪器厂内房价并不低，但有些设施还不错。现在一般都带卫生间。你可以问一下大四考研的学生，他们很多马上就会退房，你可以续租。一般都在300以上，下罗新村的大概200多，都不包括水电费。

你好，如何选购地板？

轉載--???δ阌?椭? 如何选购实木复合地板 ■看结构所谓实木复合地板，即是各层的板材均为实木而不像强化复合地板以中密度板为基材。实木复合地板有三层的，五层的和多层的，不管有多少层，其基本的特征是各层板材的纤维纵横交错。这种结构形式不仅具有更好的脚感，同时还克服了地板的变形，高质量的三层实木复合地板甚至可以做到无变形。 ■看外观质量表面油漆涂刷应光泽、漆膜应丰满均匀，无有无压痕，刨痕；表面材质无明显缺陷，如死节、节孔、虫孔、裂缝等；地板周边榫、槽应完整无缺。 ■看尺寸公差产品的规格尺寸公差长、宽、厚是否与产品介绍相同；产品的拼接应否严密、平整。 ■看内在质量甲醛释放量不得超过国家相关标准。如在铺设过程中，已经嗅到较刺鼻的甲醛味，则空气中甲醛浓度已经超标；含水率则达到12%左右基本合格（地区不同，执行的含水率标准不同）。如何选购强化复合地板强化复合地板主要是利用小径材、枝桠材和胶粘剂通过一定的生产工艺加工而成。这种地板表面平整，花纹整齐，耐磨性强，便于保养，但脚感较硬。在选购强化复合地板时应看： ■看外观质量表面的浸渍胶膜纸饰面不应有干花不透明白色小点、湿花雾状、污斑、划痕及压痕，四周的榫舌和榫槽应保持完整。 ■看尺寸公差复合板的长、宽、厚度应与产品介绍相同，可任意取多块复合地板进行拼合后观察，看榫头结合的拼接缝是否有高低不平的感觉，拼缝要严密，榫结合不能有松动。 ■看耐磨指数表面耐磨对于各种地板来说，都是一项重要指标。消费者选购何种耐磨性的复合地板，应根据自己的使用条件和要求来决定，因为往往耐磨性越强，价格相应越贵。如果您家中人口多，又不太注意保养，可选购耐磨性高一些的；如果您较注意保养，地板受强力、硬物磨损的机会较少，则选购耐磨性相对低一点的会比较经济实惠。如何选购实木地板实木地板顾名思义就是用天然实体木材直接加工而成的地板，分油漆类和素板两种，具有质朴、自然、高贵等特点。 ■看内在质量国家标准规定实木地板的含水率指标为7％。漆板表面耐磨反映的是实木地板油漆面的耐磨程度，该项指标不合格说明地板的油漆质量较差，将影响地板的使用寿命。国家标准规定优等品实木地板漆板表面耐磨指标≤0．08克／100转。 ■看外观质量选实木地板要看其是否为同一树种，板面是否有开裂、腐朽、虫眼等材质缺陷，而对色差、活节、纹理等不必过于苛求，这是木材天然属性

放什么样的沙发在9平的客厅里好一进门就是客厅，门（北侧）宽92CM，门到左边的墙（东侧门）是105CM，左边的向东门是进大卧室的门；到右边的墙（自己打的玻璃隔断，但下面有鞋柜等）是23CM。我现在是把电视放在厅的南侧，然后是茶几，再放一个双人沙发（考虑是120CM）。这样想好不好？最好选用颜色明亮的还是暗探的？怎么样的沙发好？（布艺？木？轻巧的还是绰实的？）

不錯 ??l很??? 皮制沙發很不錯的

kickerd

上海长宁区房子转租本人目前与2个同事同租一房，房子规格2个大房间，一个大厅，2个阳台，一个厨房，一个卫生间。共计100个平方米。带热水器，管道煤气（灶），2张大床，部分桌椅。因为公司搬迁故想转租。房租人民币1600（非中介）。地址：上海市伊犁南路32弄。若有意者请联系刘先生。另寻差不多规格的在静安区的房子，价格1800-2300

who cares of ?

tomfeng0065

请问一般新房接通暖气和煤气的费用是多少?包含在物业费里吗?一般交接房屋时要交多少物业费?其中包含哪些费用?

业主在收楼时所要缴纳的物业管理费用是根据你居住的小区物业管理费标准*12个月，也就是前期要收取一年的物业管理费。采暖费用按采暖季节收取，一般不会提前收取，但是有一种原因除外，你收楼时就是冬季。煤气费用是另外收取的，而且不包含在物业管理费用里面，因为不是物业公司收取，而是由煤气公司收取这笔费用，当然在你入住以后，煤气公司一般会委托物业公司代为收取（常见情况）。

178