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暖气漏水该找谁索赔?

请问新房暖气第一次试水时将木地板泡坏,施工方维修人员开始说是暖气片上少铜阀(放水用的),后来又说铜阀是装修时碰断的,不予赔偿。由于尚没有搬入新房,试水时没有在新房,等到了新房只顾处理积水,并没有注意是那里漏水,但当时并没有发现断铜阀,而且发现装铜阀处是空的。现在开发商和物业公司协调不了,到底是谁的责任,该任何处理?

6个回答

1.有没有铜阀在收房时就应改验清,既然已经收房,就应该由你来承担责任。 2.物业试水打压的时间应该提前通知.因为打压就有可能漏水所以在打压前应保证户内有人才能试水。物业在你家没有人的情况下试水,造成的损失他应当承担一部分的责任。

1.有没有铜阀在收房时就应改验清,既然已经收房,就应该由你来承担责任。 2.物业试水打压的时间应该提前通知.因为打压就有可能漏水所以在打压前应保证户内有人才能试水。物业在你家没有人的情况下试水,造成的损失他应当承担一部分的责任。 收起

2005-12-19 15:44:17
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    首先同情你遇到的麻烦事儿,并送上最真挚的问候。 你所遇到的事情,在实际工作当中经常会遇到,当然并不是很多。但是确实无法避免的。这种事情关键的问题是“取...全部

    首先同情你遇到的麻烦事儿,并送上最真挚的问候。 你所遇到的事情,在实际工作当中经常会遇到,当然并不是很多。但是确实无法避免的。这种事情关键的问题是“取证”,没有证据就只能是“驴推磨”式的没完没了的协商。
  从法律角度上看,你已经收楼,那么房产已经是你自己的了。自己的物产遭到损坏,当然是自己个人的责任。  但是你这里有一个前提条件:你已经在房屋内居住!从你的情况来看,你并没有真正的入住,而是还处在装修之中,那么责任人就显现出来了。
  对于装修公司我们不能只听他们随意说什么,(当然装修公司是你的自己则另当别论)。这里有一个前提条件:物业公司已经通知业主暖气试水,且明确说明试水当日家里必须留人照看。    你的问题中也提到过“跑封儿(铜阀)”不见的事实,跑封儿--放气阀门。
  
  对于配件的丢失,装修公司有直接责任,因为他们为你装修房间,必须要保证室内设备设施不得丢失且完好无损。他们没有保管好你室内的设备,连带责任他们必须负责到底,没什么可解释的。 责任人清楚了,祝你顺利解决问题!~ 顺祝:乔迁之喜!快乐每一天。收起

2005-12-20 17:24:02
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学习一下物权法,物业管理规定,责任多在物业,做好扯皮的准备,向霸王条款开炮。

学习一下物权法,物业管理规定,责任多在物业,做好扯皮的准备,向霸王条款开炮。收起

2005-12-19 16:59:19
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你说的情况来看,物业责任大。你不仿找个律师咨询一下,由他代理省去许多麻烦

你说的情况来看,物业责任大。你不仿找个律师咨询一下,由他代理省去许多麻烦收起

2005-12-19 16:23:52
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从你说的情况来看,物业责任大

从你说的情况来看,物业责任大收起

2005-12-19 16:00:50
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是比较麻烦,我想有个关节点,就是在试水的时候是应该通知到你的,如果没有通知你,或者是他的通知不能视作通知到了你,你是新房,有没有住人,物业是应当知道的,如果他们知道你的新房刚装修完,尚未住人,试水时又...全部

是比较麻烦,我想有个关节点,就是在试水的时候是应该通知到你的,如果没有通知你,或者是他的通知不能视作通知到了你,你是新房,有没有住人,物业是应当知道的,如果他们知道你的新房刚装修完,尚未住人,试水时又没有采取有效的办法能保证通知到你本人就试水,物业是有责任的,但这责任的划分是要协商的,因为在试水期,你也有责任了解试水的时间.收起

2005-12-19 15:49:14
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