新房接房问题我首付70%房款，购置一套房。合同定交房时付20%房款。一年后拿房产证时交清全款。但到交房时我的资金出了问题，接不了房。（注：接房时要交4万元）要一年后才有资金。出现这个问题，开发商应怎么处理我，会冻结我的房吗？一年后我有钱时，还能接到房吗？怎么接。
1、首先这种情况肯定是你违约了；
2、开发商可能的处理办法：（1）按合同规定处理；（2）你去找开发商协商，后签订补充协议，再按补充协议执行。
3、开发商会采取什么处理关键看销售行情，如果销售非常好，开发商会倾向于要求你退房或向你索赔；如果销售情况不好，你找开发商协商延期付款，开发商会很容易接受的，但你要讲究谈判方式。
4、我是搞开发的，有问题可以继续问我。
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