店面房屋租赁合同一年到期第二年不租乙方造成乙方损失怎么办

在现实社会中这种情况比较多，损失只有自己承担了

房屋租赁代理合同主要包括哪些内容?

从实践上看，房屋租赁代理合同包括以下主要内容：(1)委托代理事项合同中的委托代理事项应清晰明了。如是房屋出租还是承租，是增量房还是存量房，是产权房还是使用权房，是繁华地段的房屋还是比较偏僻地段的房屋等。(2)委托代理事项的要求和标准涉及房屋出租的，委托人可以围绕出租时间、租金金额、出租宣传等对房地产经纪人提出要求，房地产经纪人也可以对代理过程中需委托人提供哪些方便提出要求，尤其要对代理完成的标准予以明确。(3)合同履行期限合同履行期限反映了委托代理双方权利和义务的存续时效关系：履行期限一结束，双方当事人之间的权利义务关系即告终止。(4)服务费数额、支付方式及时间合同中应明确代理完成时，委托人应支付的数额。具体支付时间和方式，可以协商议定。有的是分期支付，有的是预收部分委托费，待代理完成后再结算。(5)违约责任和纠纷解决方式委托代理双方应严格按合同规定履行义务。如果因某种原因违约，违约方应承担违约责任。具体解决方式可由双方协商议定。房地产经纪人担心的莫过于合同履行将结束时被委托人抛弃，由委托人直接与第三人发生交易行为。对此，房地产经纪人可以在合同中约定：被委托的事项因某种原因未成功，但在以后的一定时间内交易成功，也视为本代理范围，一并收取。这样约定，可以在一定程度上抑制上下家跳开房地产经纪人的做法。

李展照

我从中介租的房，现转租，还用再交中介费吗？我从中介租的房，是那种代理的，没交中介费，08年10月16日签了一年的合同，现在不想租了，想把它转租出去，现在我有几个问题：
1.我让中介帮着找人来租这个房，还用向他们交中介费吗？
2.我10月16日签的合同，也交了一个月的押金了，应该09年1月16日交下次的中介费，他们让我提前一个月交，就是12月16日交的房租已经交到明年4月16日了，等于押了两个月的，3月16日还要交下次的，可是我3月份以后就不想在那边住了，所以不想去交下次的房租，我要是在3月16日前把房转租出去的话，那我4月份已经交了的房租怎么办？怎么收回来？
如果有知道的谢谢帮忙回答，我怕被中介坑了~~~

1。有的中介收费有的中介不收费（费：中介费） 2。4月已经交的让住你房子的人交给你，你可以让他们直接把钱给你然后你给中介打过去如果你能租到比你现在租金更高的钱那么多出点部分你就赚了。

张月帆

签约租房半年.已交3个月房租.外加800元押金现在不想住了..合同上写明.租期未到退房.不退押金和房租...那如果我水电费不交押金不要直接搬走呢?

那要看你欠多少水电费，和房东人怎么样了？ 一般这种情况走了就完了，但万一遇到计较的房东，也会很麻烦。

吴澄辉

房屋租赁合同的问题，谢谢租期未到，押金，租金不退还，租期期满乙方如果要续租，应提前一个月通知甲方，甲方如果要提前收回房屋，也要提前一个月通知乙方，同时退还押金。
这句话的意思是不是:甲方随时可以收回房屋(以提前一个月通知乙方为前提)

是这个意思~应该还有其他条款注明了提前解约以及违约责任~比如说甲方提前收回房屋应按保证金或押金的两倍`或者其它约定金额进行赔付乙方~ 希望能帮到你!

烟雨楼中的刀客

解约房产合同我房子签约合同转给别人，交了首付，现在可以解约吗?

可以解约但是单方面的解约肯定会要赔偿相应的损失 如果能与对方商议解约是可以的

Kent建荣

（二）2008年5月，王某购买了一套80m2的经济适用住房。2013年1月，王某将该住房出租给李某，并签订了《商品房屋租赁合同》，租赁期为1年。2013年5月，王某因经济原因，欲出售该套住房。2013年5月底，王某取得了该套住房的完全产权。2013年，王某将该套住宅按照市场价出售给刘某，并办理了房A.2011年5月B.2012年5月C.2013年5月D.2014年5月

C 《经济适用住房管理办法》规定，经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

王容德

房屋租赁合同证明红色的房产证为什么不可以?

没明白意思

你是满口永远的孩子

房屋租赁合同备份怎么办理?请问白云区的房管局在哪？房屋租赁合同备份怎么办理？需要准备什么资料？

不是备份，是备案吧。业主准备房产证身份证原件你准备身份证原件去房管重新签过一份合同，合同上面的价钱可以报低，因为它直接关系你交多少税

海豚湾_友人

孩子上学需要办理房屋租赁合同

跟房东签合同：书面的合同、租赁期限等这些条件一个都不能少

王街才

正定小商品三期业主维权事实经过：你好，我11年买的正定小商品三期的商铺，认购合同写的是360个工作日给房屋权属证明，现在三年了还没有给，租金也不按当时说的不低于百分之十，只有百分之二点五，我们可以按合同规定要求退房和赔偿违约金吗，我们该具体怎么办
是否有证据：是
案件类型：购物维权
所在城市：河北石家庄市

先确定是否还有和您情况样的商铺共同维权　适时找相关部门或者律师介入

zhang静w

关于房屋转租问题?甲的一套门面房租给乙方.未经得甲方同意乙方租给了丙方，租期一年半.
现在甲乙的合同到期了，丙方租期未到，还有一年才到期.丙方不让房屋。
请问下甲方该如何处理??
请专业人士回答下...

甲方如果同意续租那么就直接租就行如果不同意的话你们就给他加点租金反正现在的租金也涨了应该也给人家涨了如果甲方非要不租了那你们没有办法只能走人了还有一个问题就是你要乙方要赔给丙方两个月的违约金乙方和丙方签合同的时候应该丙方看看乙方和甲方签的合同是什么时候到期一定要以甲方和乙方签的合同日期为准怎么会多签了一年呢其实乙方和丙方好好和甲方沟通一下续租不是问题根本

一个人的美术馆sa

房屋合同不到期，房东要求租房涨价，这是合理的吗？在去年我们租了公司的一套房子，合同上签约是三年租金不变，现在公司把房子卖给别人了，我们才租了两年，第三年房东就要求涨价，请问这是合法的吗？

这牵涉到3方面了吧。首先是公司违约，要赔偿违约金，原来合同终止。然后再和房东重新签订协议商讨房租。

宋茜茜的小窝

房屋租赁合同到期拆迁租凭厂房在合同期内，遇到政府拆迁，也派人来核定评估拆迁损失，但是厂房租赁合同很快就要到期了，在拆迁评估后，厂房拆迁前到期。

请问各位有个类式的朋友或相关经验的人士指点一下，是否得到政府的补偿、能有话可以有那些类目、或者说有什么样的标准。因为先前的评估是房东与政府方面接触的我不清楚。

首先你们的租约是在拆迁前到期，按道理你方没有什么损失，为何有赔偿的问题?

来伙计你要的忘情水

关于东莞租房子,要找谁啊?我是第一次租房子，很多问题不懂的，请知道的朋友解答一下，谢谢了~~~
1、我看中一座小区的房子，想租下来，要找谁呢?找物业管理处还是找中介或者业主呢?要怎么找呢?
2、付费用时大概都有些什么费呢?如果找中介的话还需要另外付什么费吗?
3、有没有直接跟业主签约的?这种情况要注意什么吗?

急求答案!!!!

最好是能找到业主,业主可通过物业了解到; 是的,不收租客中介费用,收取房东费用,半年收取半月,1年收取1月; 即使是找中介,也最好是与业主签,要注意押金问题;

Lyle敬毅

中介租房是否应收取定金？通过中介租房，而不是购房，中介是否有权收取定金？
是否是看房后签约前收取？
只看房是否需要收取定金？
它收取的是“定金”还是“订金”？
如果看房之后立刻决定签约，是否还需要缴纳定金？
还有什么其他相关注意事项么？

谢谢~

您好!中介行业都是实行他们的行规.他们收取定金也是为了保证双方的利益.一般都在看房后签约前收取.只看房收看房费用就可以了. 他们收取一般都是定金.看房完之后立即签约,按照我的理解是不需要交纳定金的. 在签约时,一定要让业主出始其产权证和身份证,并让中介公司做担保.

Alva燕

房屋租赁公司承租他人房产并签订《房屋租赁合同》，合同约定不准转租。但是该公司想转租，请问怎么解决？

找承租人协商

爱上你_是最美的时光

我租的门面房合同到期了通知房主要求续租.他说要涨2万元租金.我说我们面谈他人就是不来(左右房租没有涨)我该怎么办

如果周边不涨只你那里涨．1．要不然换地方．我也试过同样问题．他不来有原因．或许他正在和别人或中介协商要租给别人或朋友．可能价钱比你高．而对方考虑期间．只是在拖延你的时间最后租成了别人你就签不了了．涨2万也可能是他要给你租的心里价位．你可以逼房主出来当面谈．他不肯出来就有点麻烦．你只能就别再交租了合同期满后之后的租金在没签合同情况下不生效．

Bblythe文桂

没有产权证。是否可以购买?我想购买整体负一层车库，现车库属于开发商，没有产权证。是否可以购买?此楼属于商业楼，使用权40年，还剩17年使用权。上网查询说，购买车库，法律上属于租赁合同。超出20年无效。我想整体购买永久使用权，法律上应该怎样实现?使用权到期之后，我和开发商签订的购买合同，是否无效，开发商是否有权利收回此房??请专业房产律师，指点。万分感谢。

车位是没有产权的，车库有产权吧?我买的车库是有产权的

如天使般守护你

房屋租赁合同违约

一，你现在租的属于二房东的房子呗，他和房东没有租赁合同，收房租的时候总会写收条吧，这个也可以算做证据的。 二，你和租房的人之间有合同吧，如果当初他没有把租给你的事告诉房东，那么你们之间的合同就不能成立，因为转租（你这样也算转租）是需要房东同意的，你可以向这个人要回你的房租。但是因为没有提到违约金的问题，所以你可能也就只能拿回自己的剩余房租了。

Kevin于晨

我在二手房东手里租了个店面我在二手房东手里租了个店面，合同签了两年，现在发现他和物业的合同要到期，我能不能要他把钱全退给我

可以，对方已经违约，您可以依据租赁协议要求对方退款并承担违约赔偿责任。

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