房屋租赁公司承租他人房产并签订《房屋租赁合同》，合同约定不准转租。但是该公司想转租，请问怎么解决？

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求：租房合同样本及租房注意事项！最近正在找房子，第一次租房，不知道合同该怎么签？有哪些条款要特别留意？
请好心人给点建议，先谢过了！

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