请专业人士帮分析下我的购房能力，谢谢!我现在在外地工作，一家三口租房子住，小孩3岁。手上有30万，其中家人帮凑了15万(这个是要还的)。现在每年收入20万左右。我这里房价一般在5800至6300左右。现在看上几套房子，户型好的面积大，面积小的户型差，犹豫了。请专业人士帮忙分析下，现在该不该买房，买的话买个多大的合适，我能负担得起多少钱的房子。谢谢!
现在的房地产政策是不鼓励不停的买进，卖出。这样税收很高。<br/>同时今后房地产税估计也会在全国推广，限购措施也会不停的推广。因此我建议在可以承受的能力范围内，应该尽可能买好房子，买合适的房子。<br/><br/>不知道你是20万是家庭年收入，还是个人年收入。我先按照家庭年收入来计算，分析一下85万的房子是否供的起:<br/><br/>第一套房，一手房，首付20%，加上手续费，还可以有装修的钱。<br/>80% 贷款，先按照20年，全部是商业贷款(如果有公积金，压力会更小)，每月还款约5200元，一年62400元。只占年收入的30%左右。完全有能力负担的。<br/><br/>剩余的收入，你要准备还钱，小孩，家庭花费。这需要你根据自己的情况进行详细计算，我就不帮你分析了。
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