新房交付时要交多少什么费用？

在新房交付时需要付的费用主要有如下几项：一、如果由开发商代办房产证和土地证，房产证代收费一般为总房款的2.6%，土地证视各地不同一般在800元左右；二、房屋维修基金，为总房款的2%；这两项数目是比较多的。视当地的收费标准不同，其它还有有线电视开户费、电话和宽带网的开户建设费、煤气开户费（如铺设了煤气管道）等，这几项的费用不是很多。其它的应该没有什么费用了，当然视开发商的合同约定而定。可要仔细看清楚哦。

菲儿

物业公司将物业费和水电费绑在一起收是否合法？小区收缴物业费时，总是将物业费和水电费绑定，如果不缴物业费，水电费也不收，超过期限就拉闸停电、停水。请问物业的这种做法是否合法？具体的违反了什么法律？另外，业主向物业多次反映问题却得不到解决，业主具体可以采取什么措施让物业承担义务？

1.拉闸停电、停水肯定是不合法的， 2.因为只有供电局及自来水公司才有权利这样做， 3.你应该反问物业公司，你收取过的物业费都包括哪些管理范围。

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北京在崇文门附近那的房子比较便宜（小户型）比较小的户型在40--50之间

在崇文门附近的房产项目很多可您说的40-50平米的项目挺少的我搜索了一下，最小的一居室也得60平米以上上面的网址你可以点击自己感兴趣的楼盘看一下介绍觉得满意还是得打电话和开发商联系，问清楚情况吧。祝您买到称心如意的好房子，一切顺利！！

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没有房产证应该交物管费吗？我现在住的房子是单位分的，房子在一个小区内，每月按时交纳水电费，但物管方却要收取物管费，我想问一下这种情况是否应该交纳物管费？

交不交物业费与有没有房产证没关系只要你接受了物业的服务就要交

芊芊

我在广州环市路上班，不知道附近有没有三房一厅的屋出租？我是男的，约好我另外的两个大学毕业的同学一起合租，希望价在１２００以下，有热水器，和厨房等．希望各位广州的朋友可以提供一些信息．

环市路很长，不知道您是在靠东边还是西边，我个人不同意到中介，他们需要收取1个月的佣金，而且押金和预付款很多，比较黑。我在环市东路的云鹤街住过4年，这条街很安静，里面有很多宿舍是白云区和团委的家属楼，安全很好，云鹤北街路口是环市东路的动物园南门车站，云鹤南街路口是先烈路的动物园正门车站，交通及其方便。你找个周末，自己去云鹤街找找，房东们都会把招租信息贴在街上，房租不贵，热水器才100-200元一个，如果房东没有，你们可以自己买，一般都有厨房和卫生间。你看房的时候要注意水的压力，有的房子水压小，晚上用水多的时候楼上很难上去。在广州众多的租房中，这里是安静、安全、方便、便宜的。