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什么是房屋的大产权和小产权

老是看到大产权和小产权,是什么意思,购买二手的可交钥匙的回迁新房是什么产权?谢谢!

6个回答

    大小产权实际是我们业内从业人员约定成俗的一种称呼。 (1)所谓大产权指:从开发商手中购买的已经交纳土地出让金的房产,包括:商品房、公寓、二次交易并且已经交纳土地出让金的已购公房和经济适用房;小产权是指从原产权单位参加房改以成本价购买的已购公有住房。
  (还有一种所谓小产权是不被国家承认的没有合法手续的产权,要小心!) ...全部

    大小产权实际是我们业内从业人员约定成俗的一种称呼。 (1)所谓大产权指:从开发商手中购买的已经交纳土地出让金的房产,包括:商品房、公寓、二次交易并且已经交纳土地出让金的已购公房和经济适用房;小产权是指从原产权单位参加房改以成本价购买的已购公有住房。
  (还有一种所谓小产权是不被国家承认的没有合法手续的产权,要小心!) (2)“我在世家”所说的也没错,但是他所说的是大、小产权证,大产权证是开发商交房之前统一的总产权,或者说是整个地块的产权,入住前后开发商要到土地局“分本”,就是细分为每个单元的每一户的“小产权证”。
     (3)关于回迁房:回迁房是一种特殊形式的房产,其产权性质有如下几种:A、大多数颁发的是经济适用房产权;B、如果该业主之前的产权性质为“私产”,那么颁发的就是“大产权”商品房产权;C、部分颁发成本价房改房产权。
   (4)购买回迁房:严格来说回迁房的房产本下发时间比较长,往往入住2~3年才颁发,在此之前没法过户,最好谨慎,一般都是入住几年后发了产权证后再过户。  。收起

2004-12-02 16:58:29
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大产权就是产权70年(或N年)的证书,买回迁房不是商品房,过户时需要交一笔费用。

大产权就是产权70年(或N年)的证书,买回迁房不是商品房,过户时需要交一笔费用。收起

2004-12-01 13:49:19
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你们说的是不是商品房的总证为大产权,然后卖到户里的为小产权?

你们说的是不是商品房的总证为大产权,然后卖到户里的为小产权?收起

2004-12-01 09:40:18
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我也赞成 我在世家 的说法,他说的比较专业而且有根据性和条理性。

我也赞成 我在世家 的说法,他说的比较专业而且有根据性和条理性。收起

2004-11-30 10:20:20
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这个问题我也很迷惑 想补充问一下,大小产权是不是应该有文字的东西来区分?大小产权证是什么样子的?买大产权小产权的房子分别有什么样的意义或后果?

这个问题我也很迷惑 想补充问一下,大小产权是不是应该有文字的东西来区分?大小产权证是什么样子的?买大产权小产权的房子分别有什么样的意义或后果?收起

2004-11-30 08:49:42
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大产权是指一个小区或一个单位或一栋建筑的总产权,小产权一般是指所购(或被分配)的某一具体房间(户)的独有产权。

大产权是指一个小区或一个单位或一栋建筑的总产权,小产权一般是指所购(或被分配)的某一具体房间(户)的独有产权。收起

2004-11-29 22:14:59
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