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沈阳公积金贷款买方和卖方怎样办理手续
为了让读者对公积金贷款买房有一个全面而清晰的认识，小编对贷款申请条件、贷款需提供的要件、贷款额度等相关方面内容进行了整理，希望对您有所帮助。
1。异地公积金贷款主要是针对在辽宁省内除沈阳以外的城市缴存公积金的职工，到沈阳利用公积金贷款购房。
办理异地公积金贷款时，需回到当地（缴存地）开具证明；而如果是户口在外地，公积...全部
为了让读者对公积金贷款买房有一个全面而清晰的认识，小编对贷款申请条件、贷款需提供的要件、贷款额度等相关方面内容进行了整理，希望对您有所帮助。
1。异地公积金贷款主要是针对在辽宁省内除沈阳以外的城市缴存公积金的职工，到沈阳利用公积金贷款购房。
办理异地公积金贷款时，需回到当地（缴存地）开具证明；而如果是户口在外地，公积金缴存地在沈阳，就不需要开具证明，可直接到公积金缴存管理部办理。 也就是说，异地公积金贷款，主要依据的是公积金的缴存所在地，而不是户口的所在地。
2。公积金缴存地在辽宁省外是不能进行公积金贷款的，因为现在全国还没有联网，因此如像黑龙江、吉林、天津等地的客户是不能在沈阳进行公积金贷款的。
总之，只要在辽宁14个城市正常缴存住房公积金的职工，在14个城市间异地购买可办理房屋所有权证的个人自住住房，都可以在购房所在地申请住房公积金贷款。
1。在辽宁省内各城市住房公积金中心缴存住房公积金的职工。
2。申请贷款前申请人或共同申请人所在单位按规定为职工缴存住房公积金满1年。
3。购房的首付款比例不低于规定比例。
4。申请人及共同申请人征信记录合格。
5。申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力。
6。申请人同意提供中心认可的贷款保证方式。
7。申请人及共同申请人（含配偶）没有尚未还清的贷款或其他债务。
8。申请人所购买楼盘的开发企业已与住房公积金中心签订保证协议。
借款人在签订购房合同和交纳首付款之后准予申请。
购买的房屋仅限于沈阳市行政区划内，可具有国有土地房屋所有权证的住房（平房除外）。
申请人一方缴存住房公积金，贷款的最高限额为25万元；申请人及共同申请人双方缴存住房公积金，贷款的最高限额为40万元。
具体额度计算公式为：申请人及共同申请人月缴公积金的工资基数×还贷系数×12个月×贷款年限。
贷款总额最高不得超过商品房成交价的70%。贷款的最低期限为1年，最高期限为30年且男性、女性均不得超过法定退休年龄。
贷款利率：贷款利率执行中国人民银行的有关规定，并随中国人民银行利率调整而调整。
（内容如有变化，以最新实行政策为准。）
1。申请人及共同申请人身份证原件及复印件各3份（A4纸双面复印，下同）。
2。户口簿原件及复印件1份。
3。婚姻证明原件及复印件1份(单身的需提供由户口所在地民政部门开具的婚姻信息证明原件1份，有效期1个月）。
4。商品房买卖合同原件4份（含备案合同1份）。
5。商品房销（预）售许可证复印件2份。
6。新建楼房门牌编号审批表复印件2份。
7。商品房买卖合同备案表原件1份及预告登记证书原件及复印件2份。
8。首付款收据及全额发票原件及复印件各1份。
9。维修基金、契税收据原件及复印件各1份。
10。申请人及共同申请人经济收入证明（须加盖单位人事部门印章或工资专用章，证明为统一的文本格式，可在沈阳中心异地贷款办领取）。
11。住房公积金缴存地公积金管理中心开具的公积金缴存证明1份。
12。异地贷款公积金提取使用三方协议。
前期准备材料可在网上完成
目前，辽宁省内的外地职工进行公积金异地贷款时，已经可以在网上完成前期的材料准备。
只需上网点击进入，就可以看到供下载的“住房公积金缴存证明”和“职工收入证明”。
您只要在当地填写好这些证明，就可以直接到沈阳办理公积金贷款了。
如果手续齐备的话，一天就能“搞定”。
第一步，登录沈阳住房公积金网站。按照“异地住房公积金贷款申请条件和要求”提前把所需手续准备好。
第二步，到异地贷款管理部，一个工作日内办完贷款手续。
为了更好地服务大家，“买房通”将沈阳住房公积金异地贷款部的相关信息也一起提供给广大读者，如有任何疑问，您可直接拨打咨询电话。
沈阳住房公积金异地贷款部
地址：和平区十三纬路18号建设银行沈阳宜春分理处二楼
乘车路线：
103、156、207、223、263、272、297、501、523路公交车，十三纬路站下车。
沈阳住房公积金管理中心服务热线：96688
网址：http://www。sygjj。com/sygjj/8cs/8cs。html
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