买卖房屋纠纷

买卖房屋在什么时候卖方才拿到钱卖方是在过户前还是过户后？

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我家买了房子不能过户，急！我家于2007年5月13日与张某签订《房屋买卖契约》，契约中规定2007年5月13日，也就是当天交房子。我们已经入住到现在3年时间了，但一直不能过户。原因：张某是2000年3月20日购买的房子，在购买之前张某已经再婚，而男方不知道张某拥有这套房子，所以只能让...我家于2007年5月13日与张某签订《房屋买卖契约》，契约中规定2007年5月13日，也就是当天交房子。我们已经入住到现在3年时间了，但一直不能过户。
原因：张某是2000年3月20日购买的房子，在购买之前张某已经再婚，而男方不知道张某拥有这套房子，所以只能让张某夫妻双签字同意才能办理手续，张某不愿意让男方知道这套房子的事，所以至今未办理手续。
前段时间得知男方已经过世，再次于张某协商，张某同意过两天同我家一起去办理相关手续，自那日起张某就一直关机，联系不上。
张某是不是不想卖房子了，我该通过什么途径解决这事，如果去法院求助会有怎样的结果，如果不去法院求助应该去哪。
急！拜谢各位~！展开《购房证书》和《中华人民共和国国有土地使用证》都在我家。
补充：
去法院起诉一定能赢吗？

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老家卖满五年唯一一套房要交多少税？大家好，请教大家一个卖房子要交多少钱的问题。老家是在广西中等城市，楼房是在市区内，建于92年，当时建房加起来差不多一共花了10万，名字是在我母亲名下，现在打算卖出，买家出价57万包过户，这套房子是我母亲唯一的一套房子，虽然家里人都觉得价钱还挺合适，但是问了一些人，也还是不清楚一共我们要交多少钱？请教大家帮帮忙，能不能告诉我都要交什么项目的税？一共需要多少钱大概？谢谢了~~~

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请问2015年超过6年的房子办过户要钱吗我来回答..

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受隔壁房屋噪声影响无法居住怎么办?我隔壁房屋已卖给一个开冷库的,已签了买卖合同,但没土地使用证,还没有过户.因我家就一墙之隔,而冷库的制冷机又靠着我的墙,噪声对我家影响特大,使我无法居住,我想起诉是起诉买房人还是卖房人,有哪些法律依据,请律师帮助.

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房产过户后，拿房产证那一刻卖价反悔！发生在07年的事情，当时手续都办好了，过户成功了，去国土局领证那天，对方的妻子(估计是跟丈夫商量好，想反悔），拉着横幅，带着自己小孩还有一些记者，去国土局闹事，说房子卖了就没地方住了，国土局没有把证给我！后来，国土局怕事情闹大，劝说我解除合同！于是就跟卖方在中介签了解除合同协议，当时理由是：由于对方亲人不同意，要收回房子自住！其实当时他们夫妻卖房那会肯定沟通清楚，只是后来看房价涨了，想反悔，就出这招来闹事。但是，没办法，由于对方闹得太凶，只好牵了这个协议！但是，只是买卖双方和中介签了协议而以，这事情就这样作罢了！
结果，今天这个卖家，打电话给我，说要我给他签个名，他才能把房子卖掉。
我自己当然不想给他签名，第一，他当时就很不守信用，房子即使涨了，利益应该归我，因为我已经买了，当时他反悔，觉得房子卖低价了！现在估计，交易中心里面房子名字还有我，所以，他卖不掉！
想问问，现在房子的所有权到底是谁？当时签协议的时候就说得很明白，是因为对方想拿回去自住，如果卖了，应该是违反了协议！还有，这协议本来就没有法律效力！
请高手指教！

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房产买卖后过户遇到问题最近我想购买一二手房，同卖房人（女的）签了张买卖契约（买卖双方自己起草，在中间人的见证下签字，按了手印）．并预付了一部分钱，余下的等过户完了再付清．

但房产证上户主是她已故先生的名字，她只是共有人，过户时工作人员说要先搞清楚她孩子继承的问题．让她孩子放弃对房子的继承，房产证上改写她的名字．之后才可以过户．那需要一定的时间．

问题1：
之后，我又了解到，她是有欠债的．要是在没过户前，房子还算是她的，她的债主提出告诉，房子就有可能被拿去拍卖．我预付的那一部分钱是不是就这么没了．

问题2：
我们买卖双方自己的签定的契约是否可以表示房子已经是我买来的了．房子应该属于我．而不会被拿去拍卖．

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别人拿着自己的房产证及一系列手续该如何处理？并令B离开房屋，B想要房子，也没有给B办理过户手续，就把一部分房款还给A的父亲（无凭据）。现在B拿着A的房产证等一系列材料手续？B属于非法侵占他人房屋吗，如何处理，认为房子有他的一份。而A不想卖房，现在想把材料手续要回来？B属于房屋共有人吗当年A出钱并以A的名义购买了其单位的福利分房。A将房屋借给直系亲属B居住

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房子，水，电，气，过户要交费吗？交多少？

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但A与B没有过户！C要怎么做！咨询A的房子卖给B！B又将要卖给C！但A与B没有过户！C要怎么做！A卖房子给B！已经交易完成！但A与B并没有过户！只有书面协议还并未公证！现C要从B处购买此房！并要求落户！A在外地无法回来！请问C如何成功购买此房并要求购买后不会出现任何的纠纷！

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去房产局电脑里写的是“其他”，不买的话中介费好不好退?中介买卖房屋，产权证本来写的是“住宅”，去房产局电脑里写的是“其他”，不买的话中介费好不好退?三方合同签的里面都是写的住宅，房主也不知道产权有问题，因为产权证一直写的是住宅。但是房产局说过户的话必须改成“其他”。这样的话不是住宅就落不了户，所以我就不想买了，但是当时签的协议上写的不买的话中介费不退。中介有没有责任，按说房屋产权是什么性质他们应不应该先去房产局查一下?现在还压的房款，但是究竟是谁的责任??房产局就说当年房产证打错了。房主拿着产权证上写的住宅也不能说是房主知情不报。我要是退中介费能好退不?谁给出个主意?

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二手房交易卖方欲毁约该如何操作今年四月本人与卖方签订了购房和中介合同，由于该房屋为母子共有，儿子在美国工作，所以合同均由其母签署，其母也写下了可以替其子卖房的保证，并约定在今年七月一日前办理房屋过户手续(其母称其子六月下旬回国，机票已买好);当时我方也支付了合同约定的七万元定金，卖方也将房屋的钥匙交给了我。但卖方现在却说房子不买了，理由是他的儿子不同意，不去履行过户手续，也不同意支付约定的七万元违约金。
请问我所签订的三方中介合同是无效合同么?我该如何维护自己的权利?

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房屋继承过户问题我的父母已过世，房产是母亲的名下，现在哥姐要把房产过户到我的名下，又怕我(单身）将来把房卖掉，我为了解除他们的顾虑，在哥姐放弃父母房产的公证书上我想附加一条，将来我买卖房屋的时候必须经过哥姐的签字认可方能生效。这样写可以吗？谢谢

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据消息人士透露，二手房备案系统主要是控据消息人士透露，二手房备案系统主要是控制二手房的成交情况。在办理正式的产权过户前，买卖双方可以在交易中心查询该房源是否有抵押等权利限制，交易中心还将通过网上系统接受市民的委托向外发布房源信息，并可接受市民委托承担购房房款的托付监管等业务；同时，备案系统将为金融、估价、担保等中介服务机构进入交易平台进行信息查询服务提供标准接口。该段文字议论的主体（）。
A.
买卖房屋过程
B.
交易中心
C.
二手房的成交过程
D.
二手房备案系统

二手房 备案 交易中心 系统

房产办理产权问题。事实经过：2012年2月份买的升龙国际三区六号公馆的房子61.8平方，升龙国际尚锦房地产开发公司答应我们这个房产是可以办理房产产权的，买的时候所有证件齐全，现在到2014年8月底了也没有结果，现在我们多次协商问题，都没有解决问题，目前我们急着卖房子，不能过户问题，现在问题是答应的是2013年就可以办理产权登记，已经违约1年快有了，现在怎么解决呢？
是否有证据：是
案件类型：房产纠纷
所在城市：河南郑州市

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105平方的房子过户多少钱？哪位知道105平方的房子过户需要多少钱？房照办完不到三年，

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企业产权的房子可不可以交易？看了一套房子挺便宜的，房型也可以，不过销售人员说是企业产权的，只是给我房本，但是没有房屋产权证，而且还需要每个月交一平米一块钱的房钱，但说可以上市交易，请问这种情况会不会是为了卖房忽悠我们其实就是小产权那种房子呢？要是真的有企业产权一说，可不可以把房屋产权过户到我自己名下呢？可以过户的话又是什么流程，需要什么材料呢？你们请帮我一下，这方面我不太懂，谢谢！

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卖房子要注意什么事项和细节呢?北京的商住两用公寓出售,找到了买主,没有中介。我们要注意哪些问题呢？许多手续都不清楚，过户前应该协商好哪些事呢？合同怎么签才安全呢？谢谢！

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买房不能过户，那还有效吗？我家想买房子，但是卖房的人说房子不能过户，可以找村里的人做公证（我家是外地的），这样的话，房子可以买吗？有效吗？

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二手房买了六年后因为拆迁出现纠纷，怎么办？父母在零三年购买了我小舅的私房,当时他们家庭成员三人的签名都是由我舅舅一人所签(他们利用了这笔钱在本村以村民名义购买了一块更大的宅基地盖了别墅，他们夫妻在卖房前就离异了,但是至今事实上仍然居住在一起，没有第三方存在与家庭内。)当时签订了购房协议，除了上面所说小舅全家签名外尚有我二舅家三口人（东侧邻居）以及西侧邻居作为鉴证方签名以示同意并鉴证合同。在售房费用支付后房产以及土地证明都交给了我们。在这购房后的六年，因为契税等因素没有及时过户，房产一直由我们维修，租赁给外来人口居住，水电等各项费用也由我们缴纳。
最近因为城市改造政府收购该地块，经人介绍，我们试图请他们提供房产授权委托书，我舅舅以自己若干年未缴纳养老保险费用要求获得补偿十万元后才同意签授权书。而舅妈认可房屋业以出售，并表示没有任何非分之想，但以已经离婚以及二舅不讲理可能为之爆发为由同样拒绝。
我除了拥有零三年签署的房产转让协议书面证明外，尚有影像资料能够证明我二舅，小舅妈同样认可房屋在六年前已经发生产权转移，同样如果法院收集资料时同村居民也能提供旁证。
问：
1.我们除了和解外法律上面需要什么样的证据链才能证实房产权利归于我家
2.我们如果遗失了房产转让协议书原件，只有大量复印件，通过影像资料以及同村邻居的证言能否达到证明效果
3.如果上法院提起诉讼，原来十万八千（156平方的农村两层砖混结构老式小楼）的相关费用有哪些，需要多少？
4.拆迁办那里需要我们做哪些工作
上面所说的房子虽然是类似与农村宅基地，但因为处于常州天宁区，当时为了过户准备已办理了国有土地证，同时我们和我小舅户籍同在当时的乡镇茶山乡（现在称为茶山街道）这样的转让是不是不违法。

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被过户方不在当地房子可以过户吗

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遗嘱未曾提及的房产如何继承？

遗嘱 房产