受隔壁房屋噪声影响无法居住怎么办?

请各位懂行的帮我算算看，谢谢请各位帮我算算看172平的房子（小高层），如果办理房产证的话需要多少钱？以后如果需要过户的话，过户的费用又需要多少？谢谢

过户 谢谢 房产证 高层

房产交易，如何计算个人所得税二手房买卖，个人所得税如何计算，缴纳？

个人所得税 房产交易 二手房

请问在北京买卖二手房(当初是外销公寓)需要什么手续证件税费如果是与他人共有需要怎么办理我现在北京想买的是一处二手外销公寓,而且是与他人共有,对方是外籍,这样是否允许,需要到什么地方办理,需要什么文件,如有知道的请帮忙,谢谢!

外销 公寓 办理 北京

请问专家:需要办理什么手续,请问专家:我现在要买一套145.27平米房子的一半,原产权就是两个人共有,需要办理什么手续,交多少费用1.此套房屋是商品房(在北京)2.原产权是两个人共有各占50%,现在另一方当事人同意他出售给我他所占的50%3.需要什么税费,办理的程序如何4.我长期在国外居住,可否委托国内的亲人办理

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房产过户需要些什么手续？要交过户费用吗？房产过户需要些什么手续？要交过户费用吗？是不是在房管局办理？谢谢！房产过户需要些什么手续？要交过户费用吗？是不是在房管局办理？谢谢！

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房产转让或赠与,其税率如何算呢？一个人同时拥有5套房产,如果将其中3套转让或赠与,其税率如何算呢？其税率是否比拥有２套房产的高呢？

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请问２手房，房屋过户怎么办理？请问２手房，房屋过户怎么办理？注意些什么问题

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2手房的土地证问题准备买一套2手房但是只有房产证没有土地证我们这里也可以办理过户因为没有土地证的2手房太多拉听说土地证是集体办理的还是怎么回事如果以后办理到个人的话还需要交多少费用吗？是原房主拿还是下家拿？

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二手房卖方要付多少税?我是超过五年的安居房,想卖掉,据说要交当初买入价和现在卖出价的差额的20%做个人所得税,是不是要交啊...?那我不要交死啊...

安居房 卖出价 买入价 卖方

房子赠与的过户费用是怎么交纳的？我家有两套房子，一套是我爷爷的名字，一套是我爸爸的名字，现在要该成我的名字的话，应该算是赠与吧，那费用应该如何付呢？

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回迁的还没有房证,能过户吗只有一些当初动迁和回迁时交费的单子

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没拿到房证的房子能过户吗因动迁,房证交了,回迁后一直没房证,现只有动迁、回迁时交费的相关收据。能否办理过户呢，需要什么手续。是否得要夫妻双方都同意呢？

房证 过户 没拿到 收据

请问通州区二手房过户都是什么程序，需要提供什么证件通州区二手房过户在那里办理?都是什么程序，需要提供什么证件?要是贷款买的房子怎么办?

通州区 过户 证件 二手房

经济试用房怎样买卖，房贷款未付完怎样交易？我有一套天通苑的经济试用房，现在由于孩子上学问题，需要出售，但现在不知道是否可以出售？如果我在的贷款还没有完成，那应该怎样过户给别人？

天通 贷款 过户 上学

天津市二手房过户费计算方法

过户费 计算方法 天津市 二手房

我想买一个窝我想买一个农家小院，听说房产不给过户。本人是北京的城镇居民户口。那位知道请赐教，谢谢！

城镇居民 农家 过户 小院

房产新政后，能否进行房屋置换？如何进行？我按揭的房屋刚买没多久就实施新政了，2年内交易收取全额营业税（武汉的收取比例是5.8％）。但因为工作变动的原因，房子距离工作地点太远，不可能住了，想卖了或跟别人置换，如果有这样的下家愿意跟我置换的话，应该如何办理？怎么样才能少支出？

新政 房屋 下家 没多久

已购公房如何过户需要什么手续我是北京市民，想问问如何办理已购公房过户的事情，具体需要哪些手续

公房 过户 北京市民 问问

二手房怎样办手续谁能帮我解答一下二手过户需要哪些手续,产权过户怎么办?

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继承有房产证的房产要办什么手续?仅仅公证一下就行了吗?要不要办理过户手续?费用是多少?

房产证 公证 过户 就行了

请问高手，不知如何买卖二手房？我们是外地户口，现想购买二手经济适用房，对方不足五年，我们可以办理过户吗？都需要哪些手续？费用如何？再帮忙算一下费用，他现在26万出售，面积为66平方米。6/6层的没有电梯，在回龙观。

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购房时要求交纳配套设施费是否有法律依据？请问一下，购房时要求交纳配套设施费是否有法律依据？如果没有，现已交纳并已入住，该怎么办？另：当时购房时交纳了配套设施费，房产商许诺已包括公共维修基金，但现在拿房产证时又要求交公共维修基金，并且不交不给房产证复印件（贷款买房），这是否合理？如果不合理，我们该如何维权？谢谢

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入住后发现承诺的配套都作他用如何解决？请问是否可以在签订购买商品房的合同时同时约定配套公建的建设和使用等问题？好多小区都是卖房时说的天花乱坠，入住后发现承诺的配套都作他用，给生活带来不方便

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交完定金,签合同时发现小区容积率与宣传的不符合怎么办？请问:我交完定今后,签合同时发现,小区的实际容积率与开发公司推销宣传的相距很远,请问我该如何维护自己的权益?可以要求开发公司相应降低价格,或以对方违约要求退款?

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政府规定的小区绿化率标准是多少？政府规定的小区绿化率标准是多少？

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小区容积率是什么概念？容积率多少合适？小区容积率是什么概念？容积率多少合适？是容积率越大，小区越好还是反之？塔楼小区和板楼小区在容积率上有区别吗？

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我能否退款？我于今年5月份购买了一套期房，并交清了全部房款。可最近物价局核定的该处房产售价远低于我实际成交价，请问我可否要求退回差价？另我在实地看房时发现进车库时容易撞头（我高1.75米）请问，国家对车库门高度有无规定，我该如何与开发商交涉？谢谢！

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是否可以在签订购买商品房合同时约定配套公建的建设和使用问题？请问是否可以在签订购买商品房的合同时同时约定配套公建的建设和使用等问题？好多小区都是卖房时说的天花乱坠，入住后发现承诺的配套都作他用，给生活带来不方便

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以他人的名义帮我买房是否可以用协议来约定?律师您好！我托人以他的名义帮我买房，（单位开发的商品房，按工龄选房，我是选不到的，就托工龄长的职工以他的名义替我买）单位为了防止这种情况的发生，我们被告知所买房5年内不得出售或变更户主，请问我这样做是否存在较大的风险？因为合同等等都是他的名字，而每一分钱都是我出。我们是否可以签订一个协议来约定以他的名义替我购房的事实？5年后过户到我的名下，在协议中应注意些什么？过户还要交多少钱？谢谢您渴房人

名义 买房 工龄 协议

什么是容积率？什么是容积率？

容积率

购房款中是否包括地热配套、水表、电表的费用?购房款中是否包括地热配套、水表、电表的费用

购房款 水表 电表 地热

关于采光权的问题咨询?我家的商品房前面就是小区大公园，结果前面的二层商铺（后来盖的）高度已经到了4层的阳台处（我家住5层），前不久，商铺的屋顶又立起了3米的广告牌，完全遮挡了我家的视野。现在开发商到处宣传观景户型，我当初也是认为景色较好才买的房子，现在我们什么都看不到了相反却是乱七八糟的铁架子，刺眼的白钢板，我该怎么办？

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我该如何防止定金要不回来我最近打算买房，开发商要求先交一万元定金选房，然后过几天后再去签购房合同。我现在就担心签合同的时候，我的一些条件写不进合同（例如小区的绿化率、配套设施、以及它的广告内容等）而导致合同流产。这时候，开发商不退还一万元我该怎么办？谢谢！

定金 开发商 选房 先交

我怎么要可恶的开发商赔偿？请问律师，我被开发商蒙骗，领了钥匙（他们是先领钥匙，后看房，是期房），发现他们没有两书一表，《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，《竣工验收备案表》且房屋内装修不合格，房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落，修了一次没有修好，请问律师，我该怎么办，怎么要他们赔偿？

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买二手房办公积金贷款是否一定要指定的中介我想买一套二手房，打电话到苏州市吴中区公积金房贷中心询问贷款情况，他们说，必须要他们指定的直接中介才能办理贷款业务。而我买房的地点，要看房、谈价钱，这些指定的中介根本不可能帮我做，如果这样我就必须出两笔中介费，我如何才能贷到款，而又不出冤枉钱？

中介 贷款 公积金 二手房

而且开发商把房做了抵押贷款。如何解决？首付款已交，办理住房公积金时得知不是现房是预售房，而且开发商把房做了抵押贷款。如何解决？我于今年10月3日交了首付款购买房山碧桂园温泉小区商品房一处。看房时因喜欢的房型还没有开盘，只好购买了标有9.28号入住的19楼的最后一处房。当时售房人说是现房，在办理住房公积金贷款过程中，得知购房合同上没有盖预售房的章，电脑里没有相关的资料，这才清楚不是现房，可是购房合同上却标明入住时间是9.28日。半个月后开发商才补办了相关的手续。公积金管理中心对房进行评估时，得知此楼已被开发商做了抵押贷款。开发商怎么能这样干！

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拆迁安置房扩面部份如何结算，选房手续如何？具体为扩面部分的房款可否贷款或按揭；在回迁选房时如何选房？

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对于一个刚参加工作的人来说，买房子时应着重考虑哪些问题？涉及到具体的房产专业问题如何分辨？对于一个刚参加工作的人来说，买房子时应着重考虑哪些问题？涉及到具体的房产专业问题如何分辨？对于一个刚参加工作的人来说，买房子时应着重考虑哪些问题？涉及到具体的房产专业问题如何分辨？比如对于多大的占地面积的整体社区的容积率比较合理？当前央行提高利率抑制房地产市场，是否应该观望待买？

时应 买房子 问题 房产

到底是谁的错？我是天津的业主，在去年年底的时候，购买了河西区天津医院对面的汇文名邸（解放南路415号）的商品房。当时亲自验证了开发商的五证，并且在走访一期业主的时候得知此开发商在售罄一期住宅之后的三个月内就下发了产权证。这下，我可就放心了，证明开发商还算“合法”、“正规”。在说我主要看中的是这个小区环境极佳，建筑规模虽然不大，但用大家的话讲有一种“园中园”感觉。本以为可以在这里颐养天年。那知道，房子交工后就在本月17日竟然上演了骇人听闻的一幕。小区东面的围墙被视为“违章建筑”强行拆除了。我把一生的积蓄都投入房子之中（如今房价涨个不停）换来的却是个没有围墙的“封闭”小区。本来事先得知小区东面围墙有“开门通行”消息，后来大家伙觉得这样既不安全又不便管理，就多次上访找政府。在见过市规划局焦处长的时候，她说：“可以考虑，待研究后再做决定”。（背景：当时此地为天津市第六机床厂，因不景气等原因经政府批准将土地所有权出卖给开发商（美泉开发商），此开发商打算用于住宅类项目的建设，并规划建设14幢6层南北向砖混住宅，发生时间2001年底。可后来事情就有了变化：美泉开发商协重金出逃了政府只好从中“撮合”，引进了另外两家房地产开发企业经办理审批程序后获得开发权。其中一家在古海路一侧建了两幢7层住宅，以古海路作为小区出入口，这就是“美宁公寓”。另一家是在规划用地中央位置建了5幢6层砖混和3幢小高层的住宅，小区名称是“汇文名邸”。而原先的“美泉开发商”最终只建设了6幢住宅楼，并且3幢在解放南路一侧，其他3幢在古海路一侧，这就是为什么美泉公寓门牌号只有1-3和12-14的原因。）既然这块地被三个不同的开发商开发建设后销售，按说也不会发山什么“事故”。可事实上：美泉的开发商欺骗购房者，对事先承诺出入口在解放南路一侧不能实现，（原因是：政府把地卖给了汇文开发商，美泉小区根本没按原规划建设）你看到这里，大家可能会认为业主们的茅盾指向了政府，可是大家有一件事想不通：美泉小区建设在前，汇文建设在后，围墙早不拆，晚不拆，偏偏在二年后汇文二期的业主办理入住手续之后政府才拆除，难道这里没有原因吗？我们不相信政府以损害“汇文业主”的利益来保证“美泉业主”的利益（且不说汇文有近540户居民，而美泉有170户居民）。我们业主委员会已经成立，大家光有满腔的愤怒是不够的，我们需要你们这些法律学者给与专业的意见，我们该怎么办？是告开发商还是政府。

美泉 汇文 开发商 小区

清河买房和学校清河一带的住房价格还可以勉强承受。请问：1)清河的中学是20中最好吗？若不是，是哪所？2)哪个小区离最好的中学近，最好在步行距离以内。谢谢。

清河 中学 住房价格 步行

开发商承诺办户口但现又不能办开发商承诺办户口但现又不能办,我们要退房,剩余房款反复催要开发商都说没钱2003年12月26日购得北京荣鹏房地产开发公司开发的金果林小区三居一套.共计20万元多,另交3万元开发商答应办理北京户口,签合同当日付清全款,2004年2月去现场看房得知根据北京市政策户口不再办理,隋要求退房,经过近十个月索要房产商都说没钱,到目前为止只要回六万块钱,现在离当初购房己快一年,还有那么多钱没要回该怎么办

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看到了一则房源信息我想看看决定是否要买，可看不见任何联系资料啊！该怎么办？看到了一则房源信息我想看看决定是否要买，可看不见任何联系资料啊！该怎么办？我想买房，看到了一则消息，就想看看房子阿！可我找不到任何联系的方式！帮帮忙拉

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