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租下房子,但是不想住了,想征的房东同意帮他把房子转租出去,算不算违约

我租了套房子,什么都看OK了,房东说有宽带,有配电视机机顶盒。 结果后来他要拿机顶盒来的时候又说要机顶盒押金500。说是原来的房东要向他拿(我是搬过来了问他有没电话线的时候才知道他是转租的。 看房子我忘了很重要的一点,就是看房产证。结果就签了。我让中介去和他说我们不付这个押金,这个是不合理的,房东租房,机顶盒都是免费配备的。
我不是在乎那个前,是觉得很不合理。后来中介说他答应押金自己付了,结果第二天又打电话来说要我们付。这样出尔反尔,我都没有心情再住下去,而且这个房东很计较。 刚好昨天看了楼上要出租的房子,同等价钱,房子好多了,我们就打算把这房子转租出去,我们住楼上去。 中介和房东说了,房东答应她说只要房子不空着,押金和多付(压一付二)的房租退给我们,我们只要付住的几天的房租。

后来我再次找房东确认(因为怕了他的出尔反尔),结果说法又不一样,说我这么做算违约,要收我违约金,可想而知,押金肯定会被他吃掉的。 我很气愤, 我说你怎么和我说一套和中介说的又是一套。怎么能这样。。 和他说话好好说,他像要吵架似的。 我想问下,如果我征的他同意,帮他把房子再租出去,我算不算违约?请告诉我该如何解决这种情况?。

如果对反同意了,就没有违约,在转之前,你跟房东签订一个协议,那样就可以了,避免其他不必要的麻烦。

如果对反同意了,就没有违约,在转之前,你跟房东签订一个协议,那样就可以了,避免其他不必要的麻烦。收起

2018-04-15 06:23:09
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visone11:你好! 现在看对方是否有转租的权利!不要转了转去的。

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回复:房屋租赁纠纷救救我吧!!!!我2005年8月份通过银行贷款买了一套住房,自己没有住就通过中介租给了一本市中年夫妇,当时签了房屋租赁协议二年,2007年8月止。由于中间我自身出了状况,2007年初我就对那对中年夫妇说咱们合同到期后我就不打算租了,我要卖掉房子,我急用钱,当时房客也同意,说我也不打算租了,我想正合适,房租是半年一收,收了下半年的房租之后我就去了外地,因为他当时说过它不租我的房了,我就通过中介往外卖这个房子,我事先也给这对夫妇打了招呼,他们说我一定配合你,结果中介带着买房人要去我家看房子,她要不就说我的房子太吵要不就说质量不好,(我所买的小区是文明示范小区),搞的中介很不愉快,我也很生气,就打电话问房客,房客说我不可能这么办,我想反正也就半年了,让他在住些时候就走了,我在合同的最后一天去找他,说我要收房了,他却说你为什么不提前一个月告诉我,说我违约,他拒绝搬出,我说是你自己对我说你合同到期后不租的,你怎么又反悔了哪?他说要搬走也好,你得赔偿我,要不直到他找到合适的房子为止,我说我给你一个星期的时间,他说那不行,我什么时候找到房子了,我什么时候搬,我说你什么时候能找到,你给我个日期,他竟然说不知道,我说你要找上一年的房子我得让你白住一年啊,他说那也不可能,但必须我找到房子为止,气得我没办法,反正我也不可能让他白住我的房子,我又和他们叨叨了一个星期,就这样他一直在我的房子住着(我是一外地女孩),我气不过,我说好,我在租给你半年,半年后你一定要走,他们说好,只要你回来住或你要买房子我就无条件搬出,结果我们就在原有的租赁合同上改了一份合同,她老公把起始时间又写了一年,我说半年就好了,他们说没关系,你要是需要就提前通知我们我们就走,我想上次也许是我不对,这次签了合同后我一定提前告诉他们,到现在为止,半年就快到了,我提前打电话给他们说我的房子不租了,我得卖掉,我急用钱,因为父母在家里给我买了一栋房子,但没有房产证,他们知道我的房子最近能出手,就用自己的房子作抵押贷了款一次性付清了房子,结果我打电话时人家又不走了,说我违约,我他妈的我就是...气死我了,上一次无所谓,但这次牵扯到我父母的房子我必须两个月之内卖掉,那对狗男女又想诈我,因为在整个小区我的房租是最低的,所以他们就是不愿搬走,这是他们自己给我说的,要搬走可以,下半年的差价我要补齐,我说怎么补,他们说现在房租都涨了,一个月多多少你就多付给我们半年的,我说你要租个别墅我也得给你买套住房了,要不这样,我给你找个便宜的好吗,他们说那我还得住着舒服那,气得我啊,我这个人不会言说,这事也怪我太相信他们,搞得自己这么累不说人家呆在我们家还不出来了,朋友们,我该怎么办啊?我现在一想起这件事我就恶心,怎么能碰上这么一对人,按合同他们要交房租也要提前一个月给我打电话,可他们从来没有打过,而且他们根本就不讲道理,我真的不知怎么办了?帮帮我好吗?我的那份合同还有用吗?我怎么赶他们走啊???这是我最后的分了,我全给了!!

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房东不愿退我租金和押金租房合同上写着:自签约之日起,甲、乙双方均不得借故解除合同。如乙方有特殊情况需要退房,必须提前三十天以书面形式通知甲方解除合同,并支付两个月房屋租金作为补偿。。。这个条款合理吗?我跟对象租了一间房子,不知道会住多久,房东就让我们签一年的合同,他说其他人都是这样签的,我问如果住不到那时间押金退吗?他说不退,而且还得多扣押我们一个月的租金,我们就有些犹豫,后来他说如果不租就在网上发布信息,而且他说他也会帮我们发,有人租了就会把钱退给我们。现在我们住了5个月了,月初的时候给房东说了我们因为要离开这里回家不住了,对象先回去了。我在房东的同意下就发了帖子,但是没人租,房东之前说过会帮我们把房子租出去,但是有人来看房子的时候,他不给看房子的人介绍我们住的房子,房子月底就到期,但是房东也不想退我们押金和多的一个月租金,还一直催我该搬走了我该怎么办??我今天下午跟他商量,结果他说现在他就有权收回房子,一分钱都不退给我,但是按照正常的押一付三,9月份的钱我是交了的,但是他让我搬走,还说我违约了,我说如果我联系的客户租了呢,他说一分都不退我,说我得交三个月的租金而且还把房子租出去了他才退我钱。我能投诉他吗?合同上只是签了字没有盖章,我听外面超市的老板说房东租的这房子的地皮不是房东的,是他重别人那里租的地皮然后盖房子出租的,这种的有效吗?

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