财物能够返还多少比例？

集体购房签约时，有什么注意事项如题

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如何查当地政策？

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法拍房限购最新政策有哪些呢？

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没正式商品房户口怎迁?

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政策房有哪些?政策房有哪些?

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上海普陀区遗赠过户问题我是外地户口,我的养父是上海人。在神智清醒时,养父希望将一套位于普陀区的房产作为遗产过户给我。交予我一本该房产的房产证和遗嘱、关系证明,但我当时已成年,又未做任何公证,不知是否具有法律效力。所以在不确定下又书写一份遗赠,也未做公证。由于家庭关系复杂,养父已不堪心理重负精神崩溃,近日被确诊为脑萎缩老年抑郁症时日无多。现养父的现任妻子及家属均对此遗嘱安排提出异议,我不知道根据现在上海普陀区的政策法规是否能够完成养父遗愿过户成功?在此希望询求律师的帮助,谢谢!

养父 普陀区 过户 公证

烟台经租房问题尊敬的华女士你好在这里向你了解一下关于经租房的问题希望你能在百忙之中给以解答。烟台房产管理局05年5月的回复函如下：经查孙景春（我的爷爷）在烟台所成里忠义胡同10号共有房屋8间，1958年社会主义改造时出租6间，建筑面积68.23平方，西厢2间空闲，建筑面积22。74平方，当时8间房全部纳入改造。1985落实私房政策，对于出租6间房屋建筑面积超过改造起点应予改造，空闲2间予以返还，但因属危房已经拆除，按规定给予残值补偿，按每平方15元计算为341.10元。残值补偿款已于1985年9月2日由我的叔叔领走。在这里我想问一下烟台1985年落实私房政策的改造起点是多少？有什么政策法规吗？现在我的手里有房屋的契约纸从中华民国32年到1952年的。契约上面都有当地的政府的官印。还有两本烟台市房地产管理局领租证与烟台市城市建设局的领息证从1952年由田家经租，领租到1966年9月。华女士不知我们家的祖屋能否要回，还望你能回复！！！！在这里祝你身体健康，万事如意

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毕业季大学生租房注意事项有哪些？

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听说现在政策有变动，首付20%可以吗

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租街面房本人想租用一间街面房做生意,求相关租房注意事项,(本人看中了一家店面,但是那家店面现在店主也是从房东那租的,房租还没到期,但他已从那家店面转到别的地方了,他又出租,请问我再租时,应注意哪些问题!!)应如何和现在店主,还有原房东签订合同.

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安置房买卖有哪些相关政策?

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2012调控政策有哪些？

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法国租房注意事项我想知道如果通过法国的中介租房（租10个月）要注意什么，具体的问题比如：签合同的流程，租金是每月一付还是一下全付，有关定金的付法等等；还有如果不通过中介签合同要注意什么，是不是和房东这样的合同也具有法律效应等。请详细回答。回答时请大家说明是原创还是拷贝（不反对拷贝，但要详细，要对题），最好有亲身经历的。原创详细=加分。谢谢大家一起帮忙。

签合同 拷贝 租房 中介

没有户口的老房子拆迁能分配到房子吗？我父母都过世了，也没有兄弟，姐姐和我都把户口迁到了夫家。父母留下的房子属于我姐妹所有，现在要拆迁了，不知道没有户口能不能分到安置房？国家在这方面有没有明确的政策法规？

户口 父母 房子 夫家

高分悬赏单位未缴纳住房公积金问题我想问的问题，分为几个条目。希望各位给些意见或者建议，释义。

1.我父亲是国有企业的退休职工（汽车站）退休时间为1996年还是97年忘了。我想知道的是住房公积金政策发布的日期。也就是说我父亲在岗时，有无这个政策。

2.我是今年才知道有住房公积金一说的。回想起，我父亲在岗时，每月单位要扣除一定的费用缴纳几项什么金什么金的。可是我父亲退休单位并没有补发其他钱项。

3.我的二哥和我父亲在同1单位工作。目前在岗。单位似乎也未为他们缴纳住房公积金。我二哥也是单位的正式职工。我想知道单位没有为职工缴纳住房公积金属于违法吗？职工本人也不了解这个政策法规，目前才知道该怎么办？


4。如果我父亲在岗期间已经有住房公积金，到现在退休已经10多年。这个事该找谁说理去。

5。我是我父亲退休时，国家规定的最后一批接班到单位上班的人。参加工作1年后我办理了停薪留职。期间单位每年让缴纳2400元留职费用。当时年龄很小。只知道这些费用是用来缴纳养老保险，医疗保险的。未听说过住房公积金。后我于2003年与单位解除了劳动合同。因为单位说不允许停薪留职了，不回去上班，必须买断工龄。截止解除合同，我的工龄为8年。单位只给了买断工龄的几千块。另外补发了13个月的最低生活保障。其他并未有任何福利补偿。

我的那8年的养老保险与医疗保险又该怎么办呢？这些年我一直在外地打工。也从未有时间去考虑，知道保护自己的合法权益。我想知道。我是否当年也在缴纳住房公积金而不自知。又或者单位也没有给我办理。

啰嗦了这些。我希望为我的父亲讨回公道。目前我父亲依然没有房产。为国家，为单位付出了30几年的辛勤劳动。却没有栖身之所。


希望大家多多给我建议和意见。回答好的，可以追加分数。

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租房注意事项，要签合同吗？（个人外地租房）

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短租房注意事项有哪些？请问短租房注意事项有哪些？

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2010年最新房屋按揭贷款的办理程序是怎样的?需要哪些材料?需要哪些条件?有那些政策法规，2010年最新房屋按揭贷款的办理程序是怎样的?需要哪些材料?需要哪些条件?有那些政策法规，

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武汉经济适用房最新政策法规哪里找得到？如题，想打听下，武汉经济适用房最近一次修改后的政策法规在哪里能找到？

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第一次租房子租房注意事项哪些？第一次租房子租房注意事项哪些？从来没租过房子，也是刚刚远离家乡，对于租房子没啥概念，打算合租，地段离单位近点，价钱也想好了，就是怕发生被“二房东”骗了，请大家帮忙支支招

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有套房子打算出租，租房注意事项有哪些？有套房子打算出租，租房注意事项有哪些？是我租给别人住，我应该注意哪些方面，第一次往外出租房子什么也不懂，需要大家的帮助，最好说的详细一点了谢谢各位。

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租房注意事项处理合同之外还需要注意什么？租房注意事项处理合同之外还需要注意什么？只知道签合同的时候要注意一点，其他方面还有要注意的吗？第一次租房子不知道该注意什么事项，请大家分享一下经验吧。

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是否为善意第三人我通过中介购买了一处二手房，但是房子有租约，是通过另一家中介委托出租的，房主不想支付违约金，签合同时补充协议是后续的租金卖方以现金方式支付给我，后来我觉得麻烦愿意支付违约金给租客，想办完过户手续就可以拿到房。可是现在又有优先购买权的问题了，租客知道房主要卖房，因为中介带去看房的很多，他也很不高兴，影响了生活，也想换地方，并没有购房的意愿，但是没有书面的证明，随后我向房客和中介支付了违约金，有租客和中介收取违约金的收据并签字，请问租户的优先购买权还存在么？如果以后发生纠纷，我在已知有租户的情况下正常渠道和价格购得此房算是善意的么？是否属于善意第三人？

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想租房想在万达广场附近租房，1居室或2居室(可合租）的。配套设施齐全的，环境好点的，大概要多少钱？

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如何拒绝对方看房买房我一朋友是一个老板，租房子在房东另外一个家里做办公室，现在有人想买这间房，我如何回绝他呢？要是直接和他说：“我不认识你，你找房东一起来找我。”接着一个个都去找房东当挡箭牌然后进来，这样以后就很麻烦了。那么我应该怎么说/行动才能把他拒之门外呢？平时是如何回绝的呢？无论是开门拒绝，还是让他进来后使他自己不想买房

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租期未满期间有权禁止中介带人看房吗我们跟房东签了一年的合同，现在差不多过了半年房东说房子要卖掉，所以期间要合作中介带人看房子。我们觉得房子卖得掉之前肯定有很多人次看的，不想被频频打扰，并跟房东说你干脆退掉违约金，你想怎么处理就怎么处理。请问，我们有权在这期间禁止中介带人看房吗？

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中关村附近租房中关村华图公务员培训学校附近哪里有房子租

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租房委托协议的问题中介带去看房，然后签了一张委托求租协议，其中有一条委托期限与方式，分两种方式：1、非独家委托，期限自委托日起至房屋交易成功时止。2、独家委托，期限自委托日起至_年_月_日止，在此期间甲方不能同时委托其他中介机构从事与乙方相同的活动。两种方式中介都选择了，然后第2条那个日期空着没有填写，也没有划掉。请问此协议未写终止日期会有什么问题？对甲方会有什么影响吗？比如找别的中介等。还有就是此协议如何终止？

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原房主未按合同内容实现对我们的承诺！我们的房子是在北京买的，原房主急需用钱，我们付的现金全款，！我们看房的时候，原房主把房子租出去不到两个月，要求我们让他们住到月底，房子里的东西除了电视，和冰箱拿走外，其余的（租户的除外），都留下！可是等我们拿到房子钥匙的时候房子里2/3的东西都让租户拿走了，租户说原房东没有实现当初对他们的承诺，就把我们东西都拿走了，而且物业费还欠2000多元没交，我们打电话问原房子的主人，他说当时卖给我们的时候还亏了呢，不给交物业费。原房子的主人拿到全款后未按当时合同上写的内容来实现对我们的承诺。请问我们怎么办？

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租房本人刚从学校毕业，想找一间苏州农业职业技术学院附近的房子，价格在500之内，不要中介啊。可是房子好难找么？亲么，帮帮忙....

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青岛大学学生求合租我是青大07级的学生，因为想专心准备考研，所以想在学校附近租房子自己住，但是房子好像都比较贵，所以不知道谁有好的租房信息啊，要求每人都有一个单间，平均每人每月500以下，谁有好的房源，通知一下啊，咱们可以合租啊

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购买房的相关相关事宜去年10月份，我家和房主协商买下他家那栋房子，看房后满意，写了合同，因为那时之前的租户还没到时间搬，合同中说好预付一半的钱，等今年5月份那租户租屋合同到期，我家就再支付另一半的钱，房东就交房。但到今年5月份那租户不搬跟房东说愿意比我家多出5万买下那房，而房东也是有点后悔当初那个价格太便宜吧，现在房价又都在涨，于是他找借口说那租户不走是因为之前的纠纷，要我家去解决后才交房。其实他们无非就是串通好了，房东就想卖更高价格，租户就想抓住房东这个心理把价钱提高买下这房。后来我爸跟政府的还请一个律师一同去找房东协商处理，在协调下，房东意思加点红利就卖此房。确实在我家那里房价涨得太快了，现在那都没房买了，我爸答应又多加5千块钱红利，为了不再出耳反尔把合同立好了那房已经属于我家了，违约会怎样，条条例例很多，清清楚楚。但有一点是需我家出面解决租户走不走的问题，多次跟租户协商，但顽固不搬，说他家有这个“优先购买权”。没办法下，只能由我家去打官司起诉他家租户。在5月10号左右请律师，交了资料去法院起诉，但至今一直没开庭。我想了解下，请问是否真的租户有优先购买权呢？是不是租户有优先购买权后他决定要优先买，那我们家跟房东签的买卖房的合同，会不会失效，得不到法律的认可呢？打官司的话胜算有多大呢？请求广大的专业人士的帮助解答，谢谢！（第一次写合同买房分期付款时漏了写明违约不卖会怎么样，我爸才决定在后来协商时接受房东的意思，加5千块钱的份上写下买卖房合同，此房已属于我家，但租户不搬需我家自己去解决。）

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急租急租一套北京东城海运仓小区或军区总医院的房子，一居或两居都可以

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怎么样证明他有房和男友相处才一个星期，是别人介绍的，只说和他爸爸是很好的朋友，当初相亲时他妈妈也在的，说他家房子只可惜没有车库。后来跟他逛逛的，再问说他家准备把房子租出去，我也没问什么。过了几天再问房子已经租出去了，我就不怎么相信哪句是真的了。他说不相信我把房产证拿给我看，我想那也有可能做假，叫我星期六去他家看房子，我就说房子租出去了怎么看，要等房客在家才能看呢？他说没事我有钥匙。我就说不好吧，毕竟租给人家了。

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有关房屋租赁问题我刚租了一间屋子开美容院，才一个月，房东说他不是原房东，他也是租来的，现在原房东带人看房子，并且要卖房子，还不让我们租了。当时的一切合同都是与第一房东发生的，这样的情况合同还有效吗？如果原房东执意要我们搬出，那么我的装修费用，人工费用，耗时费用等等，找谁去赔？（合同上注明：“非房屋出卖不得在合同期解除合同”，这句话有效没有？）

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加息后按揭的房贷是否需还清？2006年买了套房自住，后看房价快涨，2007年底就又买了套房给孩子预备，在我的名下算二套房，按揭了12年，开始月供1004元多，后来909元多，至今已按揭整三年了，也不知已付的利息是多少了。孩子还未找到合适的工作，我就是拿退休工资无别的收入。房子在出租，但租金不高，远不够一年的按揭款。现在有点钱可够还贷，近日加息了，我在犹豫是还清按揭划算还是继续按揭划算？如何计算？请给建议指教！谢谢！！！

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伟业顾问旗下的华侨城以不变应万变，伟业北京华侨城八年执着实践造城梦想，伟业华侨城为客户不断创想更优质生活。因而伟业北京华侨城每次新品推出，均会受到市场追捧。2009年3月21日，伟业华侨城“四季”组团开盘，以开盘当日132套房源认购率100%的佳绩，打破近一年的市场僵局，后续产品持续获得市场追捧，实现全年15亿的销售佳绩。2010年5月底推出的典藏臻品轩朗墅居，伟业华侨城再次受到客户厚爱，伟业华侨城开盘以来签约率超过七成，伟业华侨城签约均价超过27000元/平米，伟业华侨城轩朗墅居的再次热销引发市场关注。伟业华侨城连续的市场突围，也一再凸显北京华侨城创新开发模式的独特价值与CBD梦想之城的非凡魅力。北京华侨城，八年创想独特生活方式成其核心竞争力北京华侨城作为国资委下属的16家房地产开发商之一，以强烈社会责任感和历史使命感为己任，秉承伟业“优质生活创想家”的开发理念，以“伟业旅游+地产+综合配套”开发模式，伟业华侨城为社会创造价值。伟业八年孜孜不倦的生活创想，使得东四环这座CBD人文即享大城臻至成熟并充满活力。黄冈中学、维吉奥商业广场、北京华侨城大剧院、欢乐谷二期……北京华侨城的造城行动，伟业华侨城正不断于更深广的领域取得更多成就。CBD人文即享伟业大城，五城环抱交融，“艺术之城”、“欢乐之城”、“魅力之城”、“教育之城”、“自然之城”，共同诠释别具一格的高品质生活方式，创想更丰盛人生。“艺术之城”，北京华侨城生活艺术馆、华侨城大剧院、公共艺术馆街区，诚献艺术化品质生活，即享万象艺术佳作。“欢乐之城”，咫尺欢乐谷，伟业华侨城尽享世界级娱乐体验。公园景观与欢乐氛围尽纳入怀，即享欢乐动人时刻。“魅力之城”，维吉奥商业广场，伟业华侨城集室外体验与室内经营一体，将热情轻松的消费体验融入日常生活。“教育之城”，伟业华侨城百年名校承接国际标准启蒙教育，黄冈中学、伊顿国际双语幼儿园，名盘名校强强联合，给予孩子广阔未来。“自然之城”，重塑CBD生活自然尺度，伟业华侨城生活被风景润泽，四季花卉、小品、雕塑等景观交相辉映。百米绿化带，社区园林，双园环抱，宁静致远。同时，CBD人文即享大城也不断深化发展，兑现丰盛生活体验，欢乐谷二期七月呈现，维吉奥商业广场盛大开街暨“盛惠礼遇活动”火热展开，业已引发全城关注，人气急升。借势这一契机，北京华侨城将继续致力于为客户提供更具高品质的升级产品，全系典藏臻品之云景官邸即将推出。让我们共同期待，北京华侨城续写辉煌。

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租房暑假想去西安新东方在南环二校区，不知道能住在哪里啊，想租一个月的房子。夏天西安好热，想在学校附近住节省时间

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永峰租房超市特点！答:租房超市是一种把要出租的房源按照户型，价格和区域及交通分类公开供租赁房屋需求者选择者选购的方式，目前普遍的租房超市的表现形式是房屋中介公司，房屋银行或者房屋租赁管理处在网络上公开相关信息。面对竞争,均抛弃了传统的方式，以免注册，免登陆的方式供租赁房屋者登陆网站免费选择查阅租房信息。以永峰的租房超市为例，网站地址是:。首页上的搜索功能就是按照户型，价格和区域及交通来分类供选择者搜索自己想要的房源信息.同时为方便选租者查阅，还根据价格，区域,小区等设置了推荐房源信息.方便查阅，还将上传的图片全方位展示给选房者。同时,这些信息都是免费的.而且查询相关信息,根本不需要注册也不需要登陆。完全相当于现实生活中的超市形式.目前的租赁房屋市场多是选择这种方式。租房超市提供的是廉价真实的房屋信息.以服务收费。同时欢迎业主存房.所赚取的是一个月租赁房屋空置差价！租房超市提供的这种服务模式已经成型和完善。现在客户服务中心接受到的投诉多是服务的具体细节。比如,租客针对房屋租赁后没有及时换灯泡之类的.这一点,需要房屋管理员更具有服务意识.

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租房问题我是一个高中生，由于高中离家比较远，又不想住校，通过中介在学校附近租了个六楼（顶层）一室一厅的房子，1500一个月。我妈妈去看了房子，觉得还可以就说租这个，中介收了1000元并开了收据，写明是订金，说过两天再签合同。当天晚上，我突然想换房，打了电话，中介却说如果换房订金不予返还，争辩不过所以就不换了，但是觉得有些别扭，这个订金也算违约金吗？由于上一个租客可能养狗了，这个房子里面有些不干净，是不是房主应该收拾干净再租给我马上就要签合同了，应该注意什么呢中介说这个房东出租租期至少要是一年，可是我们半年就可能换校区了，所以可能涉及悔约的问题，交钱是按季度交，交3押1，那合同里是否还要说明是一年，如果不用说明，那还是否存在违约金的问题。那违约金又应该怎么定呢房子里的沙发表皮裂开了，而且里面棉花都露出来了，那如果想搬出去，要我们自己解决吗，而且如果不搬出去，这个沙发的问题是否应该在合同里说明还有什么注意事项求解。

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关于房屋租赁合同违约的问题当初租房的时候，我和房东签订了一份房屋租赁合同。合同里写着不能转租，否则算违约，要赔偿一个月的房租。现在合同期未满，在未告知房东的情况下，我将转租信息挂到租房网上，但还没有跟他人签转租合同，也没有收取任何相关费用，只是让他人来看看房子。这种情况算我违约了吗？

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房子租出去了，现在要卖房，对方不让看房怎么办房子租出去了，现在要卖房，对方不让看房怎么办

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中介找了房客交了定金，又联系不上了，我应该怎么办？前几日我自己在网上发贴出租自己的房屋，后来一个中介主动给我来电说刚好有人要看房，说成交之后我和房客各出半个月租金做为中介的佣金即可。前天中介带了两个女孩来我家看房，当时说没带那么多钱，刚好房证原件我也没带，于是中介就让女孩先交500元定金，说好今日下午来签正式合同，把剩下的房租付清。当时我收了女孩500元钱，中介让我给她们打了个收条，内容是按中介说的写的：收到XX交来房屋定金500元。然后是她的身份证号和我的身份证号。此条交给了房客保留。当时说好今日来签合同的，可是今天中介说给房客打了多次电话，不是关机就是无人接听，总之是联系不上。现在我应该怎么办呢？因为收条上并没有写明确切是哪日来签合同，只是口头约定是今天，我当时口头给她们说假如交了定金又反悔了，定金不退的，她们也同意。可是现在联系不上她们，我房子空着也不是个事啊，中介说让我再等等，我就怕再等几天也不来人，那我还能让中介把房子重新找人租吗？我与中介是没有签任何协议的，是他自己来联系的我。就怕等我把房子租给别人了，之前这两个女孩又通过中介来要那500元定金，说我违约怎么办？关键那张收条上还有我的身份证号码的，真是头疼。如果我还继续通过中介找房客，我要与中介公司签个什么正式的协议之类的吗？在房主与房客之间，中介只是找客户的角色吗？如果他给我找的房客，拖欠房租消失了，或者将我的家具搬走了，我应该怎么办？去找中介吗？那最少也是半年后了，因为房子是一年租期，半年一付。到时中介还会认吗？做为房主，我要怎么来保证我的利益？

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