托管代租的影响有哪些？
1、业主省事获利，开发商卖房容易托管代租广州某郊区度假项目的营销负责人表示，旅游度假类住宅物业，购房者买入后并不将其作为常住居所，更多是短期度假入住。而平时物业的维护打理，也就成了伤脑筋的事。 通过引入专业托管代租机构，介入物业维护和租赁运营，提升了物业的投资回报价值，对于买家来说，更有吸引力。而对于开发商来说，引入短租运营模式后，物业销售也有明显增长。以广州从化温泉镇的一套温泉入户独栋别墅举例来说，旺季时日租金可达3000至5000元，周末两天租金收入即可过万。 业主可以选择周末过来度假，其余时间则交由短租公司代为出租运营。作为国内知名的专业托管服务机构，途家就抓住目前这类市场需求，...全部
1、业主省事获利，开发商卖房容易托管代租广州某郊区度假项目的营销负责人表示，旅游度假类住宅物业，购房者买入后并不将其作为常住居所，更多是短期度假入住。而平时物业的维护打理，也就成了伤脑筋的事。
通过引入专业托管代租机构，介入物业维护和租赁运营，提升了物业的投资回报价值，对于买家来说，更有吸引力。而对于开发商来说，引入短租运营模式后，物业销售也有明显增长。以广州从化温泉镇的一套温泉入户独栋别墅举例来说，旺季时日租金可达3000至5000元，周末两天租金收入即可过万。
业主可以选择周末过来度假，其余时间则交由短租公司代为出租运营。作为国内知名的专业托管服务机构，途家就抓住目前这类市场需求，打造了为游客旅游度假订房和为业主提供房屋托管及管家服务的一站式交易平台。
途家广东区域总经理何之源表示，度假项目引入专业托管服务机构后，让业主更加省心。此外，加入途家的全国交换入住体系，会员外出旅游时，还可以入住当地的途家代管物业，节省旅游住宿的成本支出。可以说，对于眼下市场各方来说，“托管代租”模式是一个好东西。
2、公寓变身酒店，业主轻松收租张女士2014年8月在奥园城市天地以80多万元买入一套商用公寓，当时就看中了开发商推出的长租投资回报计划。据张女士介绍，开发商引入了某酒店进驻，然后直接租下整栋公寓楼改作酒店客房运营，租期长达十年。
买入该商用公寓的购房者，在签署购房合同后，再签一份租赁合同，就可以在收楼后的未来十年内，收到酒店方面每月定期打入账户的租金。40来平方米的公寓，每个月租金大概4000元，然后每隔几年再按一定幅度调升租金，算下来，十年内收益大概为50多万元。
已拥有一套自住物业的张女士表示，这个商业公寓之所以能吸引她，主要是可见收益回报长期又稳定，而且不用和各种租客打交道，特别省心省事。3、既可休闲度假又可赚租金何先生2014年底和家人去从化游玩时看中了温泉镇某度假别墅项目置业(富力泉天下)，几经考虑后，最终以总价170多万元买入一套200多平方米的联排别墅。
原本只是打算周末度假住，没特别考虑投资回报，但开发商当时提供了以租养贷、托管分成的模式，让他有种意外的惊喜。富力泉天下别墅的日租金一直维持在1500元～3500元之间，节假日则更高。何先生称，他购房及装修家电等预计花费200万元，而开发商表示别墅出租分成后预计年回报可达到9%。
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