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2020-06-28 22:29:05
房产抵押贷款评估房产价值:首先取决于房屋价值的评估。贷款额度都要比该房屋目前的市场价格要低一点。房产的评估价值主要是由房...[展开]
房产抵押贷款评估房产价值:首先取决于房屋价值的评估。贷款额度都要比该房屋目前的市场价格要低一点。房产的评估价值主要是由房产相关的一些因素来决定的。比如说,房产的使用时间、房屋本身的市场价格,房产所处地段、房产的性质类型还有房产的变现能力强弱等等。房产抵押贷款的成数房产抵押贷款的成数与贷款额度之间的关系是直接的。一般贷款成数不超过评估价值的7成。房产性质影响贷款成数,二贷款成数进一步影响贷款额度。在抵押贷款中,写字楼、商铺的抵押最高贷款成数要低一点,只有6成;厂房抵押贷款最高贷款成数也只有50%。三类房产不可抵押贷款不是所有的房产都能申请到贷款,也不是所有的贷款,额度都特别高。以下这些房产,就不能申请贷款。1、面积小于30平方米,房龄大于20年;2、使用未到五年的经济适用房;3、小产权房或部分已购公房。[收起]