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金州是个适合居住的地方,虽然不是很发达,但交通很方便的,开发区的外地人口很多制安不是很好,大连交通很复杂的上班要看运气哦遇到堵车只有哭了,来金州吧时间久了你就会喜欢上这个古城了
很多人在买房时东拼西凑的凑够了首付款,可没想到在最终签订购房合同时还需支付这样那样的各项杂费。虽然金额不多,然而对于已倾尽所有在买房首付款上的各位购房者来说无疑也是一笔巨款。所以大家一定要注意,在交纳首付款后,还要预留一笔资金出来,以备不时之需。 除首付款外,收房时还要交纳一笔不少的房屋维修资金,还有一些有经验的购房者认为,购房切忌将所有存款都用于买房,因为买完房后紧接着就是装修房屋、置办家具、家电等,这些也需要一笔不小的费用。因此,在购房时,至少应保留1/3的存款。 评估自己的经济能力不仅包括你目前实际的收入结构,还包括你接下来三至五年内短期的工作发展潜力以及未来十年至二十年后可能的职业安排,还包括你平时的消费习惯,包括你和你的家人的健康状况等,最后估算出一个数据。
一:现金 即家庭净资产,等于家庭总资产(包括各种有价证券、动产和不动产)减去家庭总负债。但是,需要注意的是,测算家庭可变现用于购买房产的现金时,不能满打满算,在已经购买大病和意外保险的情况下,最少要预留出家庭6个月的生活费,以防不测。 测算内容二:预期年收入 把你工作以来每年的收入增长幅度减去每年的通货膨胀率,得出你的平均年收入增长曲线,然后再预计以后6年的通货膨胀率,一般来说这是个猜测的数据,整个测算也比较复杂,和个人境遇也有很大的关系。举个例子: 假设你月入6000,你猜测今后6年平均通胀率为4%,而你此前5年的实际工资增长率为10%,那么你未来工资增长率为“10%×70%+4%”,也即11%,据此你可推断未来6年的工资水平。 这种工资水平说的是实实在在可以保证拿到的那部分,有的人从事周期性极强的行业,在旺季和淡季的年份收入相差很大,如果计算比较保守的话,应该按淡季工资收入占比较大的权重来预期未来收入水平。 三是买房时机。 虽然新闻上天天说什么时候适合买房什么时候不适合买房,你还是分不清什么时候是合适的买房时机。简单的说,选择购房时机可参照“五率”指标,即经济增长率、按揭贷款利率、通货膨胀率、房屋销售率、房屋空置率。 宏观角度来看,当经济增长率保持在较高的水平,而银行的按揭贷款利率和通货膨胀率又处于相对低位的时候,应该是介入买房的最好时机。政府刺激房产市场的重大利好政策出台之初往往也是购房的黄金时机。 从微观角度来看,当房屋的空置率处于高位,说明房屋的供给量增加较快,房价在一段时间内将处于调整或下跌状态,这时候购房就应该特别谨慎,最好等房价调整趋于稳定之后再买房不迟。
北京很大,要看你在什么位置上班
从六里桥到涿州1小时20分钟。如果到 水岸花城也就1个小时10分钟吧<br/>原则上还可以。
是出台了这个政策,公积金可以异地使用,但政策是否落地执行,是你需要了解的。你先去保定公积金管理中心执行吧。
在上海上班,住在外地能够当天上下班的目前如果开车可以实现的有 昆山,太仓,嘉善。如果需要公共交通才能实现的话,目前就只有昆山的花桥可以实现。昆山花桥通了上海地铁,上海11号线有3站在花桥境内,目前这个地方是很多上海人周边置业的首选。本人主要负责上海周边房产工作,对于上海周边的每一个城市都十分了解。如果您打算在上海周边买房又不知道买哪里好?没关系,可以找到我 我会根据您的实际情况给您推荐适合您的房子。上海周边城市一手房资讯,欢迎关注私信咨询,或微信搜索公众号“买卖房的那些事”关注了解更多。#####在上海上班,在上海周边城市买房不仅靠谱,还说明这些人是务实的聪明人。上海周边区域城市如昆山、太仓的房地产市场,并不是一个孤立的市场,而是与上海房地产市场有着联系,且受到上海房地产市场影响的市场,上海房价越高,必然也会带动周边区域城市的房价。目前,靠近昆山、太仓的青浦、嘉定、宝山,房价基本上在4万左右,好的楼盘超过4万,而昆山花桥在2万左右,太仓市区接近2万,太仓郊区1万5千还不到,两地房子差价在2万左右。目前在上海嘉定、宝山买套一手房,基本上在三、四百万,加上外籍户口要交5年社保,在上海买套房难度太高了,与其苦若等待,还要冒着房价上涨的风险,还不如到上海周边城市买套房子,早点了却买房心愿。上个月昆山放宽了限购,外籍本科生不需要交社保就可以买房。再说,上海这些周边城市教育、医疗、商业、交通等资源条件也不差,给子女上学也创造了一个好的条件。#####很靠谱的,有房才有家的感觉,在上海没房子感觉空荡荡的,周边买房子,肯定首先是花桥,可以做地铁,可以开车都很方便,其次昆山高铁站附近也可以买房子,每天做高铁上下班的人也很多的,苏州高铁站附近也可以的,从投资角度看,苏州房产升值更快更高。总之有钱先买房,以后还可以置换到上海。#####你好,最好的地方是昆山,太仓,或者嘉善,这是离上海最近的,我会根据你的实际情况之后才会给你建议,不了解你的需求,给你介绍房子,是浪费大家的时间,你说是吧
异地买房的手续一般是如果是你是单身,买房提交本人身份证复印件、户口本首页和本人页复印件(本人页有变更的,变更页也需要交一份),还有暂住证复印件(注意暂住证的有效期)。开发商看一下原件留下复印件。如果你已婚,那么你爱人的身份证明也要准备一份,还有结婚证。如果你现在还没办暂住证或者暂住证马上要过期了就赶快搞定这个暂住证。然后带好东西去楼盘签合同交复印件。
拆哥答:东直门外有两个标杆性楼盘,一个是海晟名苑,另一个就是万国城MOMA。海晟是老牌名盘,社区居住着很多高端人士。同样的,万国城的话,是五年内的新楼盘,品质独树一帜,社区内有7000平米的人工湖,这在北京东西城可以说是仅此一家,稀缺便是价值。学区方面,对口的小学中等水平,东直门外对口的中学有两所不错的,包括东直门中学和55中。当然,东城区教改也在持续进行。从总体规划方面,东西城作为内核,其二环内部分作为了规划的重点。当然拆哥需要明确的是,按国际通行的观点,规划是政府、市场、居民共同作用的结果。在中国,拆哥认为其落地更是共同作用的产物,换句话说,整体规划对于成熟、成型区域的房价,其中规划直接作用的地块有影响,但对辐射范围并没有决定性影响,不会出现暴跌,除非是规划有重量级的嫌恶设施。具体到东外,首先行政区划调整不会甩出两区二环外部分。第二,东西城的尺度不大,虽然房价对于街区的敏感性远超郊区,但如果在环外的小区品质很高,很稀缺,环内的整体提升和升级,环外的标杆社区应该会成为大家竞逐的标的。学区的事情单论,环内环外,这个选择当然要根据个人的需求和定位,如果有学区诉求,那换房是你的必然趋势。二环内的社区也有不错的,但是品质上能达到万国城的寥寥无几,能达到的话,单价也远远超过11万的水平。如果你万国城房子没有噪音、遮挡等硬伤的话,不用担心所谓的下跌。更不会因总规而下跌。同时,老东城二环内部分整体的提升,也会给万国城带来一定联动的利好。#####首先必须记住!道路千万条,实战第一条,买房不看房,亲人两行泪!由于问题限定条件过于简单,只能教方法了~买房3板斧!第一斧:实地看房!从北到南,看每个片区的“头牌”,和“均价洼地”! 1.1 经验积累从东北二环开始,当代moma(游泳池不错,还有景观)万国城……一路南下……海晟名苑、瑞士公寓、光彩国际、麒麟公馆、新城国际、富力十号、富力城、幸福家园、新裕家园……去励骏华庭、霞公府、霄云路8号感受一下气场然后看一般些的弘善家园、华威西里、三丰里……1.2 评估建模~列个list:核心要素(预算、位置、学区、交通)室内要素(户型、朝向、采光、下水、供暖)小区要素(物业、车位、花园、配套)区位配套(购物、医院、公园、书店)1.3 原则用自己能跳脚购到的最大预算买房!核心要素必保,其他要素可适度舍弃!积累的不仅是看房经验,还有砍价、博弈、应对中介套路的经验看过几十套后,遇到笋盘可果断出手!这样看个几十套,心理就非常有数了,比听别人建议买哪个,要靠谱得多!第二斧:好换房从未来看现在,想想以后怎么卖!虽然房价很高,贷款很多,但请相信,5年后在看,你可能很快就能还清贷款!所以第一套房未来一定会被卖掉!因此,你必须思考卖的时候,谁来接盘?卖点是什么?那个时候的主力购买群体会是谁?购买力如何?是不是认可你那时候房子的价值?比如,我买了个70年产权的loft,缺点是没有煤气,用电炉。但我感觉未来年轻人可能都不做饭,所以以后卖就没太大影响……反而现在单价低的优势就凸显出来了!第三斧,感觉对!为啥让你看霞公府、霄云路8号……因为,除了理性,“气场”是及其重要的!看过房后,你感觉呆在里面就是舒服!心情就好!这会影响深远!心理暗示的作用,有时候堪比灵丹妙药!因此,看房最后一点,也是最关键一点,就是找到和你对感觉的房子! 确认过眼神~~#####当然首选,朝阳区住宅! 朝阳区住宅小区众多,性价比很高,从100万的普通住宅小区,到几千万高档住宅小区,应有尽有,可选择性非常多! 从地理位置来说,东二环,尽在朝阳区范围内,上班,不管是选择那种交通方式,朝阳区置业,也是最佳地点! 从保值来说,朝阳区住宅,属于中央核心区范围,房价稳定性好,有利于资产保值! 综上所述,建议购买朝阳区住宅!#####东五环买房比较合适,房价不算太贵,直线到朝阳二环。我退前在朝阳门桥边上班,娘家在朝阳门住,后拆迁到东五环临街四环边,中午一个半小时休息就可以去娘家看看,做快速公交方便快捷。#####您好!因为考虑到朝阳区二环,房子价格比较高。主要①是自己预算和面积②自己还是家庭居住③是全款还是贷款。本人在北京国贸曾经房地产公司工作6年经验。
不方便啊,再说天天油钱也不少了。
找学校要找能学到知识的,你花100元能能让你才高十斗,你花80元,只能让你才高2斗,毛戈平学校就是花100元,让你你才高十斗的学校。
可以,广阳那有个楼盘,盛泽伯爵山,从北京开车大概一个小时就到了,开车去的话,可以走京沪高速,(就是原京津唐高速,三环分钟寺桥、四环十八里店、五环大洋桥上京沪高速都可以),采育出口出来直行走采廊路(行车十分钟左右),见到凤仪道右转就可以到达项目(出高速行车大概10分钟)(还可以走京台高速,然后到达云鹏到右转,也可以达到。全程大概要1个小时左右)。 也可以乘坐826公交车(永定门内-亦庄-采四小区)直接到达到咱们项目,(行车时间大概要有1个半小时左右)。如果您要是坐高铁,或者火车的话,17分钟左右到就可以到廊坊。
评估自己的经济能力,不仅包括你目前实际的收入结构,还包括你接下来三至五年内短期的工作发展潜力以及未来十年至二十年后可能的职业安排,还包括你平时的消费习惯,包括你和你的家人的健康状况等,最后估算出一个数据,你实际上能出多少钱做首付,每个月月供多少是你和你的家庭可接受的额度。
结合当前的房价和自己的实际经济能力,如果可以承受的话就果断出手。因为现在的楼市到底向哪里走,谁都不敢打包票。但是钱存在银行里却一定是越来越不值钱。尤其是当前银行降息的情况下。
掌握以下四大要点,缺钱也能买到房: 要点一,买房不要挑三拣四 买房,大家都希望花最少的钱,买最好的房子。可是,开发商不少慈善家,一分钱一分货,这就是商品房。 在现实买房中,不少购房者房价太高买不起,地段稍差的楼盘又不想买,而且更关键的是,把那些楼盘数落个遍,不是采光不好,就是布局不合理,要不就是绿化不高等等,总之这个楼盘就是个垃圾。 对此,我只想说,如果连首付都要凑,那么买房就不要挑三拣四了,要真有个百万,买房还需要看房吗,?直接往贵的买,肯定不会差。 要点二,先买房再考虑升值 有些人买房,是为了投资;有些人买房,是为了改善生活;而有些人,买房仅仅是解决住房需求。 如果你缺钱,现在最重要的问题不是谈房价,而是谈哪里可以买房。不管地段好差,新房还是二手房,只要交通还过得去,楼盘没有问题,就买吧。先解决了居住问题,再考虑以后的升值问题,等你有钱了,还会在乎没有房子买. 要点三,买房不要想着一步到位 买房,什么都想要,什么学区配套,地段要好,周边商圈配套不能差,楼盘环境还要好,这样的楼盘价格会便宜 既然“缺钱”是买房最大的困境,那么我们为什么还要一步到位,房子小点,总价低;地段差点,单价低;只有这样,我们才能买的起房,才能不被房价所抛弃。 要点四,不要观望早点买房 房价上涨,我们不是无可做为,而是应该早点入市。盲目的观望,总会不断失去最佳的买房时间,最低的房价。 当然,对于“缺钱”的购房者,买房最关键的是量力而行,不要买超过自己能力的房子,不要买房,影响家庭生活;不要买房后,身无分文。
要懂得变通,其实可以曲线救国。钱不多就买偏点,买不起大的就先买小的。香港人都用血的经验总结了:“先上车再说”。上了车再考虑换个好的座位。不上车永远追不上车的速度。
公积金是地方福利 不能在天津用 不过你可以在那边提取
亲爱的知友很高兴为您解答:<br/> 可以的,建议你在中山西路那边的信达香格里买房,边上就是告诉,去上海分分钟的事情,而且信达的房子是上外的学区房哦。<br/>祝你住的开心,希望我的回答对你有帮助。
适合北漂的人群,不贵,又可有安定的家。当然是买的早的才有得赚了,你说呢。<br/> 镍胯掸洲<br/>固安房子价格现在也是参差不齐的,有八千多的,有七千多的,也有五千多的,但买房子也不是就图个便宜的,也要看性价比,看此楼盘现在的状况,给您推荐一个性价比超高的楼盘,华夏又一巨作,空港家园。<br/>永定河孔雀城美丽家园位于北京第二机场空港新城,大广高速固安收费站西北侧的剑桥郡项目以北。为区域内首席低密大盘。<br/>周边配套醇熟,涵盖商业、教育、医疗等十年巨制配套,以及百万平米八大公园生态资源。<br/>产品类型:<br/>两居室69-84平米,赠送7-10平米,57万<br/>三居室87-95平米赠送14-20平米,67万起<br/>另有特价花园洋房,内部员工价,多户型可选 欲购从速<br/>如果你打算在固安买房,打下 4 O O(热) 1 O O(线)5 6 4 3<br/>团购比正常销售的价格要便宜很多的哦
只要证明真实有效,并且有北京公司派驻郑州工作的证明,应当可以办理。
北京没资质买不起的话先在燕郊套当,等下房本了攒点钱了有资质了再买北京的,如果想在燕郊住北京上班也行,晚上4点起,晚上12点睡,路费起码60,能接受就成。
公积金可以异地贷款购房。住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理:<br/>贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询,并一次性告知贷款所需审核材料。<br/>职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请,缴存城市公积金中心根据职工申请,核实职工缴存贷款情况,对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工,出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。<br/>贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后,向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的,应按规定时限履行贷款审核审批手续,并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识,并建立职工异地贷款情况明细台账。<br/>缴存职工在异地贷款还贷期间,如住房公积金个人账户转移,原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后,及时对异地贷款情况重新标识和记录。<br/>异地贷款出现逾期时,缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作,根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。
不可以,只能在北京用~
目前还不可以。
呵呵,我们住在一起,婆婆要带孩子,不过现在考虑买房子自己出去住了,因为在过几年孩子都要上学了,要为孩子考虑了
可以的。<br/>公积金贷款的准入条件是公积金个人缴纳300以上交满6个月,征信良好就可以贷款,贷款年龄是25到55岁,需要携带的资料是本人身份证、婚姻证明、收入证明、银行流水、住址证明、公积金卡。
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