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在北京东二环朝阳上班,在哪里买房比较好?

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2019-06-23

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    拆哥答:东直门外有两个标杆性楼盘,一个是海晟名苑,另一个就是万国城MOMA。海晟是老牌名盘,社区居住着很多高端人士。同样的,万国城的话,是五年内的新楼盘,品质独树一帜,社区内有7000平米的人工湖,这在北京东西城可以说是仅此一家,稀缺便是价值。
  学区方面,对口的小学中等水平,东直门外对口的中学有两所不错的,包括东直门中学和55中。  当然,东城区教改也在持续进行。从总体规划方面,东西城作为内核,其二环内部分作为了规划的重点。
  当然拆哥需要明确的是,按国际通行的观点,规划是政府、市场、居民共同作用的结果。在中国,拆哥认为其落地更是共同作用的产物,换句话说,整体规划对于成熟、成型区域的房价,其中规划直接作用的地块有影响,但对辐射范围并没有决定性影响,不会出现暴跌,除非是规划有重量级的嫌恶设施。
    具体到东外,首先行政区划调整不会甩出两区二环外部分。第二,东西城的尺度不大,虽然房价对于街区的敏感性远超郊区,但如果在环外的小区品质很高,很稀缺,环内的整体提升和升级,环外的标杆社区应该会成为大家竞逐的标的。
  学区的事情单论,环内环外,这个选择当然要根据个人的需求和定位,如果有学区诉求,那换房是你的必然趋势。  二环内的社区也有不错的,但是品质上能达到万国城的寥寥无几,能达到的话,单价也远远超过11万的水平。
  如果你万国城房子没有噪音、遮挡等硬伤的话,不用担心所谓的下跌。更不会因总规而下跌。同时,老东城二环内部分整体的提升,也会给万国城带来一定联动的利好。#####首先必须记住!道路千万条,实战第一条,买房不看房,亲人两行泪!由于问题限定条件过于简单,只能教方法了~买房3板斧!第一斧:实地看房!从北到南,看每个片区的“头牌”,和“均价洼地”! 1。
    1 经验积累从东北二环开始,当代moma(游泳池不错,还有景观)万国城……一路南下……海晟名苑、瑞士公寓、光彩国际、麒麟公馆、新城国际、富力十号、富力城、幸福家园、新裕家园……去励骏华庭、霞公府、霄云路8号感受一下气场然后看一般些的弘善家园、华威西里、三丰里……1。
    2 评估建模~列个list:核心要素(预算、位置、学区、交通)室内要素(户型、朝向、采光、下水、供暖)小区要素(物业、车位、花园、配套)区位配套(购物、医院、公园、书店)1。
  3 原则用自己能跳脚购到的最大预算买房!核心要素必保,其他要素可适度舍弃!积累的不仅是看房经验,还有砍价、博弈、应对中介套路的经验看过几十套后,遇到笋盘可果断出手!这样看个几十套,心理就非常有数了,比听别人建议买哪个,要靠谱得多!第二斧:好换房从未来看现在,想想以后怎么卖!虽然房价很高,贷款很多,但请相信,5年后在看,你可能很快就能还清贷款!所以第一套房未来一定会被卖掉!因此,你必须思考卖的时候,谁来接盘?卖点是什么?那个时候的主力购买群体会是谁?购买力如何?是不是认可你那时候房子的价值?比如,我买了个70年产权的loft,缺点是没有煤气,用电炉。
    但我感觉未来年轻人可能都不做饭,所以以后卖就没太大影响……反而现在单价低的优势就凸显出来了!第三斧,感觉对!为啥让你看霞公府、霄云路8号……因为,除了理性,“气场”是及其重要的!看过房后,你感觉呆在里面就是舒服!心情就好!这会影响深远!心理暗示的作用,有时候堪比灵丹妙药!因此,看房最后一点,也是最关键一点,就是找到和你对感觉的房子! 确认过眼神~~#####当然首选,朝阳区住宅! 朝阳区住宅小区众多,性价比很高,从100万的普通住宅小区,到几千万高档住宅小区,应有尽有,可选择性非常多! 从地理位置来说,东二环,尽在朝阳区范围内,上班,不管是选择那种交通方式,朝阳区置业,也是最佳地点! 从保值来说,朝阳区住宅,属于中央核心区范围,房价稳定性好,有利于资产保值! 综上所述,建议购买朝阳区住宅!#####东五环买房比较合适,房价不算太贵,直线到朝阳二环。
    我退前在朝阳门桥边上班,娘家在朝阳门住,后拆迁到东五环临街四环边,中午一个半小时休息就可以去娘家看看,做快速公交方便快捷。#####您好!因为考虑到朝阳区二环,房子价格比较高。
  主要①是自己预算和面积②自己还是家庭居住③是全款还是贷款。本人在北京国贸曾经房地产公司工作6年经验。  。

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