343811个问题
12617个问题
85665个问题
1255816个问题
1、具有使用权的商铺，仅仅是对商铺几十年的使用权而已，使用权到期后，商铺还是原有主人的。 2、具有产权的商铺，好比是业主的私人财产一样，可以按照业主的想法进行处置，包括出售，出租，改造，抵押等等； 3、目前我国是土地国有，任何人开发的房地产项目，其中的商铺都是仅仅有几十年的使用权而已。究竟几十年的使用期到期后怎么处理？国家并没有明确的规定。 4、所谓产权式商铺就是所有权与经营权分离的房地产证券化概念，这是产权式商铺最核心、最基础的理念。产权式商铺是国际流行的所有权和经营权分离的一种房地产商铺产品形式，最早出现在20世纪70年代的欧美发达国家，近年才开始出现在国内一些发达城市。 5、产权式商铺就是发展商将大商场分割成若干个小面积具有独立产权证的商铺，并将其全部或部分以物业公司或商场经营管理公司的名义，承诺投资者、买方在一定年限内给予每年固定或保底加抽成的回报。一般发展商所承诺的回报年限为5年，最长的可达10年。
1、商铺的产权人与你签订合同，将店铺卖给你，在办理房产证和土地使用权证后，转让生效。 2、商铺的原承租人想要转让，而那实际上应该是商铺转租。因为他并没有商铺的买卖权，事实上他想将商铺转租给你都需要房子产权人的同意。如果他说是把店铺卖给你，那肯定是骗你的，所谓的转让也是违法无效的。 在了解上面的概念之后，我们可以将商铺转让理解为向产权人购买商铺。而从别人手里租用商铺都只能称为商铺转租。人们常常吧商铺转租称为商铺转让，这实际上是不符合法律概念的。 所谓商铺转租实际上是指承租人把店铺租给你。前提是商铺的产权人的同意，否则一般认为是无效的。所以，如果不是商铺产权人把商铺租给你，你应当要求跟你签租房合同的承租人去把产权人拉进来，一起在合同上签字，确认产权人他同意该项租赁。 在日常中，这种所谓的商铺转让其实就是上面说到的转租。转租人把店铺转租给别人，得到的租金高于转租人向产权人交纳的租金。这样，转租人就赚到了差价。 另外一种是商铺的产权人直接将商铺租给你，这种交易就称为商铺租赁，是出租，而不是转租。这种租赁在租赁期限内，你完全有权安心地在商铺里开展经营，不怕产权人突然叫你走。
你 自己知道吧
没有产权的商铺只要使用权，没有变卖权。有产权的商铺你可以随意转卖。
一般情况下，商铺转让包含两种方式：1，指连货物和租约打包转让，就是你要支付货物款和剩余租期的租金。2，指对方装修好的商铺转让给你，你需要支付装修费用，叫转让费，也叫转手费（顶手费），有些人没有装修但也收转手费（他可能从上家接手时也需要支付转手费）。<br/>商铺转租就是对方把从商铺业主租赁的商铺转租给你，只需要支付剩余租期的租金（也可以和业主协商改租期），当然也有些会收取转手费。<br/>商铺转让包括商铺转租和货物转让。祝你生意兴隆！
租金除以房屋使用面积。
软肋就是怕你不给房租！不过你的软肋就是房东收回商铺，这是相互制约的，所以才有了相方约定的合同！
一般是按平方算～！<br/>比如我们这里商业街最贵的一个平方租金200，那么一个铺面50平方一个月租金就是1W块.
是办理什么保险？如果是财产险可以直接咨询保险公司，保险公司会很仔细的给你讲解的。
是相对于办公楼，住宅楼的概念，主要功能为了商品交易；通俗说来就是做店铺的楼。
说的不是很清楚，如果是工商执照过户，法律术语应该是股权转让，俗话讲你买他的照，再重新和房东签订房屋租赁合同，继续营业；如果是房屋过户，属于产权过户，需要到房管局办理相应转让手续。<br/><br/>仅供参考。
QQ商铺是腾讯推出的一项服务，适合有一定口碑和线下客户积累、习惯通过广告牌和人工传单进行宣传，为实体商铺提供线上形象展示、处理线上外卖订单、进行在线推广、随时二次营销的但一般没有PC电脑的小型商家。 申请试用QQ商铺是免费的，其开通一共有三种方式：一、手机认证：仅验证手机，是一种初级认证方式；只能同时出售3件商品，无店铺，在商品搜索中无展示。二、身份证认证：实名认证，核实身份信息，目前常见的认证方式； 可以开设店铺，出售商品数量不限。三、工行银行卡认证：实名认证，核实身份证信息和银行卡信息且必须一致，目前仅支持工行银行卡认证；可以开设店铺，出售商品数量不限。提供完善的申请资料，并符合试用资格，通过审核后即可免费使用QQ商铺。成功提交申请之后，一般会在三个工作日内以短信形式通知审核结果。
一般商铺的经营者不是商铺产权所有人，他只是租来具有一段时期的使用权，经营某种生意。所谓商铺转让是指他有使用权的这段时期的转让或连带他经营的生意。商铺出售是商铺产权人的行为，就是卖他的商铺 产权。
不能啊，商铺绝对不能买，我家买了国际商城后悔死了，想想现在淮安疯了一样，到处建商铺，哪有那么的市场和购买力啊。虽然说包租几年，可几年后发展不起来，租给鬼啊。而且商铺不比门面，买了就别想卖出去了啊。卖也卖不掉，租也租不出。现在房地产不行了，在等等看啊，希望能帮到你哦。
其他地方的我不告诉，但是湘潭的一号商铺效率还是很可以，我在易俗河有个服装店十六天就帮我转出去了
投资商铺，首先是要考虑清楚，是自用做生意，还是出租。如果是自己做生意，那就是考虑这商铺是否合式自己所做的生意。如果是出租，那就要考虑商铺的位置是否求租人比较多，租金回收率是不是合适，如果租金太低，大笔的钱投在商铺上而租金还不如做其它投资的话，那就不合算了。商铺，什么时候都可以投资，主要就看是不是能收到理想的租金。
店铺最高权重也可以做到的，只要你做的足够好。你这个是二级域名流量高的话肯定可以的，不过一般不会有那么高的流量你能做到或就不错了
感觉有点像赶集，同城之类的，个人商铺，应该是个人或房主自己发布的消息，中间没有中间人;经纪人商铺一般有房产中介来发布的信息，这些人一般都是房产中介的员工。费用可能要比个人的费用高。
第一、最简单的，15年租金能交还售予价格就算优质商铺。（租金X元／平方米*面积*12）／售予价格*100%=投资回报率 第二、一般情况下 回报率5%以上新铺（产权年限在8年以下，公摊面积不多达15%，周边商业口岸成型或打算具体有开建新项目（或有市政交通规划的），都归属于优质商铺。 大部分商铺（泛指新铺及二手商铺）投资回报率都在2%-5%。 第三、其中，开间也就是铺面的宽度尤为重要，大开间商铺不论售价还是租金都低于小开间商铺，一排商铺中端头中间与末尾的商铺通常极具投资价值。有烟道的商铺价值更高、二手铺面附近公共服务机构（如学校，银行、医院、公交地铁站以及停车场是选用。）
该前提下，不能办理户口迁入手续：<br/> 1、购房入户的：必须是住宅（70年产权），并且符合户口迁入地的准入政策要求（房屋面积、总价、迁入户口的总人数等），才能迁入户口；<br/> 2、当事人的”商“铺，只有40年的产权，是不能迁入户口的，具体可以事先咨询当地的辖区派出所工作人员，以对方的答复为准。<br/> 《中华人民共和国户口登记条例》的规定：<br/> 第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。<br/> 公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。<br/> 公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。<br/> 第十三条公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。
多个不同上家 在一起经营的 商铺！叫连体商铺！不过这种商铺面积都比较小！基本是一个大的商铺分割而成的！
出租时开发商或者是现在房屋主人租给你使用，转让是别人在开放商或者现在房屋主人哪里租的，然后不像做了在转租给你。
不管是新铺还是二手商铺，优铺网觉得，决定其成败的主要因素是当地的消费者。因此在选择商铺的时候，一定要对当地的消费者购成进行对比。一般说来，如果当地人口导入数量大，而且多为消费能力较强的白领构成，经济学常识告诉我们，人们的消费水平会与收入成正比，因此区域内将会容纳更多的中高端商品专卖店，从而促使区域内租金水平的上升。如何比人口构成呢？其实有个很简单的方法，即比较周边楼盘密度，以及楼盘的品质。一般情况下，楼盘密度大，而且多为知名开发商，意味着人口数量大，而且购买人群也多为收入较高的群体。
商铺出租只是单纯的房屋出租,房屋里面的东西是不包括在房屋租金里面的,而房屋转让则是要把房屋里面商品附带转让,当然需要承租方支付转让费的
转让是 把自己的东西或合法利益或权利让给他人<br/>出租是收取一定代价，把自己的东西暂时让给别人使用
看你出租日期，在出租日期内，承租方没有违反解除租凭合同条件的，无权解除租凭合同。
一般情况下，商铺转让包含两种方式：1，指连货物和租约打包转让，就是你要支付货物款和剩余租期的租金。2，指对方装修好的商铺转让给你，你需要支付装修费用，叫转让费，也叫转手费（顶手费），有些人没有装修但也收转手费（他可能从上家接手时也需要支付转手费）。 <br/>商铺转租就是对方把从商铺业主租赁的商铺转租给你，只需要支付剩余租期的租金（也可以和业主协商改租期），当然也有些会收取转手费。 <br/>商铺转让包括商铺转租和货物转让。祝你生意兴隆！
a
加载中...
提问
搜索
搜索
