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不可以,公积金必须达到以下条件 1. 公积金是否已经连续缴存12个月,且现在处在缴存状态; 2. 最高贷款额40万30年;没有年龄限制; 3. 套内建筑面积90平米以内最高贷款八成; 4. 公积金贷款的交税金额的七成不能低于贷款金额; 5. 在外地缴存的公积金不能在北京做贷款; 6. 夫妻双方有任何一方做过公积金贷款,则第二套公积金贷款不予受理; 7. 房本上有未成年人的名字不能申请公积金贷款; 8. 公积金贷款不接受公证书。
你可以使用公积金外地购房 天气转暖,各种房展会开始陆续露脸,购房者的数量也呈上升趋势。最近,编辑部经常接到购房者的咨询电话,其中关于公积金的使用问题比较集中,于是我们专门请教了可为购房人提供多项法律代理服务的申通律师事务所,就常见问题进行说明。 上海人在外地购房及外地人在上海购房是否可以申请公积金贷款或支取公积金? 答:上海人在外地购房各省市的规定不一,就上海而言凡持有《居住证》的境内人员,可以按规定在本市缴存和使用住房公积金。已在户籍所在地缴存了住房公积金的,可以将在户籍所在地缴存的住房公积金余额转入本市住房公积金账户。原存缴的住房公积金年限和余额,可以在本市缴存的住房公积金年限和余额累计计算。离开本市时,可按规定办理职工住房公积金账户存储余额转移手续。凡按规定在本市缴存住房公积金的,可以申请公积金贷款或支取公积金。
不能的公积金不能用于异地购房的,希望我的回答可以帮到你。
目前大多数地区住房公积金只能本地使用,异地一般不能用。 以你的情况来看,如果在湖南买房的话,在东莞交公积金只能为东莞做贡献了。
您好! 在原单位缴存的住房公积金,应当自与原单位终止劳动关系之日起,办理异地转移手续。 1、可以全额转移。您持本人住房公积金卡及身份证原件及复印件、西安公积金管理机构出具的转入证明(应包括住房公积金的转入地管理机构帐号、单位帐号、个人帐号)、与西安单位签订的劳动合同或录用证明,到转出管理部办理转移手续。管理部接柜人员审核有关材料,无误后录入系统,办理转移,打印《住房公积金转移通知书》一式两份,一份盖章后退职工个人,一份由职工个人签字后与相关材料一同由管理部留存。 2、属于进城务工人员,因与单位解除劳动关系应提供相关证明材料也可以全额销户提取。 (1)户口证明的原件及复印件; (2)解除劳动关系的证明的原件及复印件; (3)提取职工本人的身份证原件及复印件; (4)提取职工本人的银行储蓄账号。
已经办好贷款就没问题,还款卡上确保有款额被划扣就行,到了异地可办还贷提取。
你好!可以转的!职工在上海市缴纳的住房公积金可以转移到外市继续缴存,具体操作方式应首先由录用单位为职工建立个人住房公积金账户(已建立个人住房公积金账户应转入录用单位),然后由外省市公积金管理部门将职工在上海市缴纳的住房公积金以电汇形式汇入录用单位的账户,最后由录用单位将汇入资金以补缴形式缴入该职工个人住房公积金账户。 一般是缴纳满6个月就可以贷款了!(各地不同,有的城市要12个月)
可提取但一般不能办理贷款的
不可以。必须在天津交纳,才可以在天津办买房公积金贷款。但是如果你离开北京到天津工作,临走时可取出在北京交的住房公积金。
如果不使用公积金贷款,你和你配偶都没有办理过公积金支取的,如果在外省买房,办理了商业贷款,可以支取公积金还贷。商业贷款,在还贷一个月后,可以办理支取,还贷未满一年的,首次支取不超首期房款,如果还贷满一年的,首次支取是不超首期房款+一年还贷本息。其后,可以每周年支取一次公积金,支取数额是不超一周年的还贷额。
1、业务咨询 由于不同城市的贷款业务有所差异,所以职工应向其所在城市的公积金管理进行异地贷款业务咨询,公积金管理一次性告知贷款所需审核的材料。 2、提交申请 职工本人或其委托人向缴存城市公积金提出申请,缴存城市公积金根据职工申请,核实职工缴存贷款情况,对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工,出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。 3、核实信息 贷款城市公积金受理职工异地贷款申请后,向缴存城市公积金核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性,核实无误的,按规定时限履行贷款审核审批手续,并将结果反馈缴存城市公积金。缴存城市公积金对职工异地贷款情况进行标识,并建立职工异地贷款情况明细台账。 4、标识和记录贷款情况 缴存职工在异地贷款还贷期间,如果住房公积金个人账户转移,原缴存城市公积金应及时告知贷款城市公积金和转入城市公积金。转入城市公积金应在接收职工住房公积金账户后,及时对异地贷款情况重新标识和记录。 5、偿还贷款 异地贷款出现逾期时,缴存城市公积金应贷款城市公积金开展贷款催收等工作,根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。 以上是我对问题的回答,希望能够采纳!!
只要你有按时足额缴存的公积金个人帐户,有偿还本息的能力,凭购房合同和已支付了不低于30%的首付款发票,可以办理公积金贷款购房。
目前是不能的
个人住房政策性(公积金)贷款是指以住房公积金向个人发放的用于购买、建造、大修理自住住房的贷款。个人住房政策性贷款的借款人或第三人必须以其合法的住房以不转移占有的方式提供抵押。如借款人不能按照政策性个人住房借款合同的规定偿还贷款本息,市住房公积金管理中心及所辖办事处(以下简称中心)有权依法处理抵押物。 ◆ 贷款条件 借款人必须同时具备以下条件: 1、借款人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算); 2、借款人为城镇居民,有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; 3、具有购买自住住房的合法合同或协议,并有所需规定比例的自筹资金; 4、有符合《担保法》规定的财产做为贷款抵押; 5、同意办理置业担保或抵押物财产保险; 6、同意中心规定的其他条件。 注:借款人所在单位连续欠缴住房公积金超过3个月(含3个月)的或办理补缴的,均不予贷款。 ◆ 贷款范围 中心对购买以下类型住房予以贷款: 1、商品房(开发商须与中心签订个人住房政策性贷款合作协议); 2、现住房(房改购买产权); 3、无产权房(动迁投资代建、部队或集体土地上的房屋); 4、二手房(上市交易的存量房); 5、拍卖房(拍卖公司须与中心签订个人住房政策性贷款合作协议)。 注:豪华住房(别墅)、公建房、商住两用房均不予贷款。 ◆ 贷款额度 根据以下要求计算(取最低值为公积金贷款额度): 1、借款人及辅助借款人月缴存公积金额/缴存比率×(还贷能力系数A+缴存比率)×12×贷款年限 2、①购买商品房的,纯公积金贷款所贷额度不得超过房款总额的80%;组合贷款所贷额度(含商业按揭部分)不得超过房款总额的70%。 ②购买现住房的,纯公积金贷款所贷额度不得超过房款总额的70%。 ③购买无产权房、二手房或拍卖房的,纯公积金贷款与组合贷款所贷额度均不得超过交易价与评估价较低值的60%。 3、借款人一方申请公积金贷款的,最高贷款额度为10万元;借款人与辅助借款人双方申请公积金贷款的,最高贷款额度为20万元。 注:a、还贷能力系数A目前暂定为0.35。 b、借款人与辅助借款人之间仅限夫妻或父子(女)、母子(女)关系。 c、申请第二次贷款,则需将前次贷款全部还清,且所贷额度为本人所能享受最高贷款金额减前次贷款金额后的差额。 d、组合贷款是指缴交住房公积金的职工在购买住房时,如果所借的住房公积金贷款额度不能满足购房需要时,可在其偿还能力允许的情况下向商业银行申请贷款的一种贷款模式。 ◆ 贷款利率 利率按人民银行规定执行,期限1至5年的,年利率为3.6%;期限6至30年的,年利率为4.05%。在贷款期限内如遇利率调整,1年期的贷款仍按原借款合同利率执行;1年以上的贷款,于次年1月1日起按新的贷款利率执行。 ◆ 贷款期限 公积金贷款的期限为1~30年,且贷款年限加借款人年龄不得超过国家规定的退休年龄(男职工为60周岁,女职工为55周岁)。 ◆ 还款方式 公积金贷款需按月偿还,采取等额本息法和等额本金法任选一种还款方式。 1、等额本息法:每月还款额相等,在每月还款额中包含的本金偿还先少后多、利息偿还先多后少,适用于还贷前期资金紧张的客户。 2、等额本金法:每月还款额递减,在每月还款额中包含的本金额相等,利息随着本金的减少而减少,适用于还贷前期资金不太紧张的客户。 注:对于相同贷款期限、贷款额度,等额本金法比等额本息法偿还的利息总额要少(具体差额可通过中心大厅设置的触摸屏来计算)。
可以的,这个都是联网了的、
不可以申请公积金贷款。 因为公积金贷款需要的一条最重要的条件就是:必须要连续缴存公积金六个月或累计缴存公积金十二个月以上,申请贷款的时候还要在正常的汇交状态下。 但我可以给您一些建议:如果您以前单位给您交的公积金已经交够了一年,现在您可以先让您现在的单位到公积金中心下属的管理部给您开一个新的公积金帐户,同时把您原单位的公积金转移到现在新开的公积金帐户内,之后让您的现单位按照正常的交款手续给您的新的帐户每月交存公积金,直到您公积金贷款初申通过之后,就可以停止交公积金了。 但这个建议有可能出现两个情况:一是您单位不同意仅为您个人开新的公积金帐户,那您就不能做转移也就不能符合贷款的条件,也就不能申请公积金贷款。这种情况您可以不找单位,因为有的人才中心是可以代办公积金交存业务的,您可以向各人才中心咨询是否有代办业务,由人才给您办转移接着交公积金。二是您单位同意给您个人开户,但由于其他职工没有公积金,所以单位可能不会给您出“单位交存”部分的公积金,所以您要自己补足余款。我的建议是您让单位多给您交一些,因为您申请贷款的时候,审核您可以贷款的额度是根据您的缴存额而定的。也就是说您交的越多可以申请到的贷款也就越多。您不必担心这些钱拿不回来,等您办完贷款以后,您可以把交的这些钱都支取出来的。 还有,我提醒您网站请来的专家可能在一些方面的知识比较权威,但如果您真的有一些专业的东西需要咨询,您最好还是向国家的专业负责部门咨询,这对您的自身利益是有好处的。
供积金是单位与个人交的。可以全额提取。 你们两人只需带 上身份证、结婚证、房产证以及委托书到供积金领取处领取即可。
当然不合理。但不能怪户口制度,而是住房公积金贷款制度的教条、死板。附: 西安住房公积金管理中心个人住房公积金贷款操作规程》规定,申请公积金贷款的职工可到受委托的银行及经办网点及西安市公积金管理中心或各分中心、管理部申请办理公积金贷款。 ■公积金贷款必备资料 住房公积金贷款的前提条件是,西安地区城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。城镇职工在申请个人住房公积金贷款时,应提交以下资料: 个人资料:申请贷款的个人(以下简称借款人)身份证明及配偶的相关身份证明(身份证或其他有效证件均可)的复印件各4份;借款人的婚姻证明(单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书,丧偶者须提供对方的死亡证明)的复印件各4份;交购房款的有效凭证复印件4份;借款人及配偶的收入证明各4份;合法的购房合同原件4份;以及借款人及其配偶的印章。另外,必须提供借款人住房公积金的缴存证明。以上这些材料,一定要带上原件及相应份数的复印件。 房屋建审资料:商品房预(销)售许可证或房改批复;建设工程规划许可证;建设工程施工许可证;建设用地规划许可证;国有土地使用证;建审平面图及楼层平面图。 ■公积金贷款最多可贷40万 目前,西安市住房公积金管理中心委托工商银行西安分行、建设银行西安分行、交通银行西安分行、西安市商业银行等四家银行,作为住房公积金贷款委托发放银行,符合住房公积金贷款条件的购房者,可以到受委托的四家银行及经办网点办理公积金贷款,还可就近前往西安市公积金管理中心或各分中心、管理部申请办理公积金贷款。 由于西安地区只有四家银行可以办理住房公积金贷款,购房者如果想利用住房公积金贷款购买住房,首先要问清楚开发商的项目按揭银行情况,如果按揭银行不在“工建交商”四家银行之中,就必须问清楼盘“五证”是否齐全、能不能给自己提供相关手续等。假如开发商虽然“五证”齐全但不给购房者提供,也不可能办理公积金贷款。 西安地区住房公积金贷款目前可办理八成按揭贷款;在法定退休年龄内,贷款年限最长期限为30年;贷款额最多不超过40万元,贷款额在30万元以内的,借款职工可以向接受委托的银行直接申请,30-40万元,必须经西安住房公积金管理中心审批。
一、贷款最高额度和最长期限按昆明市住房公积金管理委员会确定的标准执行。 二、借款人及借款相关人在省内其他城市缴存住房公积金,可合并计算住房公积金异地贷款额度。 三、异地贷款利率按照中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。
只能在缴纳住房公积金的地区购买。所以只能用你爱人的名字在当地申请公积金贷款。但是在外地购房,可以回本地提取公积金。所以你在龙泉当然可以申请了。我在北京,这是北京的政策,因为本人负责公积金业务,所以不太肯定龙泉那的政策,最好你去询问一下
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