我现在在东莞工作,但在湖南买了房,请问我的住房公积金可以用于我湖南房子的装修,还款等用吗?
目前大多数地区住房公积金只能本地使用,异地一般不能用。 以你的情况来看,如果在湖南买房的话,在东莞交公积金只能为东莞做贡献了。
目前大多数地区住房公积金只能本地使用,异地一般不能用。 以你的情况来看,如果在湖南买房的话,在东莞交公积金只能为东莞做贡献了。收起
住房公积金提取、贷款 1、提取条件 (1)购买、建造、翻建、大修自住住房的; (2)离休、退休的; (3)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的; ...全部
住房公积金提取、贷款
1、提取条件
(1)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(2)离休、退休的;
(3)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(4)出境定居的;
(5)偿还自住住房贷款本息的;
(6)房租支出超出家庭工资收入 5% 的;
(7)生活困难,正在领取城镇最低生活保障金的;
(8)遇到突发事件,造成家庭生活严重困难的;
(9)进城务工人员,与单位解除劳动关系的;
(10)在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的;
(11)死亡或者被宣告死亡的;
(12)北京住房公积金管理委员会规定的其他情形。
备注:装修房子作为享受性消费,是不能提取住房公积金的。
2、提取手续
提供材料:
(1)一次性付款购房:提供购房合同、购房的全款发票、本人身份证复印件、提取储蓄帐号(联名卡复印件);
(2)贷款方式或分期付款方式:提供购房合同(复印件一份)、借款合同、首付款发票、本人身份证(三种资料原件复印件各一份)、提取储蓄帐号;
(3)二手房:除(1)、(2)外,还需要额外提供以过户的房产证、契税完税凭证;
(4)危改回迁房:除(1)、(2)外,还需要额外提供拆迁协议、购房发票;
填写表格:
填写提取记录单,然后由单位经办人到缴存管理部办理审核,审核通过后3个工作日管理部会将提取金额打到个人提供的帐户上。
备注:
(1)购买商品房的,住房公积金最多每年提取一次;购买经济适用房等政策性用房并且使用贷款的,可每季度提取一次。
(2)初次提取需要提供一系列对应的材料,再次提取时只需提取上一次提取的记录单,身份证即可。
3、帐户查询
员工可以通过住房公积金中心网站([url] [/url])个人住房公积金查询系统查询余额;
或拨打96155语音查询系统完成公积金查询,修改密码(初始密码为个人登记号后六位数,遇“x”向左移一位,依次类推;各人登记号即联名卡面最下方20位数字)。
4、夫妻双方一人买房或共同买方,主购房人(房产证上名字写在最左方的人)需要先办理公积金支取,另一方除准备(1)、(2)的材料外,另需准备主购房人支取记录单,结婚证,并交由自己所在公司经办人办理公积金支取。
5、公积金贷款条件
符合以下条件之一的,具备申请住房公积金贷款资格:
(1)建立住房公积金帐户12个月(含)以上,同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上,且申请贷款时处于缴存状态;
(2)本人所在单位经管理中心审批处于缓缴状态,但本人满足建立住房公积金帐户12个月(含)以上,且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上。
(3)在职期间缴存住房公积金的离退休人员。
6、房屋性质要求:主体结构已经封顶的商品房期房、商品房现房、经济适用房、房改房、集资房、二手房。
7、公积金贷款经办部门
由房屋坐落位置决定,与所在单位缴纳公积金的管理部无关。
(1)房子在城八区:原则上到位于丰台区方庄芳城园三区18号楼的北京住房公积金管理中心住房公积金贷款中心提出贷款申请。
(2)房子在各郊区县的,在房屋所在地的住房公积金管理部提出贷款申请。
(3)如果所购房屋属于指定集中办理的项目,应在指定的受理部门提出申请。
8、利率(2007年9月15日利率)
贷款期限 1-5年期 6-30年期
类别 公积金 商业银行下限 公积金 商业银行下限
年利率%4。
7 每一次利息调整,对于该日期之前发放的贷款,都会从下一年的一月一日起执行新的利率。
9、申请住房公积金贷款时的首付款及贷款额度
(1)单笔最高额度为60万。另外根据《个人信用评估报告》的评估结果,贷款额度可以有小额的调整。
(2)买第二栋自住房子的,需要先把第一笔贷款还清,才能申请新的贷款。
(3)房子面积〉90㎡的,贷款额度不得高于房屋评估值或实际购房款(以两者中较低俄为准)的70%;
房子面积〈=90㎡的,房屋性质为经济适用房等政策性住房的,贷款额度不得高于房屋评估值或实际购房款(以两者中较低俄为准)的90%;房屋性质为菲经济适用房的,贷款额度不得高于房屋评估值或实际购房款(以两者中较低俄为准)的80%;
(4)首付款=总购房款—贷款金额
注:夫妻双方无论以一方或双方的名义购房,都应该夫妻双方共同提出贷款申请。
10、担保
三种担保形式:
北京市住房贷款担保中心提供连带责任保证担保(即担保中心担保),抵押担保、质押担保。
采用担保中心担保的方式,借款人将按照其申请贷款额度千分之五的标准支付担保服务费。
注:办完担保后,应仔细阅读〈借款合同〉和偿还贷款的有关材料,并且及时还款。 。收起
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