购买期房有哪些注意事项?
对公司的信誉、实力要细细考证。
签订预售合同要尽量细致。各种书面资料体 现或口头承诺的规划、配套、交楼时间等不确定 因素涉及的项目都应写进预售合同。另外,合同 签订必须请律师。
关注开发商的物业管理承诺,并謹慎签署管 理公约。物业管理收费混乱已成为业主投诉的一 个热点。为防止这方面的问题,在开始签订合同 时就要注意,身为业主,一定要明白I自己有权对 不平等的合约提出修改意见,一时y意可能会引 来长久的烦恼。
关注大环境和小细节。在买房的时候没注 意到的问题,交房时可能变得非常明显:高架噪 声,比原先想象中的高得多;变电房离窗户太近 构成污染;厨房、卫生间管道走向1合理,使用 不便……因此,一定要通过其他渠道了解周边环 境的规划,尽可能向开发商索取房屋的管线布局 图等一切与房屋相关的文字资料,并作为合同的 附件。
证件尽量看原件,因为复印件比较容易篡改 和伪造。
约定不可抗力。延期交房是期房I买卖中的常 见问题,为避免承担违约责任,开发商经常以不 可抗力为借口。为防止这方面的损失,购房人在 签约时,一定要对涉及不可抗力的有关条款进行 约定。