65万个问题
42万个问题
1．会计报表的基本分析方法 阅读会计报表如果不运用分析技巧，不借助分析工具，只是简单地浏览表面数字，那就难以获取有用的信息，有时甚至还会被会计数据引人歧途，被表面假象所蒙蔽。为了使报表使用者正确揭示各种会计数据之间存在的关系，为了能全面反映企业经营成绩和财务状况，西方发达国家在财务管理的实践中发展了四类财务报表的分析技巧供人们灵活运用。其中包括：横向分析、纵向分析，趋势百分率分析和财务比率分析。 (1)横向分析的前提就是采用前后期对比的方式编制资产负债表和损益表，即将企业连续两年的会计数据并行排列在一起，并增设“绝对金额增减”和“百分率增减”两栏，编制出比较财务报表，以揭示各会计项目在这段时期内所发生的绝对金额变化和百分率变化的情况。 (2）纵向分析是同一年度会计报表各项目之间的比率分析。纵向分析也有个前提，那就是必须采用“百分率”或“可比性”形式编制资产负债表和损益表，即将会计报表中的某一重要项目的数据作为100%，然后将会计报表中的其余项目的余额都以这个重要项目的百分率的形式做纵向排列，从而揭示出各个会计项目的数据在企业财务中的相对意义。采用这种形式编制的会计报表使得在两家规模不同的企业之间进行经营和财务状况的比较成为可能。 (3)会计报表的趋势百分率分析看上去也是一种横向百分率分析，但它不同于横向分析中对增减情况百分率的揭示。区别就在于前者不采用环比的方式，而是将连续多年的会计报表中的某些重要项目的数据集中在一起，同基年的相应数据百分率比较。这种报表分析技巧对于揭示企业在若干年内经营活动和财务状况的变化趋势特别有用。 (4）财务比率分析，是指通过将两个有关的会计项目数据相除而得到各种财务比率来揭示同一张会计报表中不同项目之间或不同会计之间所存在的逻辑关系的一种分析技巧。 2.偿债能力分析方法 偿债能力包括企业偿还到期债务的能力。反应偿债能力的指标有以下几个： (1)流动比率。计算公式： 流动比率=流动资产/流动负债 一般认为，流动比率若达到2倍时，是最令人满意的。若流动比率过低，企业可能面临着到期偿还债务的困难。若流动比率过高，这又意味着企业持有较多的不能赢利的闲置流动资产。使用这一指标评价企业流动指标时，应同时结合企业的具体情况。 (2）速动比率。速动比率又称酸性实验比例，是指速动资产占流动负债的比率，它反映企业短期内可变现资产偿还短期内到期债务的能力。速动比率是对流动比率的补充。计算公式如下： 速动比例=速动资产/流动负债 速动资产是企业在短期内可变现的资产，等于流动资产减去流动速度较慢的存货的余额，包括货币资金、短期投资和应收账款等。一般认为速动比率1:1是合理的，速动比率若大于1，企业短期偿债能力强，但获利能力将下降。 速动比率若小于1，企业将需要依赖出售存货或举借新债来偿还到期债务。 (3）现金比率。现金比率是企业现金同流动负债的比率。这里说的现金，包括现金和现金等价物。这项比率可显示企业立即偿还到期债务的能力，其计算公式为： 现金比率=现金/流动负债 (4)资产负债率。资产负债率，亦称负债比率、举债经营比率，是指负债总额对全部资产总额之比，用来衡量企业利用债权人提供资金进行经营活动的能力，反映债权人发放贷款的安全程度。计算公式为： 资产负债率=（负债总额/资产总额）x 100% 一般认为，资产负债率应保持在50％左右，这说明企业有较好的偿债能力，又充分利用了负债经营能力。 3．营运能力分析方法 营运能力分析包括的指标有应收账款周转率、存货周转率和全部流动资产周转率共三个指标： (1)应收账款周转率。这是反映应收账款周转速度的指标，有两种表示方法： ①应收账款周转次数。反映年度内应收账款平均变现的次数，计算公式 为： 应收账款周转次数=销售收入净额/应收账款平均余额 应收账款平均余额=（期初应收账额＋期末应收账款）/2 ②应收账款周转天数。反映年度内应收账款平均变现一次所需要的天数，计算公式为： 应收账款周转天数=360/应收账款周转次数 =应收账款平均余额x360/销售收入净额 (2）存货周转率。是反映存货周转速度的比率，有两种表示方法： ①存货周转次数。反映年度内存货平均周转的次数，计算公式为： 存货周转次数=销售成本/（期初存货＋期末存货）/2 ②存货周转天数。反应年度存货平均周转的一次所需要的天数，计算公式为： 存货周转天数=360/存货周转次数 ＝平均存货x 360/销售成本 (3)全部流动资产周转率。这是反映企业拥有全部流动资产的周转速度的指标。同样有两种表示方法： ①全部流动资产周转次数。反映年度内全部流动资产平均周转的次数，计算公式为： 全部流动资产周转次数=销售收入总额/（期初全部流动资产＋期末全部流动资产）/2 4．获利能力分析方法 获利能力分析包括的指标有资本金利润率、销售收人利润率和成本费用利润率。 (1)资本金利润率。是衡量投资者投人企业资本的获利能力的指标。其计算公式为： 资本金利润率=利润总额/资本金总额x 100% 企业资本金利润率越高，说明企业资本的获利能力越强。 (2) 销售收入利润率。是衡量企业销售收人的收益水平的指标，其计算公 式是： 销售收入利润率＝利润总额/销售收入净额x 100% 销售收入利润率是反映企业获利能力的重要指标，这项指标越高，说明企业销售收入获取利润的能力越强。 (3）成本费用利润率。是反映企业成本费用与利润的关系的指标。其计算公式为： 成本费用利润率=利润总额/成本费用总额x 100% 成本费用是企业组织生产经营活动所需要花费的代价，利润总额则是这种代价花费后可以取得的收益。这一指标的比较是很必要的。
资产负债表应从以下几方面进行分析:一、偿债能力分析：流动比率、速动比率、现金比率、资产负债率、产权比率等，注意，以上几种比率都是以今年和上年度的作比较。所以你要算出两个会计年度的数据。二、营运能力：应收账款周转率及天数、存货周转率、存货周转天数、流动资产周转率及周转天数、固定资产周转率及周转天数、总资产周转率及周转天数，以上几项指标只算出本年度的即可。三、盈利能力分析：主营业务利润率、成本费用利润率、净利率、总资产报酬率、净资产报酬率、资产保值增值率。 相关的计算公式如下，（简单的公式我就不写了,不常用的给你写一下,如果有的公式你不知道，可以找一下财务管理的书，那上面都有。）1、总资产报酬率计算公式: 利润总额+利息支出/平均资产总额 2、资本保值增值率计算公式: 扣除客观因素后的年末所有者权益/年初所有者权益 3、流动比率计算公式：流动资产/流动负债 4、速动比率计算公式：流动资产-存货/流动负债 5、存货周转率计算公式：销售成本/平均存货 6、销售利润率计算公式：利润/销售收入 7、资本收益率=净利润/实收资本 8、资产负债率计算公式：负债总额/资产总额 9、应收账款周转率 计算公式：营业收入净额/平均应收账款余额
根据《国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点有关税收征收管理事项的公告》精神，已使用增值税纸质票据新系统的纳税人，应于8月1日前完成开票软件升级，使用增值税纸质票据管理新系统选择相应的商品和服务税收分类与编码开具增值税纸质票据。 1、 填开票据时，“货物或应税劳务名称”必须从商品和服务税收分类编码库中选取，否则该商品不能开票。原有商品编码如果未赋码则不能使用； 2、 税控设备未升级，8月1日后开了票据但没有选择税收分类编码怎么办？ 答复： 2016年8月1日号后如由未升级设备开具票据应收回作废，带系统升级后重开。
现在并没有说要按新会计准则做帐，新会计准则只是对上市公司而言。你还是执行小企业会计制度。按租赁收入进行纳税，还要按租赁收入交纳12%房产税及附加税。应收应付根据企业实际发生额作分录入帐。 例出租给某企业房屋合同年内应收租金50000元，但年底实际付款40000元，你的帐务处理分录： 借应收帐款--某企业 10000 贷房屋租金收入 10000 结转预收帐款为收入分录： 借预收帐款--某企业 40000 贷房屋租金收入 40000 再说你按收入计算的应缴税金分录： 借管理费用--税金（房产税、营业税及附加） 贷应交税金--应交房产税等
资产负债表是总括反映企业在某一特定日期资产、负债和所有者权益的会计报表。对资产负债表进行总体分析，其目的就在于从总体上把握企业在特定日期财务状况的全貌。 首先，可以核对企业资产、负债、所有者权益的总额。由于资产负债表是以“ 资产= 负债+ 所有者权益” 的公式编制而成，因此根据资产总计数即可推知负债和所有者权益总计数，企业的资产合计数大致可以反映出企业经营规模的大小。 另外，如果知道企业所在行业的平均资产的情况，还可以推知该企业在同行业中所处的地位。 其次，可以核查流动资产、非流动资产、负债、所有者权益等大项目的合计数。通过这些合计数可以看出有关项目在资产总额与负债和所有者权益总额中所占的比重，从而可以一定程度地了解企业资产的流动性、负债的流动性以及企业负债经营的程度等。 再次，可以进一步观察各项资产、负债、所有者权益分别在资产总额、负债与所有者权益总额中所占的比重。根据有关的各项比重，可以列出百分比资产负债表，从而可以了解企业资金的分布状况，了解企业资金来源的渠道。这样有助于进一步分析和发现问题，进一步改善企业的资金结构。 如果有该企业近几年的资产负债表，则可以计算各资产、负债、所有者权益项目的金额变动及金额变动百分比。通过各个资产、负债、所有者权益项目的金额变动，可以反映出企业在近几年内财务状况变动的情况，从而有助于预测企业未来财务状况变化的趋势；而通过各个资产、负债、所有者权益项目的金额变动百分比，则可以反映出各项目对企业财务状况变化影响的大小以及各项目自身变化的幅度，同样有助于预测企业未来财务状况变化的趋势。 总之，通过资产负债表的总体分析，可以大致了解企业所拥有的资产状况、企业所负担的债务、所有者权益等财务状况。而如果需要进一步了解企业偿还短期债务的能力和财务弹性，了解企业的资本结构和长期偿债能力等详细情况，则需要使用趋势分析法、比率分析法等作具体分析。 1 资产结构 资产结构，主要反映流动资产和结构性资产之间的比例关系，反映资产结构的一个重要指标是流动资产率，其计算公式为： 流动资产率= 流动资产/ 额资产总额 对资产结构的分析，可帮助我们从宏观角度上掌握企业所在行业的特点、经营管理特点和技术装备水平。 流动资产占资产总额的比例越高，企业的日常生产经营活动越重要。比如在企业产品市场需求旺盛或扩大经营规模的时期，企业投入当期生产经营活动的资金要比其他企业、其他时期投入的多。当企业处于蓬勃发展时期时，企业的经营管理就显得非常重要。该指标也是进行行业划分和行业比较的重要指标。一般地讲，纺织、冶金企业该指标在30％～60％之间，商业批发企业可高达90％以上。 商业企业的流动资产往往大于非流动资产，而化工业的情况却恰恰相反。如江苏某商场股份有限公司2005年12月31日的流动资产为5 602 万元，结构性资产为4 066 万元。而河南某股份有限公司（以化工业为主）同期的流动资产为23 922万元，结构性资产为17 944万元。 在同一行业中，流动资产、长期投资所占的比重反映出企业的经营特点。流动资产和负债较高的企业稳定性差，却较灵活；而那些结构性资产和负债占较大比重的企业底子较厚，但转变调整比较困难。长期投资较高的企业，风险较高。 无形资产增减和固定资产折旧快慢反映企业的新产品开发能力和技术装备水平。无形资产多的企业，开发创新能力强；而那些固定资产折旧比例较高的企业，技术更新换代快。 通过对资产结构的分析，就能看出行业特点、经营特点和技术装备特点。 2 负债结构 负债结构，主要是负债总额与所有者权益、长期负债与所有者权益之间的比例关系。对负债结构的分析，主要应弄清企业自有资金负债率和负债经营率。 自有资金负债率是所有者权益和负债总额（即流动负债加长期负债）的比率，也叫企业投资安全系数，用来衡量投资者对负债偿还的保障程度。该指标也反映企业自负盈亏能力的大小。即： 自有资金负债率= 负债总额（流动负债+ 长期负债）/ 资本总金额（所有者权益） 自有资金负债率越大，债权人所得到的保障越小，获得银行贷款的可能性越小（或者说银行收回贷款的难度就越大）。企业的原材料供应商也很关心这一指标，它是确定付款方式、付款期限的依据。自有资金负债率越低，股东及企业以外第三方对企业的信心就越足，但如果自有资金负债率过低，说明企业没有充分利用自有资金，发展潜力还很大。一般认为1 ∶1 最理想，即： 负债总额（流动负债+ 长期负债）= 资本总金额（所有者权益） 长期负债和所有者权益之比，称为企业的负债经营率。即： 负债经营率= 长期负债总额 / 所有者权益总额 通过长期负债来筹集结构性资产所需的资金是一条途径。但长期负债过大，利息支出很高，一旦企业陷入经营困境，如贷款收不回、流动资金不足等情况，长期负债就变成企业的包袱。而使用自有资金投资企业的结构性资金，就没有这种弊病。因此，负债经营率反映企业负债结构的独立性和稳定性，一般认为1 ∶3 或1 ∶4 较为合理。比率越高说明企业独立性越差，比率越低说明企业的资金来源稳定性越好。 3各行业资产和负债结构合理性评价 企业资产和负债的合理结构，也因技术水平、市场发育程度等条件的不同而改变。比如在我国目前资金市场还欠发达的情况下，合理的负债经营率往往低于国外同行的水平；再比如我国企业之间遵守合同、按期付款的观念还不很强，自有资金负债率低于国外水平也是比较合理的。因此这些指标的合理数值是相对的、可调整的。 各行业之间这些数据的差距也是比较巨大的，在进行企业的财务分析和评价时，应根据不同行业，运用不同的指标数值，才能得出有意义的结论。 我们把资产或负债结构符合或接近行业合理结构数据的企业称为资产或负债结构比较合理的企业。与合理资产和负债结构相对应的流动资产率、自有资金负债率和负债经营率数值分别称为合理流动资产率、合理自有资金负债率和合理负债经营率。 根据企业与其所在行业合理资产和负债结构数值的偏离程度，我们将企业在报告期的状况划分为以下几种情况： （1 ）按流动资产占总资产的比率即流动资产率划分，高于合理流动资产率较多的企业称为业务发展型资产结构企业，低于合理流动资产率较多的企业称为业务萎缩型资产结构企业。 （2 ）按自有资金负债率划分，高于合理自有资金负债率较多的企业称为投资不安全负债结构企业，低于合理自有资金负债率较多的企业称为潜力待发型负债结构企业。 （3 ）按负债经营率划分，高于合理负债经营率较多的企业称为不独立经营企业，低于合理负债经营率较多的企业称为独立经营企业。
销售收入挂往来帐户未及时入帐是指将收入款记入其他应付款中，没有记入销售收入帐户，也没有及时纳税。处理的方法是将这些款项转入收入帐户。 借：其他应付款 贷：主营业务收入 应交税费——应交增值税销项税
财政部规定了一些财务分析指标,通过会计报表的数字,计算出相关财务指标,从而达到了解企业的目的.其中资产负债率是反映企业偿债能力的指标,计算公式为:负债总额/资产总额×100%;企业通过一些相关财务指标,考核企业财务状况及经营成果,据以对企业做出客观评价. 因此,资产负债表是对企业财务状况及经济效益的客观反映,而不是这个表做的好与不好.
对于被购买的资产和负债，中国证监会审核通常会关注：①巨额应收或预付款项是否存在关联方占款情形；② 交易标的是否存在固定资产折旧少提、坏账准备少提、 资产减值少计等情形，如存在，需要分析对交易标的历史经营 业绩造成的影响；③ 短期借款项目是否存在大额到期借款未偿还情形，是否 会导致上市公司面临财务风险；④ 资产负债表与利润表相关项目及现金流量表之间的钩稽 关系是否对应。
1、固定资产增长率：反映企业一定时期内固定资产规模增长速度的指标。 公式为： 固定资产增长率 =（本期固定资产原值增加数-本期固定资产原值减少数）/本期期初全部固定资产原值*100%=（本期固定资产总值/基期固定资产总值-1）*100%。 2、净资产增长率是指企业本期净资产总额与上期净资产总额的比率。它反映了企业资本规模的扩张速度，是衡量企业总量规模变动和成长状况的重要指标。 公式为： 净资产增长率=(本期净资产总额－上期净资产总额)/ 上期净资产总额×100% 3、总资产增长率是企业本年总资产增长额同年初资产总额的比率，反映企业本期资产规模的增长情况。 公式为： 总资产增长率=本年总资产增长额/年初资产总额×100% 其中： 本年总资产增长额＝年末资产总额-年初资产总额
你是不是用软件做帐的?如果是的话,查查报表的公式,看看公式是否正确.
公司向证监会提交的年度报告，必须包括3个由会计师所做的文件：资产负债表、损益表、现金流量表。 首先谈一谈资产负债表。该表是公司总体财务状况的概括，有点类似于每年由家庭医生进行的体检。从资产负债表可以看出哪家公司是依靠自我积累发展的，哪家公司是靠负债进行扩张经营的。资产负债表列出了某一特定时点（通常是报告期的最后一天）的资产，诸如现金和设备等资产；负债，即债务和应付账款（公司要向其他公司支付的款项）；所有者权益，即资产和负债的差额。所有者权益包括由公司所有者（比如持有公司股份的投资者）进行的任何投资和投资所 获取的利润，减去向所有者派发的红利后的剩余部分。 资产负债表下的第一个科目是流动资产。这类资产是指现金或者是能在短期〈通常是一年）内变现的资产，包括短期投资、应收账款(提供劳务和出售的产品时应收而未收的款项）以及存货（原材料或 产成品以及用于销售但尚未售出的产品〕。 流动资产之后是固定资产，或者是那些流动性不及流动资产的资产。这包括中长期投资、不动产、厂房和设备。按照一般公认的会计准则，即《通用会计原则》的要求，这些资产中的大部分在各个会计年度必须提取折旧（如建筑、家具、设备等有形资产），或者是进行摊销（如专利、商标、版权等无形资产）。对一项资产提取折旧，也就是将该资产的成本在公司使用其获取收入的期限内分摊，以费用在报表中列支。在资产负债表中，折旧后的资产仍以其原始成本来列出，下面注明在过去巳经提取的折旧总额。因为折旧也是一项费用，所以 它在每年的损益表中会导致收入减少。在后面的内容中我会继续对它进行说明。 摊销类似于确认一项无形资产的使用寿命，因此每年将其成本的―部分作为费用列支。在资产负债表中，无形资产以其历史成本减去摊销部分后的余额列支。 资产负债表中列在资产之后的就是公司的负债和所有者权益。公司总资产必须等于总负债和所有者权益相加的总和。 负债也分为短期负债和长期负债。短期负债，一般情况下必须在一年之内偿付，包括的科目有未偿付的供货商发票、短期票据（或短 期信用借据），以及长期负债中需近期偿付的部分，未缴的所得税。长期负债是一年内不会到期的债务，包括长期债券、抵押贷款（由以上科目发生的任何利息支出归人短期负债）和租赁资产。负债及所有者权益在报表中的顺序，和企业破产或淸算时它们获得偿付的先后顺序是一致的，对供货方的债务居第一位，普通股股东居最后一位。 在资产负债表中，还应留意的科目是未分配利润。这是一个公司收入中未以红利形式分配给股东的部分。这并不意味着这些钱会存在银行或是能用于对股东进行分配。相反，这些收入被再投资于公司的业务，例如，扩大公司生产线或者建造新的生产设施。 以上就是资产负债表的结构。那么投资者应从中获取什么样的线索呢？想了解一家公司的经营状况，简单的方法就是检查其存货和应收账款（记住，在资产负债表中，它们是在流动资产科目中列出的〕。如果它们中的任何一个比损益表中的销售量（或者是收入额）增长得快得多的话，那么麻烦可能就来了。如果存货不断增加，公司就有可能在销售方面出现了困难，不能像预测的那样完成销售量。如果需求减少，要弄清楚那是因为公司产品在市场中失去了消费者的认可，还是技术发生了变化？是有新的竞争者进人市场，还是一般的经济疲软 影响到公司销售？ 如果应收账款的增长速度超出了销售量的增长速度，那么公司是不是在利用打折和降低注销合同难度的方法，诱使顾客购买超出他们 实际需求量的产品？这个趋势带来的一个危险的副产品被称为"塞货" 现象。当公司大量地向批发商和分销商推销产品时，这些购买者常常延长付款期限，从而导致应收账款增加。应收账款的增加还可能是公司信贷政策变化的信号。为了扩张已经疲软的销售，公司会降低其要求的信用标准，例如，接受为期90天而不是60天的还款期限。 减低存货的账面价值时，投资者应该问一下根源何在，是不是公 司高估了销售额？这是不是代表了暗淡的销售前景以及不得力的定货 管理和产品质量控制？正常情况下，收人和利润的暂时下降在《通用会计原则》下并不导致资产账面价值的减少。引起账面价值减少的典 型原因，是产品销售价值长期或永久性的减少。减少资产的账而价值 说明公司不再期望弥补存货成本的可能性出现。公司在财务报表管理层讨论与分析的重要部分中，必须对这些变化趋势以及这些变化对公 司未来营运的影响做出解释。 资产账面价值的减少不只是像分析师和公司经理说的那样是以前的历史事件，理解这一点至关重要。资产账面价值的减少可能反映了企业在商业策略、产品开发或市场渠道等方面存在问题。更重要的一点，它还可能是预示未来公司股票价值下跌的信号。 有些公司将存货当做是无价值的产品而予以注销，但是却并不处 置这些存货。为什么公司会愿意花费成本在仓库中储存这些它已经宣布为无价值的产品？ 一个原因是公司还想利用它，要么用于销售，要么用于再加工。以后需要在"销售成本"科目中以费用列支的该部分 产品的成本就更低或者是零，未来的收人也就比实际上看起来多一些。我们很快就可以看到，像思科这样的公司也用这种可疑的操作虚构收入和利润。 当分析师说一家公司的资产负债表"稳健"时，一般是指负债水平。从公司本身来讲，负债并不是一件坏事，但是如果一家公司不能 获得足够的收人来偿还债务的话，就会陷人困境。美国很多通信公司经营失败的原因，就在于20世纪90年代末，这些公司为建造光纤网络设施借入了巨额债务。随着科技泡沫的破灭，对网络设施的需求减少，通信公司空有数万里的网络，却只有极少的付费客户，在通信公司设备供货商的仓库里堆积的存货也就变得毫无价值，当通信公司和设备供货商不能如期归还借款利息的时候，破产就不可避免。另一方面，在飞速发展的20世纪90年代，只有负债水平较低的公司才可以 经受经济低迷的冲击。 衡量负债水平的一个办法就是看长期负债和公司总资产的比率。计算方法如下：在资产负债表中，找出长期负债的总额〔记住，长期负债是不需要在一年之内偿还的负债），除以资产总额（公司投资的所有股权和负债的总和）。如果这个比率高于20%，就属于高负债。 如果觉得这个资产负债比率比较复杂，还有一个比较简单的方法来评估资产负债表。你可以比较现金额（资产下的一个科目）和负债额（负债下的一个科目。顶顶大名的安然的资产负债表是很有启发的2000年末，其现金额为14亿美元，而负债额为102亿美元。二者间这么大的缺口强烈地表明公司业务出现问题。 以上便是资产负债表如何进行分析内容，仅供参考。
按以下步骤就可以查出资产负债表不平的原因： 第一步、先检查总帐会计科目月末余额。 1、检查总帐会计科目与所属明细科目的余额是否相等（总帐与明细账余额相等）。 2、登记总帐时，是否金额写错、是否借贷方向记反、余额是否计算错误等问题。 1、应收账款=应收账款明细账的借方余额 预收账款明细账的借方余额-应收账款相对应的坏账准备 2、预收账款=应收账款明细账的贷方余额 预收账款明细账的贷方余额 3、预付账款=应付账款明细账的借方余额 预付账款明细账的借方余额-预付账款相对应的坏账准备
企业会计利润的准确与否会直接影响到企业所得税汇缴结果的计算。在日常税收管理特别是申报审核过程中，运用财务会计报表对重点科目及其科目（项目）之间进行逻辑分析，可以初步判断企业纳税是否正常，查出税收管理风险点线索。 一、房地产企业财务报表的特点 房地产企业与其他企业相比，具有开发周期长、资金投入量大、回收投资周期长等特点，其财务报表所显示的信息与常规信息相比，往往在理解判断上让人产生较大的偏差。因此对房地产企业财务报表的解读不能完全拘泥于一般企业财务报表的常规方法。相对于一般企业财务报表，房地产企业财务报表的局限性表现在： 1、大量预收账款导致短期负债剧增，影响了对企业偿债能力的判断。大多数房地产开发企业都是以定金或首付款等形式预收部分房款，在预收账款科目核算。由于房地产企业从项目的立项、施工、验收到正式销售开发产品需要较长的时间周期，导致预收账款长期挂账，形成了企业名义上的长期负债，进而造成资产负债率较高，影响了对企业偿债能力的判断。 2、开发成本准确计量和分摊难度较大，影响了对企业真实资产总量的判断。一般来说，房地产项目开发周期长、时间跨度大，加之不确定、不可比等复杂因素的存在，开发成本准确计量和分摊难度较大，直接影响到企业会计利润的核算和企业所得税的征管。不但如此，房地产开发企业之间由于开发规模、开发周期、资金状况、政策理解、核算水平等的不同，成本核算的对象、成本费用的归集与分配、成本核算周期等在企业间差异也较大。有些企业开发项目虽已完工，但由于资金紧张不能按期支付给施工配套单位工程款，使得很多应及时进入开发成本核算的成本费用未能及时列支，开发成本也就不能及时转为开发产品，导致企业的开发产品账面数与实际数有较大出入。 3、期间费用全部计入当期损益，影响了对企业经营成果的判断。按现行房地产开发企业会计制度规定，企业在开发经营过程中发生的管理费用、财务费用和营业费用作为期间费用，直接计入当期损益。房地产企业在项目尚未竣工验收决算、大量预收账款未转销售收入前将出现巨额亏损，特别是对于连续开发和滚动开发的企业，很难通过财务报表分析出企业真实的盈利水平，就势必影响到对企业经营情况的真实反映和主观判断。 二、如何对资产负债表进行税收风险解析 1、货币资金科目分析。如期末余额较大，则要与企业所得税申报的预计利润结合进行分析，如存在货币资金的增加额乘以预计毛利率小于当期申报的预计利润的现象，要对企业的预收账款科目进行核实，是否存在收取预售房款未通过“预收账款”科目记账，少申报预计利润，同时要求提供银行对账单，查阅是否存在货币资金已支出未入账的情况，并查明该项支出是否属于实质性的关联企业。如期末余额较小，要分析是否可能存在货币资金不入账的情况。应当要求企业提供银行对账单与企业银行存款明细账相核对，是否存在资金转出不入账，不记在其它应收款等往来科目，而放在银行未达账项中。另外也可以突击实地盘点企业的库存现金数并与现金日记账账面数核对，如相差较大，应当分析具体原因，是否存在账外经营的情况。 2、应收账款科目分析。由于近几年房地产行业进入卖方市场，房地产产品供不应求，有的房地产开发商甚至在未取得预售许可证之前就要求购房人一次性交清，所以房地产企业应收账款科目一般余额比较小，应当对房地产企业的应收账款进行明细分析，如期末应收账款明细科目期末余额为贷方余额，则应重点分析，防止企业将收到的预收款放在应收账款科目，而不放在预收账款科目，需要通过分析相应销售合同约定的付款方式、付款期限等分析判别真假，是否存在逃避预交企业所得税行为。 3、其它应收款科目分析。一般来说，此科目期末金额不大，应认真分析明细。如发现期末余额较大及本期业务发生频繁和发生额较大的往来，要审核业务发生的时间、往来的性质以及是彼此间是否属于关联企业，要防止部分资金宽裕的房地产企业将闲散资金无偿对外拆借给其关联企业，计入其它应收款科目，不按关联企业之间按照独立企业之间的业务往来计提利息收入。 4、存货科目分析。此科目主要反映期末完工开发产品和期末未完工开发产品的情况。期末完工产品的余额一般是与预收账款科目有对应关系的。由于目前房地产企业开发项目必须达到一定完工程度才能取得预售许可证，而房地产开发项目由于需要投入资本比较大，建筑商也需要及时按照工程进度与房地产企业开票结算工程款，所以房地产企业期末完工产品的余额一般是与预收账款科目有对应关系的，存货金额应当与预收账款金额保持一定比例的正相关关系。如果远小于预收账款期末金额，则有可能存在收入成本费用不配比的现象，存在前期多结转销售成本的可能。这时要分析企业开发产品总成本、单位面积的开发成本等计算方法和分摊依据，是否将土地出让金、前期工程配套费等一次性计入前期成本。有的房地产公司结转销售成本时，不按税务规定的成本结转方法进行结转而是按成片开发的综合毛利率进行结转，就可能出现门面房在前期销售时多结转了成本；如果期末存货金额远大于预收账款期末金额，则有可能存在预收款项不通过预收账款科目核算，而通过其他科目核算的可能。同时在审核存货科目时，还应注意将完工开发产品的贷方与主营业务成本的借方进行比对，两者应当相等，如大于则有可能存在将开发产品用于抵债、赠送等未视同销售的情况。 5、固定资产科目分析。一般情况下房地产公司的固定资产账面数，相对于企业的注册资本、开发规模来说，金额不会很大。如金额较大，应当分析其具体明细。房地产企业固定资产科目核算的内容主要是汽车、复印机、电脑、打印机、办公桌等内容。房地产企业与其他工业企业相比，具有开发周期长的特点，但流动性也相对大一些。一个楼盘开发结束后，就转到下一个地方开发，所以办公用房一般都采取租赁方式。有些开发时间长的房地产公司也可能有办公用房如售楼处和样品房等，但按照税收规定，建设售楼处时其成本必须单独核算，否则应当视为开发产品而不作为固定资产来处理。根据房地产公司开发的特点来说，开发单位和施工单位一般不会是同一家公司，因而，固定资产明细账上一般不应当有工程机械等设备。如发现则需多加审核相关手续并实地盘点以辩别其真伪。有些实行核定征收企业所得税的建筑公司将购买的机械设备发票放在房地产公司入账，少开具建筑业发票以达到少缴营业税及附加的目的。 6、短期借款科目分析。绝大多数房地产企业由于投入资金量大，一般都有银行借款。对于短期借款科目的审核应重点围绕两个方面：一是企业是否有将预收款以借款的名义记入短期借款科目，逃避预交企业所得税。一般来说企业短期借款为整数，而且以万元为单位。分析中如发现企业短期借款金额准确到千位以下，则应重点审核短期借款记录是否真实、规范，是否存在将预收合同外的购房款因公司经营需要转入账内运营，而计入该科目。二是对于金额比较大的借款，要认真分析借款的金额和付息方式。特别是向个人或非金融单位的借款，更要认真审核其借款合同的真假。对于由于借款利率超过基准利率而列支的利息，应不允许税前列支。要认真分析企业与借款方是否有存在关联关系，企业从其关联方接受的债权性投资与权益性投资的比例超过规定的标准而发生的利息支出，不得在计算企业所得税时扣除。 7、其它应付款科目分析。一般来说，此科目期末金额不大，此科目如期末金额较大，应认真分析明细。一是看其它应付款是否核算关联企业之间的往来，对于关联企业的往来需要注意以下几个方面：一是部分房产企业将向关联企业的借款放在此科目里并计提利息在税前列支。需要审查企业从其关联方接受的债权性投资与权益性投资的比例超过规定的标准，计提利息的利率是否超过同期银行贷款利率。二是看其它应付款是否核算代其它部门收取的税费。房地产公司代其它部门收取的税费也一般放在此科目核算，要分析收取税费时，谁开具收据以及分析是否属于房价的组成部分。如果属于房价的组成部分及由房地产公司领取的收据自已开具，则此部分需确认为收入。三是需要分析其它应付款是否存在长期应付未付的情况。如有些房地产公司为了少缴纳企业所得税，签订假的施工合同，由房地产公司支付营业税金及附加，让建筑公司多开具建筑业发票金额入账。由于业务虚假，相关应付的款项自然是长期挂账。四是部分房地产企业与购买方在签订购房合同时，为了达到双方少缴相关税费的目的，房屋的真实成交价往往高于开票价，其差额部分房产公司往往以收据形式收取，在房地产公司需要资金周转时，以借款或集资款的名义，计入此科目。 8、预收账款科目分析。此科目是房地产行业最为敏感的涉税科目。需要与存货、主营业务收入、主营业务税金及附加、应交企业所得税等科目一起综合分析。这几个会计科目之间都有一定的对应关系。在分析中，一是要通过预收账款明细账以及相应的购房合同上注明的付款方式，分析判别主营业务收入应当确认的时间。二是要将资产负债表预收账款科目数据与企业申报表数据进行比对，分析收到的预收款是否及时足额预交了企业所得税。具体方法是将资产负债表预收账款科目本期增加额乘以预计计税毛利率后的金额，与企业申报表中预收账款纳税调增金额减去预收账款纳税调减金额后的余额进行比对，两者金额应该一致。 9、资本公积科目分析。要将年初数与期末数进行比较，如增加较多，则应当分析增加的原因，是否属于债务重组所得。绝大多数房地产企业都需要向银行融资。有些企业为了降低账面上的资产负债率以便于向银行贷款，由总公司出一放弃债权的文书后，直接将向总公司的借款转增资本公积。 三、如何结合风险分析解读损益表中的重点科目 1、主营业务收入科目分析。分析已出售开发产品是否及时结转销售收入。一般的房地产公司都会尽可能推迟确认主营业务收入时间，其确认的依据和金额与开具的正式房屋销售发票的金额一般是相等的。大部分房地产公司对确认收入时间的理解是必须开具正式房屋销售发票时才确认，开具发票前取得的收入只算是预收款。对照2009年新31号文件精神，房地产公司确认收入的时间和金额分很多情况，需要对房地产企业的销售方式及购房户的购销合同内容等进行认真分析。 2、主营业务成本科目分析。此科目可能存在的最大的问题是结转的主营业务成本被人为加大或提前。对于连续开发或滚动开发的房地产企业，较多房地产企业不按照收入成本配比原则，不能分项目、分开发类型进行成本费用的归集和分配，从而导致前期开发项目的利润人为调低，无法保证企业所得税的均衡入库。在进行营业成本分析时，需要结合该企业的测绘报告上的总开发面积、已完工面积、已售面积等数据进行综合分析。土地成本、建筑安装成本约各占房地产成本的30%左右。土地成本分析时要查看其分摊的方法和依据。特别是分析单位面积的建筑安装成本时，要结合当地同时期、同房型、同地段的平均水平来认真比较。有些企业的单位面积建筑安装成本偏高的话，则要结合建筑常规深挖成本偏高的原因。 3、主营业务税金及附加科目分析。此科目与主营业务收入和预收账款科目有一定的逻辑关系。从理论上测算，主营业务收入及预收账款当期的增加额乘以5%的营业税税率，加上当年实际交纳的土地增值税和地方综合规费，此金额应与申报的主营业务税金及附加基本相等。如相差较大，应当分析原因，有无人为加大税金及附加的行为。 4、主营业务利润科目分析。房地产企业的毛利率是比较高的，要根据国家公布的房地产行业利润参考值，并结合同时期、同地段其它房地产公司的经营情况，分析判断评估企业的毛利率是否合理？ 5、期间费用科目分析。管理费用过高过低都可能存在问题，过高了可能有虚列支出的情况，需对大额支出审核票据的合法性和其业务的真实性。管理费用过低了也有可能企业将前期发生的业务招待费、业务宣传费、广告费全部计入了开发成本中的前期工程费，而没有单独归集此部分费用。对于财务费用，要结合借款的对象分析利息支出的合理性。要注意有些企业一方面向银行等单位大量借款支付高额利息，另一方面又将自已的资金无偿供关联企业使用不计利息收入。 6、营业外收入科目分析。一是分析代收契税等手续费用是否准确记录。现在一般地方政府都将需收取的契税等费用委托房地产公司在收取房款时一并收取。地方政府给予一定比例的返还。部分房地产公司都将此返还的手续费计入了小金库，瞒报了此部分收入。二是分析固定资产盘盈，固定资产处置收益，非货币性资产交易收益，出售无形资产收益，罚款净收入和其他应计入营业外收入的项目是否属于视同销售应当确认的范围。
没交税之前 如是平的，跟你交所得税没关系，是不是别的科目做错了，才导致你负债表不平的。
资产负债表应从以下几方面进行分析: 一、偿债能力分析：流动比率、速动比率、现金比率、资产负债率、产权比率等，注意，以上几种比率都是以今年和上年度的作比较。所以你要算出两个会计年度的数据。 二、营运能力：应收账款周转率及天数、存货周转率、存货周转天数、流动资产周转率及周转天数、固定资产周转率及周转天数、总资产周转率及周转天数，以上几项指标只算出本年度的即可。 三、盈利能力分析：主营业务利润率、成本费用利润率、净利率、总资产报酬率、净资产报酬率、资产保值增值率。 相关的计算公式如下，（简单的公式我就不写了,不常用的给你写一下,如果有的公式你不知道，可以找一下财务管理的书，那上面都有。） 1、总资产报酬率计算公式: 利润总额+利息支出/平均资产总额 2、资本保值增值率计算公式: 扣除客观因素后的年末所有者权益/年初所有者权益 3、流动比率计算公式：流动资产/流动负债 4、速动比率计算公式：流动资产-存货/流动负债 5、存货周转率计算公式：销售成本/平均存货 6、销售利润率计算公式：利润/销售收入 7、资本收益率=净利润/实收资本 8、资产负债率计算公式：负债总额/资产总额 9、应收账款周转率 计算公式：营业收入净额/平均应收账款余额 资产负债表是总括反映企业在某一特定日期资产、负债和所有者权益的会计报表。对资产负债表进行总体分析，其目的就在于从总体上把握企业在特定日期财务状况的全貌。 首先，可以核对企业资产、负债、所有者权益的总额。由于资产负债表是以“ 资产= 负债+ 所有者权益” 的公式编制而成，因此根据资产总计数即可推知负债和所有者权益总计数，企业的资产合计数大致可以反映出企业经营规模的大小。 另外，如果知道企业所在行业的平均资产的情况，还可以推知该企业在同行业中所处的地位。 其次，可以核查流动资产、非流动资产、负债、所有者权益等大项目的合计数。通过这些合计数可以看出有关项目在资产总额与负债和所有者权益总额中所占的比重，从而可以一定程度地了解企业资产的流动性、负债的流动性以及企业负债经营的程度等。 再次，可以进一步观察各项资产、负债、所有者权益分别在资产总额、负债与所有者权益总额中所占的比重。根据有关的各项比重，可以列出百分比资产负债表，从而可以了解企业资金的分布状况，了解企业资金来源的渠道。这样有助于进一步分析和发现问题，进一步改善企业的资金结构。 如果有该企业近几年的资产负债表，则可以计算各资产、负债、所有者权益项目的金额变动及金额变动百分比。通过各个资产、负债、所有者权益项目的金额变动，可以反映出企业在近几年内财务状况变动的情况，从而有助于预测企业未来财务状况变化的趋势；而通过各个资产、负债、所有者权益项目的金额变动百分比，则可以反映出各项目对企业财务状况变化影响的大小以及各项目自身变化的幅度，同样有助于预测企业未来财务状况变化的趋势。 总之，通过资产负债表的总体分析，可以大致了解企业所拥有的资产状况、企业所负担的债务、所有者权益等财务状况。而如果需要进一步了解企业偿还短期债务的能力和财务弹性，了解企业的资本结构和长期偿债能力等详细情况，则需要使用趋势分析法、比率分析法等作具体分析。 1 资产结构 资产结构，主要反映流动资产和结构性资产之间的比例关系，反映资产结构的一个重要指标是流动资产率，其计算公式为： 流动资产率= 流动资产/ 额资产总额 对资产结构的分析，可帮助我们从宏观角度上掌握企业所在行业的特点、经营管理特点和技术装备水平。 流动资产占资产总额的比例越高，企业的日常生产经营活动越重要。比如在企业产品市场需求旺盛或扩大经营规模的时期，企业投入当期生产经营活动的资金要比其他企业、其他时期投入的多。当企业处于蓬勃发展时期时，企业的经营管理就显得非常重要。该指标也是进行行业划分和行业比较的重要指标。一般地讲，纺织、冶金企业该指标在30％～60％之间，商业批发企业可高达90％以上。 商业企业的流动资产往往大于非流动资产，而化工业的情况却恰恰相反。如江苏某商场股份有限公司2005年12月31日的流动资产为5 602 万元，结构性资产为4 066 万元。而河南某股份有限公司（以化工业为主）同期的流动资产为23 922万元，结构性资产为17 944万元。 在同一行业中，流动资产、长期投资所占的比重反映出企业的经营特点。流动资产和负债较高的企业稳定性差，却较灵活；而那些结构性资产和负债占较大比重的企业底子较厚，但转变调整比较困难。长期投资较高的企业，风险较高。 无形资产增减和固定资产折旧快慢反映企业的新产品开发能力和技术装备水平。无形资产多的企业，开发创新能力强；而那些固定资产折旧比例较高的企业，技术更新换代快。 通过对资产结构的分析，就能看出行业特点、经营特点和技术装备特点。 2 负债结构 负债结构，主要是负债总额与所有者权益、长期负债与所有者权益之间的比例关系。对负债结构的分析，主要应弄清企业自有资金负债率和负债经营率。 自有资金负债率是所有者权益和负债总额（即流动负债加长期负债）的比率，也叫企业投资安全系数，用来衡量投资者对负债偿还的保障程度。该指标也反映企业自负盈亏能力的大小。即： 自有资金负债率= 负债总额（流动负债+ 长期负债）/ 资本总金额（所有者权益） 自有资金负债率越大，债权人所得到的保障越小，获得银行贷款的可能性越小（或者说银行收回贷款的难度就越大）。企业的原材料供应商也很关心这一指标，它是确定付款方式、付款期限的依据。自有资金负债率越低，股东及企业以外第三方对企业的信心就越足，但如果自有资金负债率过低，说明企业没有充分利用自有资金，发展潜力还很大。一般认为1 ∶1 最理想，即： 负债总额（流动负债+ 长期负债）= 资本总金额（所有者权益） 长期负债和所有者权益之比，称为企业的负债经营率。即： 负债经营率= 长期负债总额 / 所有者权益总额 通过长期负债来筹集结构性资产所需的资金是一条途径。但长期负债过大，利息支出很高，一旦企业陷入经营困境，如贷款收不回、流动资金不足等情况，长期负债就变成企业的包袱。而使用自有资金投资企业的结构性资金，就没有这种弊病。因此，负债经营率反映企业负债结构的独立性和稳定性，一般认为1 ∶3 或1 ∶4 较为合理。比率越高说明企业独立性越差，比率越低说明企业的资金来源稳定性越好。 3各行业资产和负债结构合理性评价 企业资产和负债的合理结构，也因技术水平、市场发育程度等条件的不同而改变。比如在我国目前资金市场还欠发达的情况下，合理的负债经营率往往低于国外同行的水平；再比如我国企业之间遵守合同、按期付款的观念还不很强，自有资金负债率低于国外水平也是比较合理的。因此这些指标的合理数值是相对的、可调整的。 各行业之间这些数据的差距也是比较巨大的，在进行企业的财务分析和评价时，应根据不同行业，运用不同的指标数值，才能得出有意义的结论。 我们把资产或负债结构符合或接近行业合理结构数据的企业称为资产或负债结构比较合理的企业。与合理资产和负债结构相对应的流动资产率、自有资金负债率和负债经营率数值分别称为合理流动资产率、合理自有资金负债率和合理负债经营率。 根据企业与其所在行业合理资产和负债结构数值的偏离程度，我们将企业在报告期的状况划分为以下几种情况： （1 ）按流动资产占总资产的比率即流动资产率划分，高于合理流动资产率较多的企业称为业务发展型资产结构企业，低于合理流动资产率较多的企业称为业务萎缩型资产结构企业。 （2 ）按自有资金负债率划分，高于合理自有资金负债率较多的企业称为投资不安全负债结构企业，低于合理自有资金负债率较多的企业称为潜力待发型负债结构企业。 （3 ）按负债经营率划分，高于合理负债经营率较多的企业称为不独立经营企业，低于合理负债经营率较多的企业称为独立经营企业。
千万不要放着不理，否则过期缴纳就有机会滋生滞纳金和罚款的。应该先跟专管员沟通，在税局前台申报、缴纳完毕比较安全。
会计师事务所是现代市场经济主体中的一种中介机构,它只是一种中介,不与经济实体发生关系,其设立有相应的法律规定,其从业人员上岗要有相应的执业资格.只要高德会计事务所与相关单位没有联合造假的可能,它所做出的评估应该是真实有效的.
财务报表一般是资产负债表、利润表、现金流量表、股东权益表,没有负债利润表,我认为你问的应该是从资产负债表、利润表的角度去分析企业的投资风险.
一般性的销售收入用数字表示，比较特殊的销售行为用文字表述，比如在特殊的销售活动中出现的应收款等造成公司销售资金周转困难影响正常销售等情况，然后重点说明公司销售前景和预期实现的销售额增长的预测或计划
税务局的窗口可以领取税收缴款书,在北京这是税务局无偿提供的,不需要花钱.至于资产负债表和损益表,如果你使用财务软件可直接生成打印,不用手工再抄写的,如果是手工核算,那你可以到商场经销办公用品的柜台去买.听明白了吗?你真可爱!
<p>一、利用纳税评估模型，引导企业正确评估涉税风险<br/><br/>总局纳税评估管理办法出台后，北京市国税局充分调动资源，注重评估实践，通过不断总结和改进，在两年多的时间里，建立了一套纳税评估管理体系，拥有一个初步成型的纳税评估模型，及时分析和掌握企业经营变动数据，从中发现疑点，进而开展纳税评估工作。我们可以依托这一评估模型，利用现有资源，分析发现待上市企业经营疑点，进而要求企业进行自查，将问题解决在萌芽阶段。<br/>二、税政精读细讲，引导企业积极防范涉税风险<br/><br/>待上市企业的涉税风险，主要受以下两方面因素影响：一方面，企业决策层对企业战略规划和重大经营决策的税务影响研究不够；另一方面财务人员业务水平参差不齐，对会计与税法的差异缺乏研究，企业发生的应税行为不能及时、足额申报缴纳。税收政策发生重大变化后，企业没有及时学习或者对政策理解不透，在税收政策应用上发生差错。三、加强管理，督促企业设立专职税务总监<br/><br/>国税总局2009年发布《大企业税务风险管理指引》，针对大型企业在税务风险控制的操作上提供一系列建议，主要旨在加强税务控制在企业运作中的地位，其中包括企业董事会直接负责督导税务风险控制并参与决策，企业税务管理机构要参与企业战略规划等建议。但目前这些建议在企业的实际运作中的普及效果并不理想，经统计，园区待上市企业几乎没有专职税务总监这一职位，相应职能均由财务总监代理。而这一点在大型跨国公司和大型上市企业得到较好落实，如通用公司在亚太区专门设立一个税务总监，专门负责税务合规等问题。相比较而言，国内大部分企业在观念上还有待改善，认为专设税务总监没有必要，在税务问题上企业往往倾向于寻求外部资源，而缺乏一个自身的内部税务控制管理体系。为了让企业对税收风险加强防范，应督促企业成立税务部，专门从事税收合规和税收筹划工作，一方面降低税收风险，另一方面也能降低企业的合法税务成本。<br/><br/> 四、常见问题加强关注，引导企业及时化解涉税风险<br/><br/>待上市企业的涉税风险存在于生产经营的全过程，有些风险由于专业性较强，政策较难掌握，需要税务机关的协助方可化解。也有的风险是由于企业经营需要，而采取的一些特殊手段，通过规范企业管理、严格遵守税法可以规避。<br/>上市企业首先需要面对的就是如何规避免税收的风险，以上方法希望对你有所帮助，具体的我也不是很了解，以上是我在网上找来的。
加载中...
提问
搜索
