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可以卖的，具体可以找二手房中介操作一下
用住房公积金贷款购买二手房的渠道有两种：一般是通过中介公司或者置业担保公司。具体首付房款是三成还是四成根据为你提供担保的各个公司不同会有不同的规定。
1、首先二手房交易以房产证为准，有了房产证才可以上市交易。目前该房产未拿到产权证，因此暂不能办理过户手续。如果您想与卖方办理合同更名，可以让房主与开发商协商，先撤销原合同备案，开发商再与您之间重新签订合同并进行备案。 2、不论是更名和撤销合同备案，都需要得到开发商的同意和。但撤销合同之前需要先到房管局申请，之后才可以办理。如果有出售条件，是可以办理转按揭手续，首先是要取得银行的同意，可以先向贷款的银行提出申请。 3、银行一般情况下，不办理转按揭手续。一般是是房主自筹资金还清贷款，取出产证；也有的是客户以定金形式支付部分现金给卖方，以帮其取回房产证，这取决于客户对卖方及所委托的中介公司的信任程度，而这种方式对买方来说存在风险，一般不会被接受。 4、虽然管理部门规定二手房交易可以办理转按揭手续。但在实际操作中，不同银行有不同规定，具体您还需要咨询相关的银行方面，据目前所知，只有建设银行可以办理按揭转让。同时需要您委托中介代理公司向银行方面申请转按揭事宜，二手房转按揭业务银行不接待个人办理申请，需要您委托中介代理公司执行。
你拿自己的首付先替业主还清剩余贷款,然后再去进行贷款! 不知道你是否通过中介购买? 如果是通过中介购买的话,最好建议你在替业主还贷款后去公证处做一个公证将房子公证到中介身上,那样即使业主后面的手续不来办理的话中介也可以拿着公证书继续来做后面的程序!
可以的！买二手房可以按揭贷款 特点 住房、商业门面、写字楼、别墅均可贷款； 贷款成数高，住宅类可贷评估价的70%； 贷款年限长，最高可贷20年。 贷款年限、利率及还款方式 贷款年限为1-20年，利率为同期银行执行的贷款基准利率； 按照等额本息或者等额本金的还款方式，按月还款。 你也可以参照一下钢运在线置业指南
这也是二手房交易中常用的手段，可以做，但是您要在合同中表明这一项，一定要写详细此款用途及违约责任等。
按揭的房子，尽管还在还款中，但也是能够交易的。 1、假如买家是全款购买的话，就比较简单了 卖家只需向银行请求提早还款(通常还贷满一年也即是12期后，提早还款的话，银行是不收取违约金的)，然后将房子解押就能够了。 2、假如买家也需求贷款，就需求处理转按揭 转按揭即是指在房子的房贷还没有还清前，房主出售作为典当物的房子，经贷款银行赞同，由房子的购买人持续归还出售人未到期的贷款。简单说即是仍处在按揭中的房子进行再次交易，该房子的买方仍持续归还卖方的按揭房款。
首付30%，其他都可以贷款。 按照收入的50%贷款
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