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答原则上可以开具正规发票,但目前杭州的确有些开发建设单位出具给业主的只是企业往来款票据,有些是因为暂时还没有物业维修基金专用票据,您可以要求开发单位开具发票,如需查询基金缴交情况,也可联系开发单位所在城区房管部门。
如果是开发商维修造成不能使用,可以参照房屋租金请求开发商赔偿未能使用房屋的损失。如果是自己维修,也可以主张损失,但前提是先亚迫切开发商维修,开发商不维修。
找物业公司应该是他们维修,当业主入住后,房屋就已经由开发商转入物业了,并且物业已经收取了业主们的维修基金
原则上可以开具正规发票,但目前杭州的确有些开发建设单位出具给业主的只是企业往来款票据,有些是因为暂时还没有物业维修基金专用票据,您可以要求开发单位开具发票,如需查询基金缴交情况,也可联系开发单位所在城区房管部门。
物业公司怎么会给你赔偿呐!我劝你还是找施工单位,假如施工单位是物业,那它应赔付你的所有损失。假如你买的是成品房物业也该找开发商赔偿,记住,物业是你的朋友,他会给你排忧解难。
我是南京.1物业管理只负责公共部位维修,特殊约定除外.2你应该看清楚<商品房销售契约>的约定.3再看清楚<物业管理委托合同> 建议你找开发单位.依据<商品房销售契约>的约定办事.
在质量保修期内,有开发商承担保修责任;质量保修期外,由物业管理公司承担维修责任。
户内电路故障属于有偿服务范围内,双方商定价格维修,协商不成可自行另找维修,不在物业费的范围内
是没有这个义务的,管道维修是开发商的工作,如果开发商委托给物业,是需要物业来做的。
屋顶漏水,这确实是给业主造成极大的不便,既然物业管理公司已经接管了你所住的物业,那么他就应该有一定的管理责任,督促开发商或施工单位尽快解决,如果物管接到你的反映或投诉情况不作为的,你可以找相关行政管理部门(房管局)投诉你所在物业的物业管理企业,但是我个人认为拒交物管费不是很有道理.只是可以暂缓不交,待事情解决了补交也行.
【小区物业管理公司的职责简介】1、物业维修管理:物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准,对其经营管理的物业进行维修和技术管理,包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理;2、物业设备的管理。需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等;3、物业环境管理:物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理,使其达到国家规定的标准,具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等;4、物业管理安全:物业公司应当采取各种措施,保障业主和房屋使用者的人身财产安全,对小区的治安进行管理,对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理
新房出现质量问题,先看购房合同是否有对质保的约定条款,在质保期内,开放商有义务承担维修的责任。
既然其不提供,那就委托司法鉴定吧.必要时委托律师处理.
这个问题在物业管理条列上没有具体说明,如果是个别业主拖欠物业费,他们要求维修的时候,你们物业可以要求先支付了物业费再说<br/>如果是大多数物业没有缴费,你们可以张贴通知,告知全体业主,要求业委会和居委会协助催款。
原则上可以开具正规发票,但目前杭州的确有些开发建设单位出具给业主的只是企业往来款票据,有些是因为暂时还没有物业维修基金专用票据,可以要求开发单位开具发票,如需查询基金缴交情况,也可联系开发单位所在城区房管部门。
公共区域的东西坏了以后物业有维修的义务 因为物业所负责的范围就是公区范围。如果是您家自己的灯坏了的话 您可以买来灯然后请物业的师傅帮忙来给您家装一下 如果需要用物业的灯 那物业有向您收取适量的费用的权力.
直接找开发商
房顶漏雨是十分严重的质量问题,保修期内开发商有责任维修并赔偿业主相应的损失,物业公司也有责任给予协助、督促,如果他们不作为,你可以到建筑质监部门或房管局投诉,但拒交物业费我认为是不对的。
进水管发生破裂为自然灾害所造成的,属于不可抗力因素,您和开发商及物业均无过错,建议由各方协议处理
房屋的产权人是谁?物业管理应该只管公共部位(特别约定除外)的维修.
如在保修期内可以要求开发商维修责任,如开发商拒绝维修,可以向开发商提起诉讼解决。
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