关于二手房我家是北京昌平区,想买
我们公司是这样操作:
商业贷款:78年的可贷评估值(评估公司做出,以下省略)6成
81年的可贷评估值的7成(极少数银行)
86年以后的可贷评估值的7成(大多数银行)
并且:房龄(2006-1980=26年)+贷款年限小于35
贷款人年龄+贷款年限小于65岁
公基金贷款必须满足贷款人在原单位上班,并且连续缴纳十二个月以上
90平米以下的房子可贷评估值的八成;90平米以上的房子可贷评估值的7成
而且:砖混房:房龄+贷款年限小于47
钢混房:房龄+贷款年限小于57
贷款人年龄+贷款年限小于70
银行不针对个人做贷款,你最好通过中介公司.
所以你做商贷的话你可贷9年
做公积金的话可贷........要看你的房子,公积金审核太严格了,而且银行批贷极慢.......