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福利房可以上市交易吗?

100%产权的2000年分的福利房可以上市交易吗?听说要交给单位什么土地转让费,有这回事吗?

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2005-03-09

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100%产权房(央产房除外)可以上市交易,没有交给单位土地转让费的说法,交易时应给国家交纳土地出让金,详情查阅《北京市城市房地产转让管理办法》、《北京市已购公有住房上市出售实施办法》、《中央在京单位已购公有住房上市出售管理办法》。

2005-03-09

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    福利房是指享受国家政策扶持而建的公有住房,国家对其购买和出售有很多规定,其主要有成本价购买和标准价购买两种形式,前者产权归个人所有,即房主具有占有、使用、收益、处分权,出售时,其收入在按照规定交纳有关税费和土地收益后归职工个人所有,而购房者要补交土地出让金,后者则只有部分产权,即永久使用权和继承权,而收益、处分权则限制在一定范围之内,如直接上市,出售时要先按成本价补足房价款及利息,或购买5年以后才准上市,原售房的产权单位有优先购买权,售房的收入在扣除相关费用后,按个人与单位或政府各自所占的产权比例进行分配,你的房子属于前者。
    。

2005-03-09

165 0

五年后 就是2006年可以买 不用交给单位任何钱 不过打税时卖方多打房价的百分之一做为土地的出让金(有的城市按地价交出让金)

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