343811个问题
12617个问题
85665个问题
1255816个问题
原因大致有三个方面： 一是过去几年土地供应极少，还有1/3拿去做所谓的保障房，直接导致纯商品用地特别贵，华润今年初拿南四环的地，刨掉限价房等不赚钱的部分，光地价就3万多了，近期出让的孙河地块，在五环外，地价应该超过五万，该区域的豪宅价格可能要到10万。目前品牌房企资金状况不错，不能赔钱卖呀，大不了捂着。 二是需求旺盛，过去十年，北京每年新增人口差不多70万，到现在已达2000多万，每年新房+二手房成交总和25万套，只能满足一部分有购买力的人群。 三是总部经济和首都效应，虽然有全国最严格的限购，但全国人民还是都喜欢来这里，部分高端楼盘，有不少说不清的外来需求。
奥运会吗，当然要涨价了。在说皇宫脚下每寸皆金吗，如果买房最好现在买在过一年会更贵，要不你等到08年以后会便宜点的。如果不明白你可以发邮件给我，我是做房产的。祝你好运！ 挣大钱买大房。
平均收入低于深圳，平均消费年龄高于深圳，干嘛只看一个数据
对啊，这也是间接控制外来人口的一个作法吧？ 也许，不过就是这么高的房价还是有那么的人愿意来挤的！
实际上有很多人就是自己买地建造别墅，比如买下一个乡镇企业的院子，自己建造别墅，北京郊区有的是。问题是不是随便就可以找到这个机会的。 有几个人，买下一个破产的工厂，盖了几幢别墅，还有湖水和大花园。
我就是北京的，一是因为市政府允许外籍人士和外地富翁在北京买房子，几千乃至上万元一平方米的房价对他们而言是不高的，他们是带动整个北京房价上涨的主要原因。二是北京每年有许多外地人的户口进京，而北京的地皮少，也造成了人为的抄做。最后你想想能在北京从事房地产开发的都是些什么人，他们与市政府之间的关系就知道了。
以后会涨，土地的稀缺性和不可再生性决定的。
在杭州买房子一般首付40%，有些房产公司政策性优惠首付30%，没有20%。
西北四环的房价比较高,西南四环的相对要低一些,分界线大概在五棵松一带,典型的房价高的要数四季青桥附近,均价要七八千左右,如果你首要选西四环地区,不妨考虑一下西南四环,丰北桥附近有一些楼盘可以去看一下
2万元一平方米
知道,目前北京房价是会比较高,楼主最好就是在一些其他城市购买房子,这样生活压力会相对比较小。
因为青岛被评为“人类最适宜居住的城市”且2008年青岛还是奥运会帆船比赛的主办城市。
当然是年前好了。因为中国的传统春节前都要回笼资金以备过年。开发商也是这样。节前肯定要搞活动促销。而节后正是个人和单位花钱的时候，不仅房价，物价也要大涨。
现在政府不是在大力开发廉价房吗？如果是公务员的话可能可以享受这种政策，还有一种是可以在单位申请福利房，另一种更可行的，可以考虑现买一些小户型的，然后按揭贷款
概括一下：西湖周边4万左右，或者更高，甚至有价无市。 市区繁华地段或其他学区或优质地段：3万左右 市区（西湖区、拱墅区、上城区、下城区）1万到2。5万左右 市区周边（西湖区、拱墅区、上城区、下城区稍远的地方如三墩、留下、丁桥等地）一万以上。 滨江区1万以上，江边1.5万以上 萧山区7000~1万以上 余杭、良渚、等地7000~10000左右 另外如果开发商比较有名，则价格比同等地块贵很多，如浙江绿城、万科等。绿城在滨江的房子卖到了3万。，万科在良渚的房子也有1万多的，疯狂啊。 最后，杭州8月9日市区房屋均价20283元/平米，供参考。
北京楼市整体高端化趋势明显 今年上半年，北京楼市成交均价为34793元/平米，而如果剔除单价8万以上的部分，均价只有31731元/平米。也就是说单价8万以上的房子接涨了全市均价的9.6%，而这一数据在2015年的时候，还只是5.8%。 所以说，从整理上看，北京房地产市场高端化趋势非常明显。之前还有朋友说想在北京买套房，五环内看好的房子价格太贵，同样的价格不如在六环边上买套别墅了。可见市场的高端化不仅仅是一个趋势，更让人感到一种无奈。 那么目前北京各区域的房价如何呢？ 在区域分布上，截止31日，北京新建商品住宅成交量最多的是顺义区，2262套；其次为房山区，1716套；再次为大兴区，1607套；门头沟区、丰台区也在1000套左右；其它各区均不足1000套，东、西城区不足50套。 对于北京目前各区域的房价，有研究机构整理了一个北京各区房价阶梯图，可以用来参考。 从图中不难发现，北京目前的房价大概可以分为以下几个梯队： 第一梯队：10万+ 代表区域：东城区 东城区7月新房成交均价约104245元/平米，注意是10万+，这是一个什么概念呢？假设买一套100平米的房子，需要支付1042.45万人民币。按首套房贷比例30%计算，首付款即需付312.7万元。 余下729.7万走商业按揭贷款，贷款期30年，月均还款需要38727元！相信很多人都没有这个能力，就算首付能拿出300多万，月供也很难申请到近4万元。 第二梯队：5-8万 代表区域：朝阳、海淀、西城、丰台 这几个区，经济实力强，地理位置好，房价也发展迅猛。而且，最重要的是，需求太旺盛。据了解，北京每天有超过180万的人上班距离超过80公里的，这些人主要就集中在朝阳、海淀、丰台。 所有的这些小伙伴，每天上班都要长途跋涉一个多小时，其中就有30分钟耗费在严重堵车上面。大量因为拥堵造成的时间成本损失，让他们没有一个不想拥有一套离公司近一点的房产。 第三梯队：3-5万 代表区域：石景山、大兴、通州、昌平、顺义、门头沟 石景山作为城六区之一，商品房供应较少，这使石景山比近郊区房价略高一些。通州因为限购不降反升，影响了成交量，但没导致降价甩卖行为。相比较来说，近些年发展速度相对平缓的顺义、昌平的房价起伏不大，目前在3万左右。 这些区域虽然价格相对较低，但是依然不亲民，刚性需求可以说只能参观一下，留下背景。改善性需求可以再多看几套房，然后再决定如何去买。 第四梯队：2-3万 代表区域：房山、怀柔 在一路疯涨的北京楼市中，房山的表现相对稳健，也由于偏低的均价，成为刚需远郊置业最后的价格洼地之一。 怀柔随着旅游发展和基础设施的完善，房价上涨也比较快。 第五梯队：2万以下 代表区域：平谷、密云、延庆 远郊区县延庆、密云、平谷的房价都在2万以下，主要由于基数太低。 看完了现在房价，我们再来聊聊未来的情况，结合两个数据，你就能明白了，一个是成交结构，包括楼面价等，另一个就是供需比例。 先看成交结构 不得不说，目前北京的成交结构，五环外已成为主流，占比高达85.7%，五环内基本已无地出让。而从地王的平均成本来看，楼面价平均高达3.8万，按照基本成本测算，销售价格需在6万左右。 供需比例 与成交结构相对应的，供需结构也能帮你看到未来的房价。 2016年上半年，北京合计出让用地23宗，其中，居住类有7宗，其中还包括2宗棚户区改造用地。这7宗地，成交金额约209.7亿，规划建筑面积105万平方米，其中仅38.7万平方米是商品房住宅，房子大约也就3000套左右。 然而需求呢？ 不难看出，2016年截止7月底，已成交商品房住宅24542套，供需比例接近1：2，如此强大的需求下，未来房价走势我想也不用再多说了。
---上面那些理由一个也不成立。为什么？房子是自由买卖的，房价是真金白银堆起来的。钱>房子才会涨。稀缺的东西多得很，没人要，没有人出钱买怎么会涨上去？投机炒作也是要有钱才行的。 可以说，现在的房价一点也不高，倒是你的收入怎么这么低。
我想在延吉市买套房子，由于今年建筑钢材和材料价格的增长导致房价有所提高，我想知道延吉市明年的房价会不会受全国大环境的影响而降价呢？ 想买个前后都有阳台的，看了些顶楼（7楼），现在的顶楼都1500左右了，地段好的还要贵些。 有人说：延吉市房地产市场泡沫比较少，价格不会降下来，还会增长； 也有人说：明年建筑材料降价，房价会掉下来些。 我也没底了，哪位达人知道延吉市的房价现状啊~~~~~请知道的人回答，权威些的啊~，黏贴过来的就算了！ 回答的够好，我再送50分
建议火车票可以直接在铁路官网12306上预定,余票比较及时。预定成功后,只要凭二代身份证去火车站的自助机器上把票打出来就可以了。有些是直接刷二代身份证就可以乘车了。比较方便。
加载中...
提问
搜索
