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租金管制就是规定一个房东向房客索要租金的最高限额,此 最高限额低于完全竞争市场的均衡价格,把高于此限额水平的租 金视为非法。而房屋租赁指导租金是由政府主管部门根据市场租 金价格水平,按照一定的调控方向和调控目标制定的房屋租赁指 导价格。对比二者,不难发现,前者具有强制性,因而能够直接影响房地产市场;而后者只具有指导性,对市场的影响是间接 的,不能等同对待。与其他商品指导价格相比,房屋租赁指导租金与其有很多共 性,也有一些自身的特殊性。在共性方面:一是要以市场价格为 基础。如果脱离了市场,就会成为无本之木,起不到任何作用。 二是对市场价格只起间接引导作用。指导租金不是限制价格,也 不是标准价格,市场租金可以根据指导租金上下浮动,甚至较大 幅度地浮动。三是要引导市场健康发展。政府通过指导租金提供 市场价格信号,使投资和租赁行为理性化,促使市场在供求关系 的矛盾中实现相对的平衡,从而维护社会公正、减少租赁纠纷、 避免房地产资源的浪费。我国北京、上海、天津、深圳等城市都 设立了房屋租赁指导租金制度,由市主管机关定期公布一次指导 租金。
在房屋租赁期间,如遇房价或物价上涨,出租人是否可以要求增加租金,应当视不同的情况而定: (1)对于租赁期限较长或者未定租赁期限的房屋租赁,如果订立房屋租赁合同时所确定的租金标准与现在的市场租金标准相差太大,以至于对出租人而言显失公平,那么出租人就可以在法律政策允许的范围内,要求承租人适当地增加租金。如果承租人不同意增加租金,出租人可以向人民法院起诉,要求承租人增加房屋租金。 (2)对于租赁期限较短的房屋租赁,如果增加租金,则对承租人显失公平。在这种情况下,出租人就不能要求承租人增加租金。如果出租人要求承租人增加租金,承租人有权拒绝,仍按合同订立时确定的租金标准支付租金。
一个字贵,现在反过头去看,去年年底应该是青岛房价的低点,过了春节以后,青岛的房价开始强势反弹,我是从那时开始看房子的,眼瞅着房价噌噌的一个劲的上窜,新房、二手房的日成交量的纪录一次次被刷新,去年压抑了一年的购房热情被点燃。现在市区大体价位差不多市南10000-18000,市北8000-12000,四方7000-10000,李沧5000-7000。看来只要政府的大政策不变,房价跌的可能性非常低。
这个题目就是两个方程.<br/>设42座车的车辆数为x,60座的数量为y,列方程得:<br/>x y=8<br/>42x 60y>=385<br/>解得:x=5,y=3<br/>所以最节省的租车方案为42座的5辆,60座的3辆,共花费320*5 460*3=2980元
等段万每平
没有,青岛市中心原海军舰艇学院,华润置地将修建一个"城中之城"的"城市综合体"房子修好后,每平米1万!周边的房价肯定要跟着涨,周边的人最近千万别卖房子!”
1万以上吧
绝对会越来越贵
烟台的房价较其它沿海城市是较低的。而且基本上没有离市中心车程1小时的。最远的郊区也就半小时搞定。 海边:(最好地段)4000-5000元 靠山靠海:芝罘区5000-6000元 靠山:芝罘区2000-3000元 市区:3000-4000元
请明确是出租人,还是承租人的会计核算 以及租赁资产全新时可以使用的年限,现在已经使用的年限。 以及该资产的帐面价值,和承租人租赁开始日的最低租赁付款额。
一,租金大于月供,合算。除去应交月供以外(甚至除去物业费等固定支出),还有盈余。二,即使租金不大于月供,甚至低于月供。也只是自己再添点钱还月供,最起码能减少还款的压力,不至于影响家庭的生活质量。三,至于是装修出租,还是毛坯出租,要看自己的资金状况及当地的租赁市场行情而定了。这个是要讲天时地利人和的,如果说你买房子是靠学校或者集中人群出行多的地方,还有离公交站台地铁站台近的话,这套房是很容易租到可观价钱的。但是如果你买的房都不在这些位置上的话,不容易出租出去,而且即使出租出去房租估计也不太乐观,如果出租的房租钱相比较要比你的房贷少的多,那么对你来说没起到多大作用,即使出租出去你依然需要还房贷,那样压力只会更大。再说很多人新买的房一般都不太愿意拿租给别人住,因为很多人觉得或许一生就只能买得起一套房,拿租给别人住自己也得去租房住,这样也赚不到房贷啊!更何况对于很多人来说是很忌讳别人住自己买的新房的。所以这要看你怎么想,对于这个问题有人觉得可行,但是有人觉得不可行。
如普通借用,一般不用太复杂手续,如是企业经营行为,要有相关工商登记及相关手续.
各个城市差别很大。像在北京上海这样的一线城市,CBD的4A级写字楼,一般按每天每平方多少美金算,而且面积都比较大,都是很有实力的大公司才租得起,一年的租金都几千万。也有便宜些的写字楼是按月算的,每平方每月200-300这样。100平方每月两、三万。一般的二线城市不到北京上海的十分之一,大约每月每平方30-50这样。
融资租赁的固定资产,其实融资租赁的固定资产是没有所有权的,但是融资租赁的固定资产我们却有与所有权相关的风险和报酬,因此我们把融资租赁的固定资产视为自有的固定资产,在会计报表上固定资产中就包括融资租赁的固定资产。实质上我们拥有它的控制权,但是形式上我们没有它的所有权。 如:出售商品,又签订了一个补充条款:回购协议,把商品卖给你了,开了增值税专用发票,也收到了货款,也把货发出了,但是签了协议,过半年把商品再买回来,这就是售后回购。实际上,现在不是为了卖这个商品,而是融资。实质上是融资、形式上是销售,其实根本不是销售,所以一般情况下售后回购不确认收入。
融资租赁的固定资产,其实融资租赁的固定资产是没有所有权的,但是融资租赁的固定资产我们却有与所有权相关的风险和报酬,因此我们把融资租赁的固定资产视为自有的固定资产,在会计报表上固定资产中就包括融资租赁的固定资产。实质上我们拥有它的控制权,但是形式上我们没有它的所有权。
非常棒,离皮奥积高华斯卡街大约300米
最贵的小区:燕岛国际、如意花园、金海广场、绅园、鲁信未央、名仕花园、海风花园<br/>酒店式公寓:颐和国际、瑞纳康都、三度空间<br/>写字楼:颐和国际、网通大厦、海信大厦、英德隆、华仁、远洋大厦
婚后所有收入都属于共同财产,按婚姻法规定,离婚的时候按共同采茶分割,因此租金部分也可以分割。
离市区一小时车程,市区一般指市南区(沿海一带)市北区 你考虑的地方大概在崂山区的话靠近海的5000-8000多了 李沧区近来发展很快,被评为人居环境区,一小时车程的房子大约在虎山以外,3500左右,另外郊区即墨也不错房价在2500`3500之间,目前看房价攀升很快。 我建议在开发区黄岛买还是很有潜力的目前商品房涨势很好,发展也很快,环境也非常好,3500到4500之间。本周六在市房产交易中心有展会,房源非常多,如果对二手房有兴趣的话,赶紧看看。
青岛市的行政和商业中心集中在市内四区的 市南区和市北区(以市南区为主)
1毛1天
遵义市区内较好地段4000左右,城郊的大概3000左右。首付都是30%。月供看你贷的时长,可以提前还款的哟。
这个看你要那个房地产的价位都不一样的
1W
1对夫妻离婚时有两公寓房租约5年,租金15万,可不到1年夫妻就离婚了,请问租金是不是1人1半?
虽然青岛一直在倡议降低房价.但是,由于青岛的地理,经济环境的优势,因此,降低房价的可能性在短时间内是决不可能出现的.所以真的看好了青岛的房子就赶快买吧!潜力很大呀~特别是沿海一带,现在的价格已经升到10000元/平米了!
我说的就是公交·要是走直线也就10几分钟··要是遇到那种站特别多的走小胡同的公交·那就半个小时吧··
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