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据世华地产介绍,2004年,二手楼交易的主要区域仍集中在关内,福田位居第一。随着深圳城市中心西移,福田CBD的日渐崛起以及交通、商业金融配套的成熟完善,福田已逐渐替代罗湖的市中心位置。相较于南山,福田在政治、商业、区域成熟度方面具有绝对优势。因此,福田的霸主地位在很长一段时间内将不可动摇。福田区在租赁上占有绝对优势,租赁成交价大约为每月38元/平方米,二手楼买卖成交价在6500元/平方米左右。南山、罗湖在二手楼市的表现势力相当。罗湖作为深圳最成熟的一个行政区,一直是深圳的政治、经济中心,以地王为中心的蔡屋围写字楼群,目前仍然是深圳最高档的写字楼区域之一。罗湖在这些方面的特性决定了其租赁市场的活跃。据了解,地王附近的较新住宅楼,一房一厅月租金约2000元,稍旧的两房单位月租金也在2000至2500元之间,其均价一般在36元/平方米/月。买卖房屋的成交价则因楼盘质素和所处环境的不同而存在较大差异,一般较新的高层住宅成交价在7000元/平方米左右,拥有10多年楼龄的多层住宅成交价一般为4000-5000元/平方米。南山的楼盘已具有较高质素,价格相对便宜,越来越多的人尤其是高级白领将会选择置业南山。其买卖成交价一般在5000-6000元/平方米之间,租赁的成交价则约为34元/平方米/月。2004年,宝安、龙岗二手房的成交量比上年至少增长16%。目前,布吉片区的买卖成交价一般在2800-3700元/平方米之间;坂田片区则为3800元/平方米左右。租赁的成交价比较低廉,两房单位月租在1200元以下的个案占了多数。宝安二级市场和三级市场成交面积比例几乎为1:1,买卖成交均价在3500-4500元/平方米之间,租赁方面,两房单位大多数月租在1300元左右。二手楼价近年来也在不断上涨,宏观环境的影响包括居民收入的增长、消费水平的提高等;也有深圳房地产市场自身的发展带来的影响,越来越多较高素质的楼盘进入了三级市场,这也必然会令三级市场的交易价格上升。三大原因促使二手房市场活跃在国家和市政府宏观调控作用下,基本规范的制定,持续、良性的发展,使市民及外地投资商对深圳三级市场中介充满信心。
北京现在二,三环以里基本没什么房了,南四环的房价便宜一些,也上10000了,北四环现在都12000-15000了还是期房,还不好买.. 五环的房子也上10000了,距城里30公里了,5555,真是没办法呀.. 昨天去看了房子,四环外的房子,14000-18000,还是期房,还要抢,一般开盘一周好房就全抢光了
聚焦招商蛇口千万级豪宅 2012.06.08 近期,位于蛇口的伍兹公寓传出均价将在8万/平米,最贵高达20万/平米而引起一片哗然,据闻,这将是深圳首个单套数千万元级的高端豪宅,堪称深圳的汤臣一品
1.8万/平方。。。
根据国家的调控政策,估计深圳的小户型住房(90平米以下的)不会有太大的涨幅了,但大户型住房由于供应量的减少估计涨幅还会加大。
均价来说!福田要略高一点!
我在南头城这里一套一的700一月
给你的建议是租房在岗夏村,步行上班都可以,价格一般是在750-900左右的单房价(农民房),能够节省下不少的坐车挤压时间以及费用,很是划算. 另外体检的话题,建议你直接去到深圳市第四人民医院(福田人民医院),价格是79元. 有问题的话,可以随时的发站内短信给我,一定会及时的给你解答的,希望能够帮到你
高档的3万/平方米左右,比如四季山水之流 低档的农民房或旧房子1.7万/平方米左右,比如梅林二村之流
1.深圳某新楼盘在开盘售楼阶段,平均每天可售出20套房,每套盈利40万元,由于受国家政策调控,开发商为了尽快售出楼房,决定采取适当的降价措施,经调查发现,如果每套房降价1万元,平均每天可多售出2套,【每平方米降价不超过1500元,每天要获利润1200万元】,请计算出每套房应降价多少万元?利润最大? 设每套房子降价x万元,则: 每套房子盈利为40-x万元,销售的房子数为20+2x 所以,利润=(40-x)*(20+2x) =-2x^2+60x+800 那么,当x=-b/(2a)=60/4=15时有最大值 2.某商场购进一批单价为16元的商品,销售一段时间后,为了获得更多利润,商场决定提高销售价格,经试验发现,若按每件20元的价格销售时,每月可卖360件,若按每件25元的价格销售时,每月可卖210件,假定每月销售件数y(件)是价格x(元/件)的一次函数 (1)求y与x的函数关系式。 设y=kx+b,则: 20k+b=360 25k+b=210 解得:k=-30,b=960 即,y=-30x+960 (2)在商品不积压,且不考虑其他因素的条件下,问销售价格定为多少元时,才能使每月获得的利润最大?最大利润为多少? 设销售价格为x元,那么每件商品的利润为x-16元 销售量为y=-30x+960 所以,总利润=(x-16)*(-30x+960) =-30x^2+1440x-960*16 那么,当x=-b/(2a)=1440/60=24时有最大值 则,当x=24时,总利润=(24-16)*(-30*24+960)=8*240=1920元
质量挺好的,密封好无噪音. 寿命在30年
关内房价很有可能6个月内跌破10000元 (一位同行MM的预言,时间来证明吧) 从7月份开始,整个深圳房地产市场的冷清,是我从业5年来,没遇到过的。主要原因还是深圳的价格的确虚高很严重,作为一个依靠创新技术立市的小城市,说实话,从我们中介的角度看,深圳是不具备与上海,北京,甚至是广州有可比性的。深圳的炒家主要是香港和本地的个人投资者,什么人都有,甚至是农民。在盲从毫不分析的情况下,达到了癫狂的状态。而上海,北京主要是外资,他们看的这两个城市在中国无与伦比的地位。6月份深圳均价全国第一,连我们中介都不敢相信,泡沫太大了......,目前,深圳平均房价已经超过上海,北京25%左右, 基本和香港外围地区房价持平.而南山均价已超过口岸对面香港屯门10%. 港人自叹买不起深圳房.你深圳普通打工族凭什么来接盘??? 由于是个人投资居多,一旦房价不稳,出现下跌,就非常容易出现羊群效应。大家疯狂抛盘,下跌多少就很难讲了,最近从我接触的香港台湾的投资客来看,他们是只抛不进,即使便宜20%左右的楼盘也不进货。因为从最近的调控手段以及媒体的报道,可以看出中央的态度很坚决,就是房地产不允许投机,价格一定要慢慢降下来。要知道,在中国赚钱,是不可以与中央作对的...... 有人说房价下跌,银行就会崩溃,所以政府不会让房价跌,这是很愚昧很散户的想法。要知道,现在卖RMB15000的房子,银行当初贷款是按照RMB7000~8000的评估价来放贷的,也就是说即使跌掉46%,银行也不会有任何损失。 所以,我建议如果要买房自住的话,可以在等等,至少跌30%, 现在买,非常危险......... 一个月前的这段话,在今天的市场得到了印证,我还想说的是,深圳今后永远都不具备与上海北京香港,甚至是广州的可比性,它已经沦为一个二线城市,关内房价很有可能6个月内跌破10000元,关外,跌到什么地步,我不敢讲,因为现在关外很多楼盘,不是给人住的,是拿来圈钱用的。
南山现在是均价9500元一平米 福田是10000元 罗湖也差不多 只是龙岗跟宝安全便宜些,也差不多是6000元以上吧
珠海是发展潜力最大的城市,因为整个珠三角珠海的周边城市如:深圳,广州都已经近乎发展到饱和状态,所以珠海的经济会很快发展起来,随之而来的是房价的上涨,近期内不会回落,因为和深圳广州相比起来珠海的房价还比较低
我住两房一厅1000快.
这要看具体的区域,关外宝安、龙岗的价格基本上在8000左右,关内好一点的都在10000以上,香蜜湖和华侨城的房价基本都上30000了。
岗厦村(福华路) :518033 以下都是: 赤尾村(华强南路)… 河园新村(岗厦) 福田街(福华路) 楼园新村(福华) 福宁街(福星路) 福田新村 (福华路中段) 福星路北住宅区 (福星路) 大门村(福星路) 福庆街(福星路) 福华新村(福华路福田街) 皇岗口岸(皇岗路)… 福田新村(福华路)… 福滨屋村管理处 … 深南中路(西段南侧) 福虹路(曾用名:华乐路)彩田路(中南段) 岗边村(福星路) 牛巷村 (福华路福田街)… 福星路 福田村(福星路) 福祥街(福星路) 福明路(曾用名:华富南路) 岗厦路 福田路 福华路(东段) 渔农村(福田南路皇 岗口岸傍) 华强南路(西侧) 东头村(福星路) 福安街(福星路) 祠堂新村(福华路)… 西头村(福星路) 贝底田村 (福华路福田街)…
illa,我问的是指钟点房,携程上没有这方面的信息披露。。。。。
目前,公积金贷款应该是无法申请到300万这么高的额度。 如果是商业房贷,现行5年以上期的基准利率是6.55%/年。 贷款300万,基准利率6.55%,即使是目前房贷期限最长的30年,月还款额也要1万9千多; 即使能够获得最优惠的折扣7折,30年期限的月还款额仍然要1万5以上。 因此,如果您的月还款能力只有1万,是不可能申请到300万贷款的。 按现行基准利率6.55%,每月还款1万,最长贷款期限30年,最多也不会超过160万(期限30年、贷款158万的每月还款已经是10038元了)。
香港人一般都住得很小哦,3,40平米的房子好多已经是一套二了,除非楼主很有钱,其实买小一点点的都可以啦^^ 房价挨着深圳那边得上水据说最便宜吧,大概最便宜的每平米2,3万.(不过没经证实,也是原来听香港的朋友讲的)
要看地方和地段同时也要看房龄了!逸翠园房价: 均价5500元/平方米 如果我的答案能够给您一些帮助,希望不要吝啬送上一个“好评”!
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