新房装修，楼上漏水，态度还不太好，怎么解

其实也就几百快钱的事情。Ｌ上说的对啊。找点别的对策吧。如果自己能用钱解决就解决吧，要不你投诉他自己先垫付钱。半年　看谁觉得麻烦不过　这邻里之间　还是和气点好吧他不会做人，咱们部跟他计较。＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝要选地板可以参考中华地板网。。。

1***

新买的房子刚装修就发现有点漏水，我该怎么

先找物业，弄清楚是哪里漏水？万一是外墙渗透至楼板漏水就是开发商的问题，如果是楼上的厨房卫生间地面防水没做好，就得让楼上解决，但也要先有物业的证明，楼上的才会认。

l***

楼上没装修就漏水，是找物业还是找楼上业主

你好.物业的说话是正确的,应该你找楼上的业主,由楼上的业主找开发商索赔.当然,如果业主找不到的话,你可以直接找开发商,因为开发商是直接责任人.物业公司应该协助你们处理,但不是责任人.

d***

新房楼上漏水，但是楼上业主不配合，怎么解

圣人: 你你:听听下回让楼上也漏水

精***

楼上房屋渗水,该怎么办?我新房子楼上渗

1.按照你提问思路，比较难解决问题。 2.现在房屋是在保修期内，开发商负有保修的义务，漏水原因是很专业的问题，什么可能都有，应交还开发商.物管公司和楼上业主的装修队互相协调，由他们弄清责任归属，你只需督促开发商履行保修义务就行了。 3.你现在要做的是把漏水情况的证据保存下来，误工损失等情况记录在案，向找建筑质量监查站反映或找律师做证明，一段时间问题还得不到解决，可直接向法院上诉。

把***

关于楼上地暖漏水的三个问题。房子是地暖

你说的这件事涉及到法律上的相临关系问题,楼上当然有义务修理,至于具体由谁来维修以及维修费用由谁来承担,那要根据管子损坏的具体原因,谁造成的损坏,那么维修和费用以及造成的相关损失就由谁来承担,但是,如果暂时不能明确责任问题,那么楼上住户同样有义务找相关部门(主要是开发商和建筑承包商和物业或找相关的专业维修人员)进行维修同时鉴定事故责任,在此过程中,楼上户主应积极配合,争取在最短时间内维修好,把给你家造成的损失降到最小.不过像这种邻里关系处理这种事情最好用协商的方式,不要把关系搞僵. 至于给你的家具物品造成的损失,同样也应该由事故的责任人来承担,待找出具体责任后,由责任人酌情给予补偿. 物业对于漏水事故来讲不负责任,但应当负责联系开发商等相关部门,协调维修的相关事宜. 说明:管子漏水有以下几种原因:一,因装修或其他原因由业主方面损坏;二,施工过程中损坏;三,管材质量问题.对于第一条原因,那么维修费用以及造成的损失由业主承担,对于第二条由相关的建筑分包商来承担,对于第三条,由开发商责成建筑分包商或材料供应商承担,如果不能明确区分责任,那么由开发商负总则,由你联合楼上业主找开发商协商解决,如协商不成就诉诸法律.

笨***

我家和我楼上的卫生间漏水该找谁？1、我

一般来说，新房竣工初期开发商首先对房屋进行工程质量验收，物业的前期介入，会同物业公司进行房屋接管验收工作，厨房卫生间的防水是重点检查项目，一般卫生间的防水都是统一的三层JS防水涂料，然后在做48小时闭水试验，确认后才可以完成验收，如果发现有漏水现象，物业及开发商项目部会以工程质量返修单通知建筑单位进行返修，交房期间基本上防水的验收工作已经全部完成了，向业主交房时一般都不会再次做防水试验，因为这方面开发商已经确认完毕了，在住房合同上有个项目的工程质量界定，防水保5年，在业主装修期间，物业公司会让业主签订装修协议并扣留装修押金，等装修完毕后由物业公司接管验收，如果漏水问题发生在接管验收的时候，那么就证明你家的防水层在装修期间已经破坏了，那么只有你自己负责，如果当时没出现漏水现象，并且正式通过了物业公司的验收，那么就证明是防水材料的质量问题，应当由业主向物业公司提出返修，在由物业公司对开发商进行交涉，业主最好不要直接找开发商，如果物业公司推脱，业主有权不缴纳物业费，情况严重的，业主可以联合各家起诉物业公司及开发商，强制其对防水层进行返修。

我***

我新买的房子漏水，投诉应找那个部门。厨

看的房屋是否还在保修期内（交付时有2书，自己可以查看一下，一般防水工程保修为5年，给水管2年这是国家法规明文规定，不得低于此保修期限），如是在保修期内该找房地产开发商，其有义务无偿帮你解决问题。

东***

房屋质量问题，怎样索赔？2004年购的

依法索赔

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新房装修属于动土吗请问大师,新房装修属

不属于，不用在乎那么多。如果你觉得过意不去，不防在装修之前烧点黄表，黄纸之类的。不要考虑太多，说白了就是心理学。

1***

地热漏水造成的装修好的房屋损失应如何让开

在质量保修期内，有开发商承担保修责任；质量保修期外，由物业管理公司承担维修责任。

e***

新房装修客厅渗水用沥青做防水层今年三月

沥青做防水层过几年就失效了，应该用AB套装的防水剂处理。同时，查找漏水的水源，才能从根本上解决问题。

w***

新房装修污染怎么清除新房刚装修完有味请

我的房子也是刚专修好，味道也是有的，楼上说的都可以用得到的。我的主要还是通风。放盆水在里面。还买了吊兰，放柚子皮在各个角落，还买了菠萝，是切开的来放，。。主要是通风要勤快些。。。如果家里有小孩或孕妇，入住前还是请专业的来测测空气比较好，

箭***

新买的商品房出现了楼面多处渗水的现象，我

房屋质量问题很多，有的是漏水起皮等小问题，有的是沉降等结构性的大问题。哪些质量问题可要求退房赔款，哪些可通过维修解决？问题不同，维权的方式也不同。购房者要保护好自己的利益，就必须了解正确的维权方式。　　　　案例1：退房！　　今年8月，刘小姐终于把新买的房子装修好。可入住后的第一个星期，她就发现该幢楼内１楼变电站发生的噪音，使全家夜间无法入睡，刘小姐觉得噪音严重影响居住及身心健康，先后与开发商、物业、消协沟通，虽经调解但无结果。于是她委托区环境监测站进行测试，测定结果为噪音确已超标。遂起诉，要求终止与开发商签订的房屋买卖合同，由开发商返还购房款，并赔偿利息损失。法院认为，开发商有义务应保证其所交付的房屋符合住宅用途，可供他人正常居住使用。现因大楼内建有变电站致房屋噪音超标，且难以改善，不符合居住使用条件，故支持刘小姐退房。　　案例2：赔款！　　王先生在开发商交房时长了一个心眼，请房屋质量检测站的朋友一起去验房。验房时发现，房屋为砖混结构，但购房当初约定的为“所售商品房为钢混结构”。王先生发现房屋由约定的钢混结构变为砖混结构，觉得自己花了冤枉钱，要求开发商予以赔偿。法院认为，房屋主体结构发生变化，王先生可以要求开发商经济赔偿，也可以选择退房。　　　　哪些质量问题可退房赔款　　１、若业主经工程质量监督单位核验，确属主体结构质量不合格的，购房者有权退房，解除商品房买卖合同，并要求开发商赔偿损失。　　2、若业主所购房屋主体质量合格，但房屋其他质量问题严重影响正常居住使用。则开发商应当承担违约责任，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。“严重影响正常居住使用”一般是指购房者所购买的房屋出现严重质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证购房者人身、财产安全及正常居住使用的情形。　　3、若业主所购房屋虽存在质量问题，但尚未达到“严重影响正常居住使用”这一严重程度。在这种情况下，开发商轻微违约，没有达到根本违约的程度，所以业主不能要求解除合同进行退房。只能要求开发商在保修期内承担修复责任。如开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，业主可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。　　　　发生质量问题后，业主应初步分析质量暇疵的程度，是否是房屋主体质量不合格，或者严重影响正常居住，以便采取相应的对策。以上两例房屋质量纠纷中，购房者采取了正确的方式，维权比较顺利。但若不采用正确的方法，购房者即使有委屈也难以保护自身权益。　　　　案例3：不当维权得不偿失　　张先生验收房屋时发现，客厅及主卧室地面和天花板均存在明显的通长裂缝（裂缝长度超过1.5米），墙体多处发现竖向、斜向、水平裂缝。经与其他各层业主相互了解，均存在类似现象。张先生两次致函开发商总经理，说明房屋有明显裂缝，要求整改。并且，张先生拒绝收房，拒付房屋尾款。之后，双方诉至法院。法院认为，开发商交付的房屋确有暇疵，但张先生以此为由拒收房屋缺乏法律依据，故判决不支持张先生诉讼请求，且张先生还应支付逾期支付房款的违约金。　　案例4：发脾气找错对象　　李先生的新房入住才半年，可只要一下大雨，两个卫生间、厨房、两间卧室及书房就会发生漏雨渗水。物业多次维修，仍未修复。物业公司称，此属房屋本身质量问题，应找开发商解决。李先生认为，物业公司与开发商是父子关系，物业公司应承担责任。遂拒交物业管理费近二年。物业公司起诉法院，法院认为物业公司已尽维修职责，判决李先生支付物业管理费。　　案例5：法院认定开发商已经修复　　张先生购买的房屋本应在去年12月份交付，但直到现在还没有入住。他自己测量，开发商交付的房屋，卧室净高只有2.16米、厨房净高只有2.15米。而国家质量技术监督局和建设部联合发布的《住宅设计规范》早就明文规定，卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m。厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。开发商接到他的投诉后马上采用降低地面的方式，增加屋内净高。最后双方矛盾不能调和，官司打到法院。法院认为，层高非房屋主体结构问题，且开发商已修复，遂不同意退房。　　案例6：这个判决实在无奈　　赵小姐收楼时发现，商品房买卖合同约定安装的是进口东芝电梯，现在却变成了国产电梯。即要求开发商更换电梯，未果，赵小姐起诉至法院。法院认为，赵小姐在主张公共设施的履行上，往往没有考虑到履行成本的问题。对公共配套措施不符合质量约定、需要补救的，若履行成本过高，会造成一方承担不合理义务。故驳回了赵小姐的请求。　　　　律师总结：　　房屋质量问题种类繁多，例如主体结构损坏、墙体裂缝、层高不足、房屋倾斜、门窗损坏、房屋漏水、房屋噪音、房屋设备不符合同约定等。这种质量问题，可能在收楼前就发现，也可能在入住后才发现。为了避免出现质量问题，建议消费者在买房时选择资信良好的开发商，并且对开发商已建楼盘质量以及承建商资质做一番全面了解，将风险控制在前期。　　入住之前应该向发展商要注出具《建筑工程质量认定书》，确定该楼已验收合格，并且与购房合同一致，再签署入住单。　　入住后出现了房屋质量问题，业主应首先采取主动积极的态度，与开发商协商。如果协商不能解决，业主可以向消费者协会、建委等部门投诉或直接向法院提起诉讼。最重要的是消费者在发现房屋质量问题以后，一定要注意保留证据。　　首先，一定在保管好当初的合同、材料清单、付款发票等书面凭证，如拍摄相关照片，并书面记录质量问题的严重程度。造成的损失情况等，尽可能请物业管理公司、邻居或居委会有关人员签名证实。　　其次，应以挂号信的形式向发展商发出书面通知，要求发展商前来修复，并告之其损失情况。每次修复情况，包括修复时间，具体人员采取的措施及修复效果等都作好书面的记录并请相关人员签名，最后可以据此向开发商据实索赔，如购房合同中有赔偿约定的按约索赔。

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房屋漏水谁负责楼上装修后造成楼下多年渗

找物业管理公司公共部分各户分摊户内部分自己负责

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新房装修后有味怎么办?新房装修后有味怎

新装修的房子，总会或浓或淡的有一些异味，如何清除异味，方法很多，最好的方法是让房间通风.. 2.这些味道大多来自甲醛,而甲醛溶于水,可以在屋里放几盆水,水里可以放一些盐和醋,还可以用水擦拭家具,抹布浸醋后擦洗，可以帮助稀释附在家具表面的甲醛,同时水还可以帮助甲醛的挥发.. 3.还可以在屋子的角落里放一些生石灰,生石灰的吸附作用比活性炭还要好.. 4.果实离开树木之后也还是在呼吸的,所以象菠萝,洋葱什么的切开放在房间里也是可以起到吸附异味的作用的.. 5.还可以在房间里放一些植物,如: 吊兰：24小时内，一盆吊兰在8至10㎡的房间内可杀死80%的有害物质，吸收86%的甲醛.. 常春藤：一盆常春藤能消灭8至10平方米的房间内90％的苯.. 虎尾兰：一盆虎尾兰可吸收10平方米左右房间内80％以上多种有害气体.. 龙舌兰：在10平方米左右的房间内，可消灭70％的苯、50％的甲醛和24％的三氯乙烯.. 芦荟：在24小时照明的条件下，可以消灭1立方米空气中所含的90％的甲醛.. 月季：能较多地吸收氯化氢、硫化氢、苯酚、乙醚等有害气体..

圆***

楼房漏水怎么处理我是一楼住户，现在居住

要求楼上的维修好。并对你们楼下的做出维修还是赔偿协调。漏水发霉不求人,不刨不拆操作简单自己来! 惊富建筑是提供漏水发霉解决方案的专业顾问，专注于指导用户自己动手不刨不拆解决漏水发霉难题。

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装修扰民该怎么办!我家住上海浦东，最近

呵呵，大家说的都有道理，但是未必能够很快的解决，我自己亲身经历和解决的方法是：1、用相机拍摄他们扰民的证据，然后找物业让物业进行协调；2、物业没办法的话，我就要找法律部门来整理物业；法律部门效率低，我就找当地的媒体。一般的媒体来了，物业公司考虑到自己的形象，就会去想想办法协调了。如果这一切还是没有办法，更直接的就是联合10户居民，与装修户当成一致协议，否则，呵呵，后果很严重了，这方法是非常灵的，不行的话回来找我

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装修后没入住因屋顶没做好防水导致我家漏水

先解决问题然后协商赔偿吧。其实是个小问题的我曾经也是漏水发霉的受害者发现 TAOBAO WANG 上有个漏水发霉不求人的店铺专注于让家庭用户自己动手不刨不拆轻松营造不漏水不发霉的美好家园! 真的很不错店主很专业一直在线的漏水的事情只要找到了漏水的原因治理起来是非常简单的得相互沟通清楚才会有解决方案的产品一：金佛塑钢泥:取代玻璃胶,彻底解决墙角窗角漏水生霉问题.能和金属/玻璃/水泥类/瓷砖/石材/等完全粘结成一个整体, 永久不开裂不漏水不发霉. 产品二：隐形防水液(缝漏克星):国际最先进防水材料,无色无味看上去和水完全一样,简单涮两次解决瓷砖表面及接缝渗漏且对表面颜色无影响.防水效果永久!不刨不拆治理卫生间漏水到楼下或自己家其他房间的绝佳神奇防水材料! 产品三：卫生间漏水到楼下完美解决方案套装即塑钢泥+隐形防水液（缝漏克星）的套装不刨不拆就可让原来渗水的卫生间轻松做到可以长期放水养鱼的效果！TAOBAO 数以千计的卫生间漏水的买家都见证了这个产品的神奇! 产品四：金佛墙体除霉王：国家专利, 金奖产品,一喷清除墙角等长毛、霉菌、霉斑。长效保持两年以上。产品五：金佛木材除霉王:09年木材行业最神奇的除霉产品,简单一刷清除木材深处的黑斑、霉斑！绝对超出你的想像力！产品六：金佛浴厕清洁魔术师：轻松解决硅胶及磁砖缝隙发黑、发霉的烦恼！适合卫生间及厨房等使用。产品七: 金佛屋顶弹力补漏膏轻松解决屋顶漏水难题! 上去看看吧肯定能帮到你的

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房屋漏水该找谁负责？我们家房子在五楼，

如果有物业话，应该归物业管，如果没有物业的话，就由开发商管，如果开发商不管就找消协

刘***

新房装修多久宝宝能住呢？我家刚装修好，

要过3个月至半年以后才能住啊

生活

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