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我新房子楼上渗水，第一次发现是我在收房前，于是书面提出要求整修，开发商答复说交房的时候会给我搞好。
第二次是在收了房之后，楼上在装修，发现楼上仍然渗水，而且很厉害，于是再次向物业提出，听说物业也给楼上做了一下防水。
等楼上装修好了，现在是第三次又发现楼上还在渗水，而且不只一个地方，我都快恼死了，现在就差渗漏的地方吊顶没做，木工停工了，就等着这个事情处理好。
1、如果开发商的防水做好的话，即使楼上的水管接头不好有渗漏，应该都不会到楼下来，是不是开发尚应该要承担责任？我是不是应该找开发商赔偿？
2、如果是楼上野蛮装修，把防水层和水管弄坏，楼上邻居有责任，但物业是不是应该负有未制止野蛮装修的责任？
3、现在楼上肯定不愿意把装修好的橱柜和地砖撬开来检查问题，说是三角阀在漏水，已经换了，但我发现渗漏的地方还在扩大，我是不是应该和楼上的定立字据，以后有渗漏，要赔偿一切损失？
各位请指教我现在该怎么办才好，房子要等着吊顶啊。
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1、如果开发商的防水做好的话，即使楼上的水管接头不好有渗漏，应该都不会到楼下来，是不是开发尚应该要承担责任？我是不是应该找开发商赔偿？
如是你说的情况是楼上承担,因为他在交房时签字就等于认可了不漏水,而且他已经装修了,开发商可以认为楼上装修导致漏水。
还有中情况楼上的防水没有问题,但是楼上把水管埋在空心砖墙里漏水到楼...全部
1、如果开发商的防水做好的话，即使楼上的水管接头不好有渗漏，应该都不会到楼下来，是不是开发尚应该要承担责任？我是不是应该找开发商赔偿？
如是你说的情况是楼上承担,因为他在交房时签字就等于认可了不漏水,而且他已经装修了,开发商可以认为楼上装修导致漏水。
还有中情况楼上的防水没有问题,但是楼上把水管埋在空心砖墙里漏水到楼下会蔓延整个楼板甚至沿空心漏到你的楼下所有住户。 而且你这种的可能性大。那应是楼上承担责任
2、如果是楼上野蛮装修，把防水层和水管弄坏，楼上邻居有责任，但物业是不是应该负有未制止野蛮装修的责任？
对的,物业没有发出整改通知是物业错,如发了还是楼上的责任。
3、现在楼上肯定不愿意把装修好的橱柜和地砖撬开来检查问题，说是三角阀在漏水，已经换了，但我发现渗漏的地方还在扩大，我是不是应该和楼上的定立字据，以后有渗漏，要赔偿一切损失？
这个楼上估计也不会立字据给你,直接到房产局投诉吧,告他破坏结构,要求处罚加整改。
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