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1.收到客户的开具的全额的不动产发票。 借:固定资产 40 贷:应收账款 10 贷: 应付账款 30 2.贷款额30万元。 贷:短期借款 30 借:银行存款 30 3.银行直接划到该房产商客户的账上 贷:银行存款 30 借:应付账款 30 4.向该客户收回这30万元的款 借:银行存款 30 贷:应收账款 30
《中国国家地理》上曾有一个标题是《上帝为何造四川》,就是说四川的美景很多很精彩,除了耳熟能详的成都,九寨沟,峨眉山,乐山等地之外,还有壮美的稻城,海螺沟,四姑娘山,幽美的蜀南竹海,还有著名的古迹三星堆,都江堰,青城山等,如果时间充足,可以先去稻城一线,因为那条线路途遥远较为辛苦,但是风光最美,然后回中东部游览,比较悠闲一些。
天蝎蝴蝶你好: 这样的情况我也反复遇到 有以下几种处理方法: 1.如果不对称的墙面有一面是有壁挂式的暖气的话 要把窗帘做成往一侧开的 而且要开到没有暖气的那侧 以免影响暖气散热 2.当窗户的宽度超过两米时 就考虑做成两侧开的 因为较厚的窗帘清洗时会比较费力 3.我个人曾经尝试过 将不对称的窗帘做成盖住窗台而不拖地的 可以做成往一侧拉的(往墙面窄的一侧拉) 好处是独特而简洁 可以方便窗帘的拉合和清洁地面 同时遮盖了墙面的不对称 相对宽的那面墙可另做装饰 以上供你参考 祝乔迁快乐!
想进一步弄清楚的是:1、“他用抵给我的房屋做了按揭贷款,用的是我的名字,我也在合同上签了字”的意思是:你是以借款人的身份?还是保证人?2、“公司”的股东,是否包括你?3、“开发商欠我工程款与我签定了抵房协议”中的条款内容,是如何处理“抵房”?
你的观点是行不通的。不动产以登记为确权,业主没有取得权证就不能主张物权救济,业主和开发商之间是债权债务关系。只能行使债权救济方法。或请求继续履行合同或请求返还不当得利。 因为开发商卷款出逃而使上述民事方面的救济手段不能奏效。那么业主们就应该报案,开发商涉嫌合同诈骗。
建筑公司肯定是要确认收入的,建筑公司应按销售房屋的公允价值入账.与抵顶的应付款差额计入损益. 借:应付账款 贷:主营业务收 应交税费 按差额借贷营业外收支
设法筹措还款,或与银行达成共识,延长还款期限。如果宽限期过了还不还,银行不会直接拍卖抵押的房产,但银行会通过法院诉讼、申请执行,然后由法院拍卖房产。那时,借款人需要偿还的款项就不仅是欠款金额,还应包括法院的诉讼费、执行费、评估费、拍卖费等,这估计这些费用得超过一万元。
1、现在一般情况下,银行都会向开发商提供按揭贷款。但按揭的前提是房屋达到预售标准:土地证、规划许可证、建设许可证、施工许可证、预售许可证缺一不可。 2、首付比例一般为30%,对于首套住房,面积不超过90平米的,有的银行可以放宽到20%。 3、如果需要按揭付款,在售房合同中会明确标明,首付XX,余款由银行按揭付清。 4、如果房屋已经达到预售标准,开发商应该能够提供按揭银行名称的,你可以到银行证实一下。 5、如果房屋达不到预售标准,说白了你买的是“楼花”,有一定的风险的,将来达不到预售标准,不但不能按揭,更重要的是没法落实房权。
开发商抵给的楼房直接转给 原料供应商(将所有要办的名直接过户到 原料供应商),包工头要给开发商开收据收到其抵消的款项, 原料供应商也要开收据给包工头收到款项,以此抵消包工头的货款,分录:借:应付账款-- 原料供应商 贷:应收账款-- 开发商
1、如果是个人购买商品房自用,不缴纳房产税和城镇土地使用税。 2、如果是单位购买商品房自用,应该记入“固定资产”,并按规定计算缴纳房产税和城镇土地使用税。
正常的银行抵押程序是,和银行签订《抵押合同》及《贷款合同》,持《房屋所有权证》原件和上述2项合同一同去该地区的房屋产权所登记备案,使该房屋设定他项权利,即设定抵押权。此时为了防止借款人将该房屋重复抵押,一般产权部门会将《房屋所有权证》收回,但不注销,并在“他项权利登记”这一项认真填写设定的抵押权的时间、期限,及权利价值等。 与此同时产权部门向借款人发放《房屋他项权证》,借款人将《房屋他项权证》交给贷款银行,银行即可向借款人发放贷款。新建商品房按揭同样。 待借款人还清所有借款的时候,抵押人持银行退回的《房屋他项权证》及银行出具的欠款还清的证明到房屋产权部门换回《房屋所有权证》并注销《房屋他项权证》。 因此,你所看到的房产证的真实有效性有待商榷。 还有可能原房主是通过第三方抵押或拿其他房屋抵押而购买该房的,尽管该房屋也涉及到银行借款,但该房屋并没有设定他项权利,在合法转移登记的情况下你可以放心大胆的购买,因为该房在产权登记中并没有他项权利制约。
不知道这个东西是否符合你的要求呢? 房地产会计核算方法详解 房地产税收知识
你说的情况好象债务重组,那就按照债务重组的会计准则来处理就可以了,现在关键是看你公司现在是执行新的会计准则,还是旧的会计准则。那就会造成是损益还是权益的问题,如果是损益就要多交所得税。
可以计入管理费用,给客户买酒的钱可以计入销售费用。 (诚心为您解答,希望给予【好评】,感谢~)
该问题要说很严重. 一、从民事上看: 1、你妹妹是必须还银行贷款,不还的话,银行可以提起诉讼,结果十有八九你妹妹会败诉,到时候银行可以申请强制执行。因为我国没有个人破产制度,你妹妹得以其全家的财产作为被执行对象,但民事案件执行对个人财产,规定了自住房、生活必需品等不得执行(有具体规定);银行不可能找不到你妹妹; 2、你妹妹不应当还欠开发商的钱,因为银行已贷款给你妹妹,作为房价款支付给开发商;所以只有银行来追讨; 3、如想离职,当然得把相关证件取回。有条件,最好是把房子原价卖给公司;否则,有可能出其他更多问题; 二、如果民事上解决不了,如象你妹妹这种情况特多,银行大量收不回贷款,甚至有可能进入刑事程序,-----贷款诈骗,实际上本案已具备了有关要件,----虚构了房子的实际价值,以明显高于市场价格,骗取银行贷款,主观方面,虽然不能说当时一定有不还的意思,但实际上如果还不了,问题就说不清;好在过去钱一直是由公司还,即使有诈骗罪的嫌疑,也是原来的策划者,诈骗罪是一般主体犯,无单位犯罪。
你好! 1、在你给钱的让开发商的同时,可以让开发商单和你一起去房产局办理解押手续,解押过程可能就需要几分钟而已。 2、补办房产证的时间大约需要七到十个工作日。 3、你可以去到房产局调阅你所购买房屋的信息。查看是否已经抵押,及抵押给哪家银行。这样你就可以明确的告诉开发商,让开发商没有理由推脱。
管理费用或销售费用―业务招待费###是的
每年需要交房产税,其中自用=原值*0.8*0.012 出租=租金*0.12 办理产证,交契税=评估价*0.3*0.03
正规的房产抵押贷款是,贷款人必须把房产证交到到房管部门办理抵押登记,房产证由房管部门扣押后,出具抵押证明,银行的人员也必须到房管部门进行核实,才能发放贷款。 房产在抵押贷款期间可以交易,但是必须征得抵押权人(一般是金融机构)的书面同意。 看看你的房产买卖过程,是否正确。
你可以上网搜索下客厅图片,应该有很多类似这样的。希望对你有所启发。
顶账房就是开发商在房子盖成后,可能欠包工头或是卖材料的钱,就用房子做为钱顶给他,这样开发商就不用给现钱,有时顶的房子都不是好的房子,但顶出去时都按正常价给,无论怎么样开发商都能挣到钱,如果要买顶账的人可以直接去开发商处更名成买方的,但也还有一总可能就是开发商把房了顶给多家到时出现很多麻烦,把以买这种房子时一定要注意。
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