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买房子银行按揭有什么条件?开发商的承诺可信不?

看好一套房子,新房,靠近铁路的房子,有点偏远,价格能接受,买房子银行按揭有什么条件?开发商的承诺可以办理按揭,需付首付,可信不?就怕付了首付,然后按揭办理不下来,很麻烦!被套住了

全部回答

2008-06-23

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    1、现在一般情况下,银行都会向开发商提供按揭贷款。但按揭的前提是房屋达到预售标准:土地证、规划许可证、建设许可证、施工许可证、预售许可证缺一不可。 2、首付比例一般为30%,对于首套住房,面积不超过90平米的,有的银行可以放宽到20%。
   3、如果需要按揭付款,在售房合同中会明确标明,首付XX,余款由银行按揭付清。   4、如果房屋已经达到预售标准,开发商应该能够提供按揭银行名称的,你可以到银行证实一下。
   5、如果房屋达不到预售标准,说白了你买的是“楼花”,有一定的风险的,将来达不到预售标准,不但不能按揭,更重要的是没法落实房权。

2008-06-23

415 0
你可以继续询问开发商:是哪家银行负责提供本房屋销售的个人按揭贷款?并要求查看银行与开发商签订的房屋按揭贷款合作协议(或合同),或请开发商提供可以证明某家银行确实要为此房地产开发商出售房屋,向个人购房者提供按揭贷款的有关合作文件。当然,最终决策就看你自己拿什么主意了:买、还是不买?

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