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不会降的啊!区位很好啊!等着升值吧!
肯定不会跌的!买吧!支持你!天和林溪不错,据说刚开盘,卖得火!
武清的房价还有升值的空间呢,可能吗。
嗯,北京政府要搬通州去了,现在杨村房价涨的特别快,都一万左右了
武清房产的升值潜力相对其他地方要好些?你要是选房子的话,主要是看房子的的品质了,我个人倾向于天和林溪,上次26号开盘我去了,总体感觉挺好,估计下个月要涨价了。
恩天和林溪不错,听说刚开盘,卖得很好,考虑下吧!
貌似是京津冀一体化造成的,我婆家武清的,我们农村有房子,本来打算等闺女出生后看看房子,买个学区房,谁成想闺女出生了,房价长得这么快!再等等看吧!
房产是怎么热起来的,天津和北京、上海情况不同,完全是拆出来的,这是一种政府行为,而且非常之不合理,这个国家没有民主,管理混乱之极~~
在钟楼附近的北大街有个省人大招待所,钟楼去步行五分钟,设施和安全性都好,价格也可以
我觉得那上面的房子比较适合1星期以上的,都是些民宅改建的,价格便宜。但是从安全和卫生的角度来看,有些问题。你如果去观光,我觉得一些连锁的经济型酒店应该也不错。
估计不会降价了,你想想天津市区里面还有地方盖房吗?!只有在外环以外了,估计房价不会很底的!
估计不会跌哦
不要当房奴,心平气和
桂林市兴安县湘水乐园房子还不错的,价格便宜
是的 而且必须带齐相关证件
你好!房价上涨的原因很多!总的来说上涨是总的趋势! 你可以看下影响房价的原因: 影响房价升降的因素 (一)土地费用。包括:(1)土地使用权出让金、征地费;(2)城市建设配套费;(3)拆迁安置补偿费。此项中的(1)今后必定继续上涨;(2)绝无下降的可能;(3)上涨的可能更加快。 (二)前期工程费和房屋开发费。包括(1)规划勘察设计可行性研究、三通一平费;(2)建安工程费;(3)公共配套设施建设费;(4)基础设施建设费。此项中的(1)、(2)在物价快速上涨时,推动房价刚性上涨;(3)、(4)绝无下降的可能。 (三)开发管理、销售、财务等费用,税费和目标利润。此项的税费一般是不变化的。其它在成熟的市场条件下,经营好的,不同楼盘有不同的可下降空间。但旺销时就都成了开发商利润。 (四)物价走势。通货紧缩,物价走低,抑制房价并使之下降;通货膨胀,物价走高,房价必定攀升。1994年的宏观调控,是以降低通涨率为目标,房地产市场受此影响,而且因为买方需求不足促使房价回落。这次宏观调控,是为了持续平稳增长和防止大起大落。今年国际石油价格始终在高位运行,国内物价通涨率达到8%;股市长时期走低,难见起色;而购房按揭利率仅为4.7%,所以买房无论自用或投资都是正当其时。因此房价在今年1—3月份全国平均上涨10.2%,高出物价上涨指数4.5个百分点。 (五)贷款政策变动和贷款利息升降。贷款利息升降将严重影响房地产的开发成本和销售。国家现时的贷款政策,使大中城市6000元/平方米以上的房价已经早已相对下降。按揭利率相对降低,将使还贷压力减轻,促进需求;按揭利率提高,必定抑制消费,导致房价趋降。 (六)经营城市理念与土地供应量。各城市经营城市的理念其核心是多收取土地出让金,这已导致经济实用房供地难出,推动房价走高。土地投放量过少、规划上过份追求低密度花园景观洋房则必然促使房价走高。能否投放相当比例的经济实用房用地将从根本上起到平抑房价的作用。以大连为例,中山、西岗、沙河口三区因地价高供地少而房价上升最快,新房价位已很少有每平方米4000元以下的。而在北海由于土地供应充足,上涨幅度有限。 (七)居民收入水平与城市动迁。居民收入水平的提高对住房质量、环境、科技含量等有了更高的要求,使住宅档次在提高,房价必然会上升。这在经济新区最为明显;反之,经济衰落地区,房价上涨有限而下降时幅度最大。城市动迁补偿随着经济的发展必定会节节上升,推动房价走高。动迁不但会增加开发的刚性成本,而且补偿的动迁费强烈拉动房屋消费。2002年,大连的老市区动迁由于主要是工厂搬迁,其补偿不能形成购房消费,使得房市受到抑制。2003年,由于加大了住宅的动迁力度,以市内动迁住宅50万平方米计,每平方米均补偿2600元,将有13亿元进入房地产市场,再结合相匹配的购房按揭贷款,于是房价开始步步走高。而北海居民收入水平低、城市动迁规模小,所以房价上涨幅度小。 (八)开发效率。开发效率高,房价有降的空间。开发效率低、建设周期过长,必造成房价高位难降,最可能成为死盘。 (九)个别开发商的概念炒作误导。概念炒作误导拉升房价,使其背离实际价值。房市虚火上升。 (十)2005年社会发展七大趋势。据中国社会科学院《2005年中国社会蓝皮书》预测:(1)经济将继续高速增长。(2)“入世”保护过渡时期到期,垄断行业改革到关键点。(3)农民市民化的城市化进程将进一步加快。(4)老龄化问题逐步显现。(5)劳动关系的紧张会造成普通劳动力供给的虚假短缺。(6)子女教育费用将对家庭消费倾向产生重大影响。(7)代际之间的价值观念将显示出更大的差异。这七大趋势将会直接或间接地影响房价的升降。
房价的涨与跌都有一个最基本的规律,那就是--价值规律,价格围绕价值波动,价值是由社会必要劳动时间决定的,这是一个基本原理。下面我谈一下对天津房市的具体分析: 第一,天津的房地产价格从2001年开始走高,那时基本价格为3000元不到(仅市区和塘沽,下同),在2003-2005三年中房价涨幅达到70%以上,价格达到5000元以上,对于最低谷时期已经翻倍,而无论如何,社会必要劳动时间,成本,需求,收入皆不可能翻倍,此为其一。 第二,天津的市场从原先的二级市场现在也几乎可算挤身一级市场,房价与全国大中城市应有联动效应,并非国家一开发滨海新区,天津楼市就可游离全国基本走势之外,具体看,拿与上海做比,可发现,天津楼市的走势为上海楼市的等同但有滞后效应,2005年初上海楼市初显疲弱无量,而天津却放量逆市上扬(类2004年上海),到下半年上海楼市开始第一波下跌略有放量,而天津才开始在高位缩量(类年初上海),由此可以预计,明年中可能是天津楼市的第一波下跌行情。 其三,从价格接受程度上来,天津的市民收入水平要明显低于大多数一线城市,近两年虽有大幅上涨,但与房价相比,仍略显少,现在的继续上涨有很大是非理性因素。根据经验,即使在炒楼旺期,一套房子在价格翻倍后也很难出手(做中介的朋友告诉我),缘于人们心理作用。 第四,作为楼市最好的风向标“浙江炒房团”纷纷撤离楼市,转行贸易,能源等领域,可见其对楼市前景之悲观,虽然炒房团有道德嫌疑,但从本质上来讲,其同样也为楼市“消费者”,并非是开发商一伙人,并且眼光较普通市民更为专业,有前瞻性。个人认为“炒房团”的动向要比专家和房产商的言语更为可信。一旦出现炒房团离场,而本地市民非理性购买,往往是跌的前兆。 最后,中国的强势政府特征明显,政府欲打压楼市,无论你有千百条理由,楼市必跌,虽然里面存在开发商跟政府,地方政府和中央政府的搏奕行为,但大方向不会改变,06年政策方向已然明确,高房价抑制消费需求,助长暴利,在收入不高内需不足情况下必须继续调控。
首先我告诉你,这个车没有软座车,编组是这样的:1-3车为硬座车,4车为餐车,5车为高级软卧车,6-7车为软卧车,8-17为硬卧车,18车为行李车. 第二个问题,这个车的硬卧下铺是274元. 这个车在西安买票绝对没有问题,这个车的车票大部分都在西安发售,你买什么样子的席别都可以的. 最后一个问题,去北京没有什么太优惠的线路的,其他列车几乎全都是特快和快速列车,票价和这个车是一样的,时间也差不多,但是条件没有这个车好,因为这个车是25T的车底,绝对豪华舒适.
看你的抵押物权属有没有瑕疵。如果你已经获得了抵押物的他项权属登记的话,可以通过法律途径进行起诉,要求其归还贷款金额或者没收抵押物。
在民间借贷中房地产抵押合同签订之日起30 日内,抵押当事人应到房地产所在地的房 屋管理部门办理房地产抵押登记手续,在民间借贷中房地产抵押合同自抵押登记之日起生 效。办理民间借贷房屋登记时,抵押当事人应提交下列文件: (l)民间借贷主合同及民间借贷抵押合同; (2)民间借贷抵押当事人的身份证明或法人资格证明; (3)抵押登记申请书; (4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还须提交 《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明; (5)以预售的商品房作抵押的,须提交生效的商品房预售合同; (6)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料; (7)可以证明抵押房地产价值的材料;如有效的房地产评估报告; (8)登记机关认为必要的其他文件。 登记机关应对抵押申请进行审核,权属清楚、证明材料齐全的,应在登记受理之日起 15 日内作出是否准予登记的书面答复,并予以登记发证: (l)以依法取得房屋所有权的房地产抵押的,登记机关应在原《房屋所有权证》上作他 项权利记载,交由抵押人收执,同时向抵押人颁发《房屋他项权证》; (2)以预售商品房或在建工程抵押的,登记机关应在抵押合同上作记载,抵押的房地产 在抵押期间竣工的,当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后,重新办理房地产抵押登记。
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