企业产房的购买注意什么?我朋友看
其实最应看的有四点:
一是位于市镇规划区内还是郊区,如果是郊区则很可能是集体土地,那么你购买之后也拿不了<国有土地使用权证>,未来麻烦会很多;
二是了解一下城市规划情况,看是否会拆迁,何时会拆迁,以防变动因素;其实,你也可能目测一下,如果周边环境不好,与城市发展方向不合,那么势必要拆迁.
三是应当注意,要查看该企业取得土地使用权的文件,如<划拨决定书>\<国有土地使用权出让合同>\<房屋买卖合同>等文书,这些才是所谓各种证的主件,上面会明确该企业取得土地\房屋权利的范围及界限,你有了它就知根知底了.
四\还应注意的是,企业所有的土地房屋一般是用于生产的,你买来如果用于居住,那不仅在期限上,还在法律上违法了,势必要承担不利法律后果.