物业公司可以收取装修管理费吗?

物业管理处不可收取装修管理费但是可以收你物业费了,因为只要你进场装修了,就证明你已经开始享受物业服务了,所以必须交物业费.还要交一定数量的装修管理押金.

我房子交钥匙的时候物业要求收取1

交钥匙与物业收取1年的物业费和500元装修押金及200元垃圾清理费是二回事,不能应未交钱而不交钥匙.物业预收部分物业费是合理的,但不得一次性预收超过6个月,所以你说收一年肯定是违规的.另500元装修押金及200元垃圾清理费要看前期物业服务合同或临时管理规约或当地的法规有无这方面的约定或规定,如有,收费是合理的,如不有,不得收这些费用. 一般装修期间给业主装修钥匙就是为了保障业主安全,避免业主错误使用或丢失造成的麻烦(正式钥匙一旦启用,装修钥匙即失效).这是物业为业主提供的一种服务,当然如果你自己觉得可以保管好,要求物业给正式钥匙,物业也不应该拒绝.

老***

新房拿钥匙必须交物业费否则就不给

这样做不合理，应到物业签署物业管理协议才对。

1***

新房收楼后要立即交物业管理费吗？

是的。不交物业费不给你房屋钥匙，一般都是预收一年的。和住不住没有关系，住不住都收。

有***

物业公司是否有权收取水电费的滞纳

金箍棒网友说的对.我们公司一般也那样操作的.其实谁愿意收水电费?!都是一户一表的话,大家都到银行交.物业公司也省事.水电部门一般也没单独开取催收单,各物业公司还不是每月都在大门口贴通知喊你们按时交费.你不可能来年好久交费自己都不晓得三?未必人家每月都来催你?!人要自觉啊.按时交费不什么事都没了?

独***

这样交房合理么?物业费收费合理么

1、先说交房是否合理。入住以你对房屋的所有权为前提，房屋为不动产以登记为要件，不是简单的交钥匙。 2、再说收房的问题。如果房屋还没有建好，开发商不能给予有关质量承诺等等一些不能令你满意的交易条件，你应该拒绝收房。 3、再说物业管理费。物业管理费原本应该是房屋所有人和物业公司之间的事情，开发商不应该向你收取物业管理费。我想你应该是在没有改变房屋所有权的情况下入住的情况，所以可以考虑和房屋的所有人--开发商分担一定的物业管理费，如果对公用设施的状况不满意，比如小区道路没有形成,下雨时泥泞不堪，供电还是采用临时用电，可以跟开发商协商，免交过多物业管理费。 4、最后回答你的问题。小区道路没有形成,下雨时泥泞不堪，供电还是采用临时用电，没有供暖设施，这符不符合交房条件？这些属于住房的基本设施，尤其是用电和供暖，不能有瑕疵。所以合同标的（房屋）有瑕疵，不符合交房条件，如果你不愿意可以拒绝收房。如果觉得还可以接受，开发商承诺解决存在问题，可以考虑入住，并承担适当的物业管理费。但最好不要登记收房，待房屋及其公共设施都建好后在收房不晚。

l***

关于物业管理费的问题商品房交接后

各地情况不同，采用的方法也不一样： 1.业主收房就交纳 2.业主收房未入住减半缴纳。 3.业主收房给予三个月装修期，三个月后不论是否装修和入住均缴纳。 4.什么时候入住什么时候缴纳。所以得看你所在城市行规如何了（国家有的法有一定实用，所以我只说实际的）

箭***

现在物业费是如何交的？是一次性交

lxh972556:你好！ 1、应该按月交。但是一般物业管理企业为了方便也会预收三个月。 2、根据国家发改委和建设部的物业管理收费管理办法，物业管理费在前期物业管理时期，由房地产管理部门按照物业管理区的设施设备、配套完善程度，物业管理企业的服务项目、服务标准及物业管理企业的资质等级评定服务等级，物价部门根据服务等级批准一个收费标准。收费标准，多层的最低的等级是0.2元/平方米，高的几元。成立了业主大会和业主委员会的，物业管理由业主委员会和物业管理企业协商决定。

不***

交房中出现了问题钥匙没拿到手要交

公告第385号建设部关于发布国家标准《住宅建筑规范》的公告现批准《住宅建筑规范》为国家标准，编号为GB 50368—2005，自2006年3月1日起实施。本规范全部条文为强制性条文，必须严格执行。本规范由建设部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版发行。中华人民共和国建设部 2005年11月30日 11．0．1 住宅应满足下列条件，方可交付用户使用： 1 由建设单位组织设计、施工、工程监理等有关单位进行工程竣工验收，确认合格；取得当地规划、消防、人防等有关部门的认可文件或准许使用文件；在当地建设行政主管部门进行备案； 2 小区道路畅通，已具备接通水、电、燃气、暖气的条件。弱势群体的权利：十种情况下可依法拒绝收房　　根据《住宅建筑规范》、《商品房销售管理办法》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称司法解释）等相关法规，消费者遇到下列情况之一可不收楼：１、不具备“小区道路畅通，已接通水、电、燃气、暖气的条件的”：依据：《住宅建筑规范》第11.0.1-2条２、未取得《竣工验收备案表》的：依据：《住宅建筑规范》第11.0.1-1条 3、不提供《住宅工程质量分户验收记录》的：依据：《济南市住宅工程质量分户验收管理（暂行）办法》第十三条 4、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的：依据：司法解释第十五条 5、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的：依据：《商品房销售管理办法》第二十四条第一款 6、开发商经批准改变商品房规划设计未经买家认可的：依据：《商品房销售管理办法》第二十四条第二款 7、不能提供有资质的测绘部门房屋面积实测数据的：依据：《商品房销售管理办法》第三十四条 8、合同没有约定，且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过３％（不含３％）的，可拒绝收房，并解除购房合同：依据：司法解释第十四条 9、经符合资质的质量检测机构核验，房屋主体结构质量确实不合格的：依据：司法解释第十二条 10、房屋质量问题严重影响正常居住使用的：依据：司法解释第十三条根据你说的情况应该属于第十种。所以，开发商这么做很明显是不合理的（而且开发商违约，还要支付你违约金）。你拒绝接房是有法律依据的。我觉得你首先要确定房屋的质量问题是否得到解决，什么时间解决的。其次，如果开发商很蛮横。你也只能求助媒体讨还公道了。

d***

住宅小区物业管理公司收取了管理费

这个问题要看你与物业公司所签定的合同是如何定的了。一般说来出现了业主的房屋被盗或车辆被盗事件物业公司是要负一定责任的，特别是房屋出现被盗物业公司应承担责任。车辆出现被盗或损坏时，物业公司有无责任关键问题在签署的《合同的条款》上。大多数物业公司都签署的是：“场地租用合同”所以车辆出现丢失或损坏时物业公司是无责任的。若缴纳了“车辆停放费和管理费”并在合同书中有明确规定时物业公司必须遵守合同所定条款并负有赔偿责任。

l***

物业收装修管理费是否合法?我们要

1、收装修管理费是合法的，收取多少要看你在入住时，物业发给的《装修管理手册》中的规定。或和物业的其它约定。 2、因为物业会对装修过程中，有一个管理（如：保安的巡视、工程部人员对施工的质量检查）。

x***

如果物业管理费不交,会有什么后果

１、物业公司不能停电梯，因为电梯是共用的。 2、物业公司没有罚款的权利。 3、如果你不是业主就不用交费用，可以让房东去交（还要看你当初怎么和房东约定的，一般情况是房东交）；如果你是就要交物业费。

长***

新买的房子我还没住进去需要交物业

你好，物业管理费是从交房之日起一个月后开始收取的，车位使用费没有车的可以不用缴纳，按揭贷款办理好之后银行或者会致电通知您还款时间，谢谢

学***

刚交钥匙的房屋,小区配套都没做好

配套没搞好不应交房，若自己申请提前交房就要交。

似***

物业公司强行指定装修公司进行装修

根据我国《住宅室内装饰装修管理办法》第十九条的规定，物业管理单位禁止向装修人指派装饰装修企业或者强行推销装饰装修材料。在装饰装修的活动中，选择哪家装饰装修企业，采用何种装饰装修材料，这都是由装修人自己决定的。只要其依法选用的是有资质的、符合国家行业标准的企业或材料，就都是合法的。业主应在法律的依据之上积极主张和维护自己的合法权利，对于物业管理单位强制指定的装修公司，要勇于维权，决不妥协。

乐***

购房未装修入住是否要交物业费？才

这个问题涉及到了房屋入住交接和物业管理两个问题。房屋买卖中的交付，从严格意义上讲，应当是以产权证的登记和取得作为最终的交付标准。但是在实际操作中，买卖双方往往以入住交接作为验收房屋是否符合法定和约定交付条件的一个主要程序。在商品房买卖合同，对房屋交接的程序做了约定和规范，如要求开发商要在房屋交付时，向购房人提供房屋验收合格的证明；所购商品房为住宅的，开发商还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。开发商不出示证明文件或出示证明文件不齐全，购房人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由开发商承担。既然房屋已经交付，无论业主是否实际居住，有关的物业管理费也理应交纳，因为无论业主是否实际居住，物业公司有许多物业服务均已提供（如保安、保洁等）。专家建议消费者在办理入住手续时，应注意几点： 1、要认真和善于行使自己的权利：所谓认真行使，就是在开发商不能提供相关文件又通知您办理入住手续时，应依据合同约定坚决拒绝接收，不要稀里糊涂收了房子。所谓善于行使，是指要对发现的问题做一下分析，看出现的问题是否能够构成拒绝验收的理由，比如墙面、地面装修有问题，卫生洁具不符合原定标准等，虽然也属于问题，但一般不会构成拒绝验收的依据。对这样的问题，不妨在开发商提出赔偿方案或改进措施后，先办理入住手续，再敦促开发商落实，以免耽误自己使用房子。 2、交接过程中，要完善交接程序：在办理交接手续时，如果发现问题，一定要书面记录下来。如果决定拒绝接收，则要书面说明拒绝接收的理由。如果接收但有问题需要解决，则应要求开发商将处理意见形成书面文字，以备今后协商不成时，有据可查。上述所有的书面内容，原则上都应该是一式两份，双方要签字或盖章，避免开发商内部发生人事变动后，接任者拒绝承认前任的承诺。　《物权法》对缴纳物业费是如何规定的？《物权法》第83条规定:“业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。” 　　新房不办入住手续也要缴纳物业费或采暖费吗？如果需要交，为什么？律师解读，如果未办入住手续不需要缴纳物业费或采暖费，因为这是业主未对房屋正式接收。如果业主因为小区配套设施或装修等因素不想立即入住，是否可以不缴纳当年采暖费？有相关法律规定吗？律师解读，如果业主因为小区配套设施或装修等因素不想立即入住，那么要看是否与开发商办理了入住手续，如果办理的话，已到采暖季节需缴纳供暖费，不到采暖季节，则无须缴纳。这是由于《沈阳市采暖费收缴管理规定》第四条规定：“凡在本市行政区域内的采暖用户必须与供热单位签订供热合同，并按本规定按期足额交纳采暖费。” 如果开发商提出必须交物业费或采暖费才给钥匙，而这与业主的实际用房情况却不一致，这种情况是合法的吗？律师解读，这种情况要看业主人与开发商的购房合同约定，业主在收楼时只需按照购房合同和补充协议的约定，交齐收楼时应交纳的购楼款，开发商就应将钥匙直接交给购房人，如果购房人和开发商在签订购房合同时对《房屋使用、管理、维修公约》（也叫《物业管理公约》或《业主公约》）进行过承诺，还应交纳自己承诺缴纳的物业管理费用。

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请问武汉买房，拿钥匙开始交物业管

有个概念大家要明确为什么交物业管理费？那是因为你对物业房产具有所有权享有占用支配收益管理的权利，因为有管理的权利而派生出了应对委托出去管理产生的费用具有承担义务。所以什么时候开始交物业管理费不是拿钥匙那天而是开发商与你的购房合同中约定的交房时间为缴纳物业管理费的时间如果是现房则是购房合同生效可以接房之日起应该缴纳物业管理费

c***

新翠景园物业公司收取装修管理费老

不可指定装修单位，另今年3月1日起开始实行的南京市物业管理收费办法明确指出装修管理费为3.5元每平方米，不得再收取装修装修押金等其他费用。贵城市应该也有相应的收费办法，建议学习一下。

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