搜索
爱问首页 爱问商城
首页 生活 购房置业

这样交房合理么?物业费收费合理么?请求帮助

请问办理入住前提是什么?我购得一套住房,没有收到《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的情况下,开发商就交房,交钥匙;同时搭车收取物业费,说是装修期间收取半价,这合理么?不合理如何维护我的权益?目前小区道路没有形成,下雨时泥泞不堪,供电还是采用临时用电,这符合交房条件么? 另外开发商的所交的房屋没有采暖设施,得由业主自行解决交房时,正是11月冬天,由于很多家没有装修,.没有供暖,开发商将上水全部放空.

1个回答

    1、先说交房是否合理。入住以你对房屋的所有权为前提,房屋为不动产以登记为要件,不是简单的交钥匙。 2、再说收房的问题。如果房屋还没有建好,开发商不能给予有关质量承诺等等一些不能令你满意的交易条件,你应该拒绝收房。
   3、再说物业管理费。物业管理费原本应该是房屋所有人和物业公司之间的事情,开发商不应该向你收取物业管理...全部

    1、先说交房是否合理。入住以你对房屋的所有权为前提,房屋为不动产以登记为要件,不是简单的交钥匙。 2、再说收房的问题。如果房屋还没有建好,开发商不能给予有关质量承诺等等一些不能令你满意的交易条件,你应该拒绝收房。
   3、再说物业管理费。物业管理费原本应该是房屋所有人和物业公司之间的事情,开发商不应该向你收取物业管理费。  我想你应该是在没有改变房屋所有权的情况下入住的情况,所以可以考虑和房屋的所有人--开发商分担一定的物业管理费,如果对公用设施的状况不满意,比如小区道路没有形成,下雨时泥泞不堪,供电还是采用临时用电,可以跟开发商协商,免交过多物业管理费。
   4、最后回答你的问题。  小区道路没有形成,下雨时泥泞不堪,供电还是采用临时用电,没有供暖设施,这符不符合交房条件?这些属于住房的基本设施,尤其是用电和供暖,不能有瑕疵。
  所以合同标的(房屋)有瑕疵,不符合交房条件,如果你不愿意可以拒绝收房。如果觉得还可以接受 ,开发商承诺解决存在问题,可以考虑入住,并承担适当的物业管理费。  但最好不要登记收房,待房屋及其公共设施都建好后在收房不晚。
  收起

2008-12-15 00:17:17
0 0
收起 提交
加载更多

相关推荐

我房子交钥匙的时候物业要求收取...

交钥匙与物业收取1年的物业费和500元装修押金及200元...

新房屋未领钥匙前需交物业管理费...

当房屋通过各项验收,达到合同上交付的标准时。业主会收到入...

更多相关问题

相关栏目

加载中...

提问

举报
举报原因(必选):
取消 确定举报