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1、说句公道话,一户一阀对你只有好处,就像水电一样,和别人家的混一起,用的少的永远吃亏,如果有漏水跑电什么的,大家都吃亏。不过他们强行要你们改,做的也不对,他们没有强制的权力的,应该建议或者有政府的暖气管道改造批文才行。当然,如果你拒绝安装,但业委会(或者你们楼绝大多数房主)确实已经同意换一户一阀,或者有政府暖气管道改造批文,而且原暖气管道确实已经损坏或即将损坏,他们可以不再维修旧管道,或者维修就管道的钱由不肯改一户一阀的户主支付,如果拒绝支付,可以断气,打官司的话你必输。而且这个打官司也不划算,耗费的时间、精力和金钱绝对比你换一户一阀花费的多许多。 2、当年你接上暖气管道即使是事实也没用,因为当时是集体管道,暖气公司只负责到楼,楼内由物业负责。 3、关于补交01年和03年的费用问题:不知道他们为什么要你们交01年的费用,不是05年收购的么?如果说是有不少人连01年的费用都没交,而原暖气公司直接交割给了新公司,那也是他们自己根据自己的记录,向欠费的用户收取费用,拒绝交付的可以起诉。同理,03年的也一样,2个事情的适用确实都是“谁主张谁举证”原则。只要你确定你是交了钱,这个打官司你肯定赢。
真是霸王条款!我每年都交,每年都没用!感觉很费钱啊!
空房要交40%的取暖费,这是因为热是特殊商品,即使你不用,热也会辐射到你家,更由于你家不用,邻居家的热度会受影响。目前集中供热只能如此。
买一个热力1.20元
老大,你是不是石家庄的?怎么和我的情况一样啊!!现在开发上真TMD缺德。物业也是说得交40%热损,说即使你不开暖气也在享受街坊四邻的热量,什么玩意啊!!!顺便问一下,你的房子有没有延期交房啊?有无赔付啊???
理由一:热有辐射不交钱也能“蹭” 供暖公司认为,热和水电不同,不交钱就享受不到。热有辐射,即便不交钱,也能蹭到楼上楼下的热量,一般来说,不供热的房屋,一般会降低邻居室内温度的3度-5度。基础热费的测算很复杂,如果按照一个受热面测算,20%的基础热费标准是合理的,如果停供房屋在楼的中间,“蹭热”更多,基础热费应高于20%。 理由二:“两部制”热价将替代按面积收费 所谓“两部制”热价,一部分供热费是基本热费,另一部分叫用热热费(以计量收费,用多少交多少)。类似于通讯行业中的固定电话月租费和普通话费。 理由三:《物权法》为基础热费撑腰 根据《物权法》的内容推论:共有共享部分建筑面积内的热费和设施维护费用应该按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定(若建筑整体不供热则不存在按比例缴费问题)。这成为收基本热费的法律根基。
昨天中午12:30中央电视台新闻频道《共同关注》就讲的这个事,发生在哈尔滨,人家住户因为上年交了暖气费而没有享受到相应的服务,因此今年交费时要求跟供热方签个合同,可就这愿望也实现不了。 可见全国这样的事得有多少!还好俺住在昆明,省了这事。 这个节目我没看完,因为看这样的节目堵得慌。你看看今天有没有重播。
恩,虽然不合适但是石家庄就是这么规定的,很多人投诉也没人处理
应该是要交的
功能作用介绍 1、压差旁通阀应用于地暖管组的保护。安装于集、分水器之间旁通管上,当用集中供暖管路系统部分运行或变运量运行时,系统流量变小,导致压差增大,压差超出设定值时,阀门打开,部分流量从此经过,以保证地暖管组压力不超压运行。 2、集中供暖系统启动或吹扫时用于地暖管组的保护。集中供暖系统启动或吹扫时循环水中可能含有大量的泥沙铁锈,这时关闭分、集水器总阀,开启旁路,可避免含泥沙水流进地暖管。 3、地暖管临时检修时,若长时间关闭分、集水器总阀,开启旁路可防止进户管结冻。
其实是一个气压阀,保证气压稳定。 装在进水阀管段的旁通管上,用以充水平衡进水阀前后水压的阀门。 如减压阀、控制阀和蒸汽疏水阀通常会加装旁通管。 安装在旁通管道上的阀门就叫旁通阀。 旁通阀一词指的是安装在旁通管道上的阀门,但不特指阀门类型和结构。
暖气调温阀的品牌 给大家推荐的是由劳伦斯公司生产的ht4648暖气阀产品。这款产品它是采用优质的铜质制作而成,能够适应于各种的采暖系统,而且它的硬度高拥有超强的导热性的表面不会烫手。这款暖气阀它适用于各种的采暖系统,保证了采暖散热大,升温速度快,而且耐腐蚀水质再差也不怕,在暖气阀的表面采用了两次喷涂的技术,使得表面流光溢彩不脱漆不掉色。这款暖气阀产品它的市场售价约为50元左右。
你好! 他们自己定的!热损费应该包括在供暖的价格里面了!
该条是针对物业收取管理费用而规定,而采暖费和物业费是两回事。 现在热力属于商品,双方达成供暖合同(非要式)之后双方履行彼此的义务-----你付费他供暖。 你若是不想供暖,可以在供暖开始前告知供暖单位。 双方的供暖合同没有达成,你就没有支付任何比例的供暖费。 但是,我所知道的此类事情惯例是供暖公司会切断你家供暖管线的外部连接部分,你若想来冬供暖,则需交纳相应的工料费。 (供暖)合同是平等的民事主体之间订立的协议,你没有与之形成合同关系,也就不需要履行任何相关义务。
霸王条款,没有法律依据,理由就是中国特色.
北京来说,业主不需要交。
报停要在采暖开始前,提前1——2个月办理手续,报停后,每年大约交原供暖费30%左右的热损耗费。
我觉得顶楼好,可以得到屋顶利用
各个城市都有些不一样的,但一般的话是业主交的
换一个新的,用起来才放心,
调节房间温度用的,你觉得后边的暖气片不热,你就把前边那几组暖气片的旁通阀打开,你需要那组暖气片热你就关上那组暖气片的旁通阀们!!!
1.分清缴费主体 入住费用可以分为两部分,一部分交给开发商,另一部分交给物业公司。 交给开发商的费用通常有:面积增加的补差款;违约金;管道煤气开户费;有线电视安装费;电话、宽带初装费;安防系统费用;产权代办相关费用(契税、印花税、面积测量费、办证工本费等);其他房地产买卖合同中约定的费用。 交给物业公司的费用通常有:预交几个月的物业管理费;水电周转金;装修押金;装修垃圾清运费等。 现实交房中,收费主体经常出现混乱,物业公司往往介入交房收费工作,我们也经常看到开发商和物业公司联合办公的情形。一旦楼盘在交付时发生收费纠纷,有些开发商不分具体情况,一律都交由物业公司出面处理,出现了收费主体不清、乱收费的情况。 友情提醒:业主办理缴费手续时应注意相关费用凭证的主体应与有权收费主体相一致。如果是物业公司代收,就应该要求其出示开发商的授权委托书原件,否则,不与其办理相关手续。 2.拒绝合同外费用 业主只要付清了全部房款,开发商就应无条件向业主交付符合合同约定的房屋,并且不能设置法律规定或合同约定以外的费用,否则就是违约,业主有权拒绝强制附加条件的交房行为,由此产生的逾期交房的责任由开发商承担。如果业主和开发商在签订购房合同时亦签订了《前期物业管理合同》或《临时业主公约》,并承诺缴交物业管理费,则还应缴纳相应的物业管理费用。 物业管理费 业主收房之后就必须要缴纳物业管理费,但业主可以按月交费,物业公司无权强行要求业主一次性缴纳长期物业管理费作为收房入住的条件。需要提醒业主注意的是,这时所说的必须向物业公司缴纳的物业管理费只是上述规定中的综合管理服务费,而不包括其他几项服务的费用。 公共维修基金 此项基金不同于物业管理费,只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。公共维修基金不需要在入住时缴纳,但应在产权证办理前缴清。 装修押金 关于是否收取装修押金和装修管理费的问题,业主和物业公司争议最大,现实操作中也多发生纠纷。 一方面,由于装修过程中存在较大安全隐患,私拆承重墙、堵塞下水管道、施工扰民、装修人员随意进出造成治安混乱等问题都会对小区公共利益造成损害,用电梯运水泥、沙子也会对公共部位造成磨损。物业公司在此过程中确实要投入人力物力进行管理和约束。因此,一般物业公司要求业主在装修前交几百甚至上千元的装修押金,并承诺装修结束后退还。 另一方面,根据《规范物业收费通知》的规定:物业公司不得自行收取装修押金和装修管理费。已收取的装修押金待业主装修完毕后一个月内清退。 从小区的整体环境和保护邻里的住宅质量考虑,物业收取装修押金有其合理性,但如无特殊约定,根据现行政策,业主仍可拒交。装修管理费则属不合理收费,业主不必缴纳。 煤气开通费 从实际情况来讲,收不收煤气开通费取决于开发商与住户之间是否有协议,比如在售房时,开发商并未承诺煤气管道入户,而是写明由业主承担,则在交房时收取煤气开通费就有了前提。一般来讲,煤气开通费由开发商交给煤气公司,这笔费用无形之中已纳入了总房价款,如果开发商在售房时承诺管道煤气入户,一般可推定这笔费用已经包含在房价款中了。 有线电视、宽频网开户费 该项费用不属于物业收费的范围,如果业主与开发商没有协议的话,业主没有义务在入住前缴纳该等费用,业主可以自己与相关机构(有线电视管理机构和电信机构)办理相关开户手续并缴交费用。 产权代办费 如无合同依据或业主自愿,开发商均无权强制代办产权。对一次性付清购房款的业主,因为开发商已经没有任何风险,收取代办费用的理由就不充分;以按揭贷款方式购房的业主,因为开发商还承担阶段性担保的风险,其之所以代为办理产权,也是为了避免风险,其要求代办虽然没有法律和合同依据,但还是有一定的合理性,不过亦应征得业主同意。有合同依据或征得业主同意的情况下,开发商代办产权的可以收取合理的代办费。 面积测绘费 面积测绘费收取原则为“谁委托,谁付费”,购房合同已规定开发商向购房人提供面积测量数据的义务,故此费用应由开发商交纳。 停车费 停车费不属于物业管理综合费用,业主无需在入住时缴纳。物业公司应根据当地物价局核定的收费标准向业主收取停车费。
合理,因为不管你是否使用,热或蒸汽水都要送到,设备都有折旧,人员要发工资,总之除了热水或蒸汽不进你家门,所有的成本都不少
先交钱,后使用,一次性支付一个季度。去年的时候一个平方是24.元。今年还不清楚,大概11月底就要交了。<br/>你的房子不是一户依法的啊?如果是,自己可以不用可以不交,如果你房子不是,就得交了,要不然整个楼里都影响供暖。一家不交热力公司就不供。。
空调暖气打不开主要可能是缺氟、过滤网积尘太多以及外界气温过低造成的。<br/><br/>缺氟:大部分空调是热泵型或热泵加辅助电加热型空调,这两种空调的工作原理都是利用氟利昂蒸发时从室外空气吸热,如果缺氟了会造成无法吸热,就无法正常工作了,是否缺氟可以联系维修人员上门检查。<br/>过滤器积尘太多:过滤网如果积的灰尘太多而不及时清洗会堵住空气流通,从而造成出风口的出风量减少,致使机内制热量无法被流动空气及时带出来,造成制热量不足
先交钱,后使用,一次性支付一个季度。去年的时候一个平方是24.元。今年还不清楚,大概11月底就要交了。<br/>你的房子不是一户依法的啊?如果是,自己可以不用可以不交,如果你房子不是,就得交了,要不然整个楼里都影响供暖。一家不交热力公司就不供。。
我觉得这个费用应该有市政供暖部门来承担。前期做的供暖系统他们没有设计好,现在又要改造,让我们出血肯定不合理。坚决反对。
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