政府是怎样宏观调控房地产价格等问
liang999321:你好!
从6个方面进行调控:
1、改变住房供应结构。要求各地普通住宅达到80%以上,其中90平方米的70%以上。规划审批、报建审批和契税优惠是手段。
2、抑制投机性购房和投资性购房。加强营业税和个人所得税的征收是手段。
3、调整信贷结构。按揭首付提高到30%,90平方米继续执行20%。另外,对按揭贷款必须完成封顶的住宅才能贷。
4、调整土地供应结构和方式,供地经过必须符合第1条的80%和70%的要求,同时实行双限方式出让。即限房价、限地价。但是,国土部门好像没有执行,地价没有限,房价更没有限。
5、减少被动性住房需求。主要是减少拆迁。
6、增加经济适用住房供应量,完善廉租住房制度。整顿房地产市场。各地进展不一。