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首先,买卖经济适用房房号就是违法的。 现在你应该去他们店里找他们,而不是打电话。看看是什么样的情况,是否还能给你弄到号,如不能就要他们退钱。如不退钱,你首先可以到区县的房管局中介办公室去投诉,一般投诉对正经的中介是管用的,不行的话只能去法院起诉,公安局是没用的。
我觉得房子在布局方面过于方正.虽然方正的房子会显得家里空间宽敞,但也可在布局上大胆的采用圆弧型的墙壁来代替(二层).这样会给你的二层休闲区更填一份温馨和活泼. 再有些实用方面<枕着鱼睡的谗>说的也有道理.家庭装饰要有造型和实用双结合才能达到最终合理效果. 鄙人只是发表一下自己的言论,见笑.
没必要采用筏板,你只建5层,完全不需要。。。 搞个框架就行
前题.贷款还款、变更、终止 贷款需逐月偿还,贷款还款方式采取等额均还方式。借款人将还款额按月到就近的建行存入龙卡帐号,银行每月25日自动划拨。 借款人如提前还款,须提前一个月,书面通知贷款经办银行。借款人提前还款按照原期限利率和实际贷款期限计算利息。 借款人按照合同规定偿还全部贷款本息后,有关凭证返还借款人,贷款终止。 一.贷款前搞清六原则 如果你正打算贷款买房时,掌握以下贷款的六大原则是十分必要的:? (1)对家庭现有经济实力作综合评估。 在购房借款时,你一定要对自己的经济实力有一个综合评估,主要考虑存款和可变现资产这两大部分。可变现资产又涵盖了有价证券、现有住房置换。 只有通过对家庭现有经济实力作好综合评估,才能确定合理的购房首期付款和贷款比例。 (2)对家庭未来的收入及支出作合理的预期。谨慎可靠的收入预期,要考虑的因素包括年龄、专业、学业、工作单位性质、行业前景以及宏观经济发展趋势等。年轻、学历高、专业前景好、单位效益发展前景好的,可以在购房时多申请一些贷款。人到中年,较富裕的家庭,在购房贷款时,最高不要超过房价的60%,一般的家庭,购房贷款最高不要超过房价的40%。个体经营者和规模较小的私营业主等应该对经营风险有合理预期,谨慎制订贷款和还款计划。 每个购房贷款家庭,还应考虑未来的大额支出,如结婚、生育;子女教育、健康;出国或购买大额消费品等。如果在购房贷款时,未考虑到未来的家庭支出,或虽考虑了,但超过预期较大时,将大大削弱你的还款能力。 (3)学会计算自己的还款能力。还款能力是决定可贷款额度的重要依据。还款能力是用家庭平均月收入减去家庭平均月支出后的余额来计算的。在计算时要考虑到收入和支出的可能变化,尤其是搬入新居,家庭日常开支比过去要高。一般来讲,月还款额不超过贷款人月收入的40%。 (4)尽可能用足公积金贷款。现在银行的存、贷款利率已连续下降多次,公积金的个人住房贷款和商业性个人住房贷款年利率5年以上相差不到1个百分点。目前的利差虽然不大,但是如果以个人住房贷款最长期限30年来计算,30年中银行的存、贷款利率不能保证一直不变,如果在这期间,银行的存、贷款利率上升了,那么公积金贷款和商业性贷款利差就会加大。因此,缴交住房公积金的市民,一定要尽可能多借公积金贷款。因为公积金贷款的利率远比商业性贷款要优惠。 (5)首期付款的宽松原则。 首付款越少越好。每个家庭购房前,首先要全面衡量一下家庭的经济实力,未来的支出,以及未来家庭经济实力增长的趋势,不能把手头的现金用完,而应该留有一笔相当的资金用于住房装修和更新家具、家电等室内用品。 (6)借款期限尽可能长。按照最近中国人民银行公布的个人住房贷款利率,5年(不含5年)以上贷款期限的利率是一样的,因此,借款期限尽可能达到最长期限30年 二.还贷方式面面观 当我们借款时,会选择不同的偿还方式,这些偿还方式当然要根据我们的还款能力来决定,这样就不会为了高额的还款而每天皱着眉头。 目前最常用的三种还贷方式 1、到期一次还本付息法 借款人在贷款期内不是按月偿还本息,而是贷款到期后一次性归还本金和利息,目前人民银行颁布的1年期内(含1年)的个人住房贷款,采用的就是这种方式。 2、等额本息还款法 是贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。由于月还款额相同,简单又干脆,适用于在整个贷款期内家庭收入有稳定来源的贷户,如国家机关、科研、教学单位人员等。目前住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。 3、等额本金还款法 又称利随本清法、等本不等息还款法。就是借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期(月)归还,同时付清上一交易日至本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的偿还额逐月减少,较适合于已经有一定的积蓄,但预期收入可能逐渐减少的借款人,如中老年职工家庭,其现有一定的积蓄,但今后随着退休临近收入将递减。该方式正被各银行逐渐采用。 几种新的还贷方式 发达国家地区已十分通行,目前国内只有少数银行(如建设银行)正在大中城市试点的是以下两种新计息还贷方式: 1、等比累进还款法 也称等比递增(减)累进法,就是将整个还款期按一定的时间段划分,每个时间段比上一时间段多(少)还约定固定的比例,而每个时间段内每月须以相同的偿还额归还贷款本息的一种还款方式。 例如,一购房者向银行贷款10万元,贷期10年,按现行利率选择"等额本息还款法",其每月还款额为1089.20元,10年后他总共需支付本息130704元。但他如果预计5年后的收入将会有一个较大的提高,那么他可以选择"等比累进还款法"。以5年为周期,第二个5年内的月付款比第一个5年
只有找房管局了,其他谁也开不了。让房管局写个证明就行了,不然房管局就是不作为了。
建议上传户型图
3、看清价格 购房人应弄明白是均价还是起价。如果是起价,是楼盘房屋的最低价格,而实际价格,会因楼层、朝向、户型以及施工进度而增加。当然没有人买时,楼价也会下调。
1、申请人家庭成员身份证、家庭户口本,如夫妻双方户口不在同一户口簿的,需提供结婚证书;如离婚的,需提供离婚证书或法院判决书;如属单位集体户口,则由单位或户口所在地派出所出具证明。 2、申请人有自有住房的,提供《房屋所有权证》;已拆迁的房屋还需提供拆迁协议;承租公房或私房的,提供《租赁合同》原件,同时承租公房的还应当提供向产权单位承诺购买经济适用住房后退出公房的具结书。 3、申请人家庭成员有不在本市的,须提供所在地房改部门出具的是否参加房改购房的证明。
现在房子涨的很块.泡崖的价格现在要4000以上 辛寨要3500以上
干脆别卖了,找个老公好好过日子吧
妞儿,去这个网站看看这些内容对你有用不?(不能复制内容,过分!)http://www.148-law.com/house/house74.htm
1、买该房是允许的,国家没有规定不能买,但是,是有风险的; 2、如果该学校没有与购房者(某大学博士生)签定有关不能办理转为学校外用户的协议,五年之后是可以将该房产权更名为你的名下的; 3、法律对购买该房双方签订协议并经的公证不能提供保护,公证虽然没有时效,但是因为没有过户,该房屋并不不属于你,因此该公证没有实质的效力。
zjyt2001:你好 建筑面积160平米,按四室两卫最低标准算.. 墙面积大约有350平米,腻子涂料按25元/平米计约8750元 一厨两卫,墙地砖按80平米,25/平米人工,约2000元; 阳台墙地砖人工;10米*28约280元 厨房卫生间防水60平米*40=2400元 水路改造:按30米计算,连工带料30/米约900元 电路改造:按80米计算,连工带料30/米约2400元 地面找平75平米*20=1500元 垃圾清运500元、材料二次搬运费500、洁具安装300元、灯具安装300元 管理费2000元 以上总计:21830元以上是装修费,下面是主材.. 免漆门一共6套、计算*500元要3000元;哑口窗套合计约500约3500元 复合地板(圣象)约125平米*80=10000元 厨房卫生间加阳台的墙地砖,约70平米*40=2800元 厨房卫生间吊顶15平米*50元要750元 卫生间;淋浴房1000元;坐便器两套700元;镜子两块200元;洗手盆两个500元,浴巾架、毛巾架、手纸盒、托盘、花洒、地漏、涨杆等800,合计3200元(九牧卫浴) 整体橱柜按5米计算,每米800元约4000元; 浴霸700元 冷热水龙头2个500元、水槽500元,普通龙头两个(洗衣机和拖把池)200元、.陶瓷墩布池100元,合计1300元; 门锁、门吸、合叶6套计250=1500元,好太太晾衣架350元;(含安装费)合计1850元 厨房铝镁合金门4平米*200=800元 大理石窗台、过门石约1000元 开关面板:1000元 灯具约1000元 窗帘套约1000元 主材合计32900+装修费21830=47540。
青苗700元/亩.是给村里的.
拆了吧,收缩缝没留够.你越修越难看,弄坏几块你想买都没地方找.建议全部更换,挑佛山货买,质量有保障一些.不知道你是哪里的,如果是北方的那就要买抗冻的.
土地出让金1560x建筑面积x%1,没多少钱的,1000元左右,补交完就是商品房了。
帮帮忙:你好! 经济适用住房的价格由以下因素构成: (1)建设用地的征用和拆迁补偿、安置费; (2)勘察设计和前期工程费; (3)建安工程费; (4)小区内基础设施建设费(含小区非营业性配套公建费); (5)以上四项之和为基数的2%的管理费; (6)贷款利息; (7)税金; (8)前(1)至(4)项之和为基数的3%以下的利润。 在江西除了上述标准外,还有两个要求,一是经济适用住房的总价不能超过人均家庭纯收入的10年的积累;二是必须低于同类商品住房的30%。 对于超过80平方米的,各地规定不一样,一些地方是对超过25平方米内的按 标准价,25平方米的按市场价。我们这里,经济适用住房是政府统一按80平方米以下的标准建的,不会超过。
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